Региональное
Законодательство
Московская область

Постановление Правительства МО от 13.07.2015 N 561/26 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - "Церковь Рождества Пресвятой Богородицы, XIX - нач. XX вв." в городе Лыткарино Московской области , режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июля 2015 г. № 561/26

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "ЦЕРКОВЬ РОЖДЕСТВА
ПРЕСВЯТОЙ БОГОРОДИЦЫ, XIX - НАЧ. XX ВВ." В ГОРОДЕ ЛЫТКАРИНО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (БЫВШАЯ ДЕРЕВНЯ ТУРАЕВО), РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области № 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - "Церковь Рождества Пресвятой Богородицы, XIX - нач. XX вв." в городе Лыткарино Московской области (бывшая деревня Тураево), режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон.
2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.
3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления остается за Губернатором Московской области.

Губернатор Московской области
А.Ю. Воробьев





Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 13 июля 2015 г. № 561/26

ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ЦЕРКОВЬ РОЖДЕСТВА ПРЕСВЯТОЙ БОГОРОДИЦЫ, XIX - НАЧ.
XX ВВ." В ГОРОДЕ ЛЫТКАРИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (БЫВШАЯ
ДЕРЕВНЯ ТУРАЕВО), РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
(ДАЛЕЕ - ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - ЦЕРКВИ РОЖДЕСТВА
ПРЕСВЯТОЙ БОГОРОДИЦЫ)

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения Церкви Рождества Пресвятой Богородицы, XIX - нач. XX вв. (далее - Церковь Рождества Пресвятой Богородицы), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.
Граница территории и режим использования территории Церкви Рождества Пресвятой Богородицы утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 12.08.2014 № 14РВ-39 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Рождества Пресвятой Богородицы, XIX - нач. XX вв.", расположенного по адресу: Московская область, город Лыткарино (б. д. Тураево)".
Графическое изображение и Перечень координат характерных (поворотных) точек границ зон охраны Церкви Рождества Пресвятой Богородицы представлены соответственно в приложениях № 1 и № 2 (не приводятся) к настоящим зонам охраны Церкви Рождества Пресвятой Богородицы.

I. Описание границ охранной зоны Церкви Рождества Пресвятой
Богородицы, режима использования земель и градостроительного
регламента в границах данной зоны

1. Границы охранной зоны Церкви Рождества Пресвятой Богородицы проходят:
1-3 - из точки 1, расположенной на пересечении продолжения линии границы землеотвода участка с кадастровым номером 50:53:020204:67 и границы землеотвода участка с кадастровым номером 50:53:020204:87 (в точке развилки проездов, ведущих на территорию ООО "Порт Тураево"), на северо-запад вдоль границы землеотвода участка с кадастровым номером 50:53:020204:87 (параллельно проезду на расстоянии 6 м от него) 160 м;
3-4 - 15 м на северо-запад до северо-западного угла пересечения местных проездов;
4-6 - 125 м на северо-запад вдоль западной границы землеотвода проезда, идущего от Тураевского шоссе;
6-7 - 70 м на юго-восток параллельно краю проезжей части Тураевской улицы на расстоянии 3 м от нее;
7-8 - 60 м на юг до пересечения с границей землеотвода участка № 50:53:020204:140 (линией гаражей);
8-9 - 110 м на юго-восток вдоль границы землеотвода участка № 50:53:020204:140 (вдоль линии гаражей и границы зеленых насаждений);
9-Б - 40 м на юг до пересечения с границей территории Церкви Рождества Пресвятой Богородицы в точку Б;
Б-Г - 165 м на запад вдоль границы территории Церкви Рождества Пресвятой Богородицы;
Г-1 - 60 м на юг в исходную точку.
2. Режим использования земель в границах охранной зоны Церкви Рождества Пресвятой Богородицы запрещает:
строительство новых зданий и сооружений;
хозяйственную деятельность, ведущую к значительному изменению рельефа местности, сложившихся гидрогеологических условий, древесного горизонта, загрязнению воздушного бассейна;
самовольную посадку и вырубку деревьев;
загрязнение почв и грунтовых вод;
возведение сплошных оград (железобетонных, металлических и др.);
установку рекламных щитов;
прокладку трасс автодорог, организацию автостоянок для постоянного хранения автомобилей жителей;
организацию необорудованных мест для сбора мусора;
размещение мусорных контейнеров и хозяйственных территорий в зоне видимости Церкви Рождества Пресвятой Богородицы;
разведение костров;
прокладку наземных инженерных коммуникаций (кроме освещения), размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений;
возведение ограждений высотой более 1,5 м.
3. Градостроительный регламент в границах охранной зоны Церкви Рождества Пресвятой Богородицы разрешает:
хозяйственную деятельность, направленную на сохранение и восстановление характерной историко-градостроительной и природной среды Церкви Рождества Пресвятой Богородицы;
формирование гармоничного фасада застройки вдоль подъездной дороги;
проведение работ по благоустройству и озеленению территории Церкви Рождества Пресвятой Богородицы;
расширение существующих проездов, а также расширение Тураевской улицы и Тураевского шоссе при отсутствии развития в сторону Церкви Рождества Пресвятой Богородицы;
ремонт дорожного покрытия существующих проездов, пешеходных дорожек;
ремонт, реконструкцию существующих объектов инженерной инфраструктуры; прокладку инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования Церкви Рождества Пресвятой Богородицы и существующих объектов;
нейтрализацию диссонансных зданий и сооружений (гаражи, хозяйственные постройки);
реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки древесно-кустарниковых насаждений;
устройство озелененных рекреационных зон вокруг территории Церкви Рождества Пресвятой Богородицы;
расширение Тураевской улицы и Тураевского шоссе не более чем на 3 м;
размещение малых архитектурных форм (беседок, скамей, фонтанов и др.) с высотными параметрами не выше 6 м.

II. Описание границ зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности Церкви Рождества Пресвятой
Богородицы, режима использования земель и градостроительного
регламента в границах данной зоны

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Церкви Рождества Пресвятой Богородицы включает пять участков - 1, 2, 3, 4, 5:
1) граница участка 1 проходит:
7-10 - из точки 7, принадлежащей границе охранной зоны Церкви Рождества Пресвятой Богородицы, на юго-восток параллельно краю проезжей части Тураевской улицы на расстоянии 3 м от нее 175 м;
10-11 - 140 м на юг вдоль местного проезда;
11-12 - 25 м на юго-запад перпендикулярно фасаду складского здания до пересечения с его границей;
12-13 - 40 м на северо-запад вдоль фасада складского здания;
13-14 - 50 м на юго-запад вдоль фасада складского здания;
14-15 - 25 м на запад вдоль существующей ограды (обваловки);
15-1 - 30 м на юго-запад до поворотной точки границы охранной зоны Церкви Рождества Пресвятой Богородицы;
1-7 - 365 м на север вдоль границы охранной зоны Церкви Рождества Пресвятой Богородицы;
2) граница участка 2 проходит:
1-15 - из точки 1, принадлежащей границе охранной зоны Церкви Рождества Пресвятой Богородицы, на северо-восток до поворотной точки границы охранной зоны Церкви Рождества Пресвятой Богородицы 30 м;
15-14 - 25 м на восток вдоль существующей ограды (обваловки) ул. Тураевская;
14-21 - 190 м на юго-восток вдоль существующей ограды;
21-25 - 140 м на юг вдоль границы землеотвода участка с кадастровым номером 50:53:020204:138 (вдоль существующей ограды складской зоны);
25-26 - 70 м на юго-запад вдоль линии, ограничивающей созданную для порта "Тураево" небольшую гавань;
26-33 - 355 м на северо-запад вдоль береговой линии;
33-34 - 130 м на северо-восток, вдоль продолжения линии границы землеотвода и далее по самой границе участка с кадастровым номером 50:53:020204:88 (вдоль проезда, ведущего к эллингам);
34-3 - 95 м на северо-запад вдоль границы землеотвода участка с кадастровым номером № 50:53:020204:87 (вдоль проезда);
3-1 - 160 м на юго-восток вдоль границы охранной зоны Церкви Рождества Пресвятой Богородицы;
3) граница участка 3 проходит:
10-16 - из точки 10, принадлежащей границе охранной зоны Церкви Рождества Пресвятой Богородицы, на юго-восток, параллельно краю проезжей части Тураевской улицы на расстоянии 3 м от нее;
16-17 - 70 м на юг вдоль местного проезда до пересечения с границей землеотвода кладбища;
17-20 - 120 м на юго-запад вдоль границы землеотвода кладбища;
20-21 - 90 м на юго-запад вдоль границ землеотвода участков с кадастровыми номерами 50:53:020204:59, 50:53:020204:63 (вдоль существующей ограды складской зоны);
21-14 - 190 м на запад вдоль существующей ограды;
14-13 - 50 м на северо-восток вдоль фасада складского здания;
13-12 - 40 м на юго-восток вдоль фасада складского здания;
12-11 - 25 м на северо-восток перпендикулярно фасаду складского здания до пересечения с его границей;
11-10 - 140 м на север вдоль местного проезда;
4) граница участка 4 проходит:
6-4 - из точки 6, принадлежащей границе охранной зоны Церкви Рождества Пресвятой Богородицы, на юг вдоль границы охранной зоны 125 м;
4-35 - 40 м на запад до точки пересечения с границей землеотвода участка с кадастровым номером 50:53:020204:57;
35-37 - 280 м на северо-запад вдоль границы землеотвода участка с кадастровым номером 50:53:020204:57 (вдоль существующей автотранспортного предприятия);
37-39 - 280 м на восток вдоль местного проезда;
39-6 - 45 м на юг в исходную точку на расстоянии 3 м от края полотна проезжей части Тураевского шоссе;
5) граница участка 5 проходит:
16-40 - из точки 16, принадлежащей границе участка 1 регулирования и застройки Церкви Рождества Пресвятой Богородицы, расположенной на пересечении автодороги ул. Тураевская и местного проезда, на северо-восток параллельно краю проезжей части Тураевской улицы на расстоянии 3 м от нее 95 м;
40-41 - 105 м на юго-восток вдоль границы массива озеленения;
41-42 - 50 м на восток вдоль местного проезда - границы квартала усадебной застройки;
42-45 - 160 м на юго-запад вдоль границ участков усадебной застройки, расположенных на расстоянии 150 м от восточной границы кладбища;
45-46 - 15 м на запад вдоль местного проезда;
46-47 - 130 м на юг вдоль местного проезда, идущего по границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:53:020204:77, 50:53:020204:108, 50:53:020204:109, 50:53:020204:76;
47-25 - 210 м на северо-запад на расстоянии 30 м от береговой линии вдоль крайнего южного проезда усадебной застройки;
25-21 - 140 м на север вдоль границы землеотвода участка с кадастровым номером 50:53:020204:138 (вдоль существующей ограды складской зоны);
21-20 - 90 м на северо-восток вдоль границ землеотвода участков с кадастровыми номерами 50:53:020204:59, 50:53:020204:63 (вдоль существующей ограды складской зоны);
20-17 - 120 м на юго-восток вдоль границы землеотвода кладбища;
17-16 - 70 м на север вдоль местного проезда до пересечения с границей землеотвода кладбища в исходную точку.
2. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Церкви Рождества Пресвятой Богородицы:
1) для участков 1, 2, 3 запрещает:
активные цветовые решения фасадов и кровельных покрытий;
активные завершения крыш (башни, шпили);
возведение сплошных оград (железобетонных, металлических и др.);
организацию необорудованных мест для сбора мусора;
загрязнение почв и грунтовых вод;
размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений (кроме необходимых для функционирования порта "Тураево");
возведение ограждений высотой более 1,5 м;
размещение крупных рекламных щитов и вывесок на крышах зданий;
установку стационарных рекламных щитов вдоль подъездных путей (проездов);
размещение мусорных контейнеров и хозяйственных территорий в зоне видимости Церкви Рождества Пресвятой Богородицы;
2) для участка 4 запрещает:
активные цветовые решения фасадов и кровельных покрытий;
активные завершения крыш (башни, шпили);
возведение сплошных оград (железобетонных, металлических и др.);
организацию необорудованных мест для сбора мусора;
загрязнение почв и грунтовых вод;
размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений (кроме необходимых для функционирования порта "Тураево");
возведение ограждений высотой более 1,5 м;
размещение крупных рекламных щитов и вывесок на крышах зданий;
установку стационарных рекламных щитов вдоль подъездных путей (проездов);
3) для участка 5 запрещает:
активные цветовые решения фасадов и кровельных покрытий;
активные завершения крыш (башни, шпили);
возведение сплошных оград (железобетонных, металлических и др.);
организацию необорудованных мест для сбора мусора;
загрязнение почв и грунтовых вод;
размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений (кроме необходимых для функционирования порта "Тураево");
возведение ограждений высотой более 1,5 м;
строительство зданий и сооружений, резко диссонансных Церкви Рождества Пресвятой Богородицы по отделочным материалам, колористическому решению;
строительство новых объектов производственно-складского назначения;
размещение мусорных контейнеров и хозяйственных территорий в зоне видимости территории археологического исследования (Тураевский грунтовый могильник).
3. Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Церкви Рождества Пресвятой Богородицы:
1) для участка 1 с режимом использования земель Р-1 разрешает:
устройство временных автостоянок;
размещение малых архитектурных форм (беседок, скамей, фонтанов и др.) с максимальными высотными параметрами - 6 м;
расширение Тураевской улицы и Тураевского шоссе не более чем на 3 м;
высотные параметры - не более 6 метров от уровня земли до конька кровли;
использование скатных крыш любой конфигурации;
цветовое решение в нейтральных тонах;
декор фасадов нейтральный;
устройство рядовых "кулисных" посадок быстрорастущих пород деревьев - шириной не менее 10 м, по сторонам участков застройки, обращенным к Церкви Рождества Пресвятой Богородицы и подъездным дорогам (ул. Тураевская);
2) для участка 2 с режимом использования земель Р-1 разрешает:
устройство временных автостоянок;
размещение малых архитектурных форм (беседок, скамей, фонтанов и др.) с максимальными высотными параметрами - 6 м;
высотные параметры - не более 10 метров от уровня земли до конька кровли;
использование крыш любой конфигурации;
цветовое решение в нейтральных тонах;
устройство рядовых "кулисных" посадок быстрорастущих пород деревьев - шириной не менее 10 м, по сторонам участков застройки, обращенным к Церкви Рождества Пресвятой Богородицы и подъездным дорогам (ул. Тураевская);
3) для участка 3 с режимом использования земель Р-1 разрешает:
устройство временных автостоянок;
размещение малых архитектурных форм (беседок, скамей, фонтанов и др.) с максимальными высотными параметрами - 6 м;
расширение Тураевской улицы и Тураевского шоссе не более чем на 3 м;
высотные параметры - не более 12 метров от уровня земли до конька кровли;
использование крыш любой конфигурации;
цветовое решение в нейтральных тонах;
4) для участка 4 с режимом использования земель Р-2 разрешает:
устройство временных автостоянок;
размещение малых архитектурных форм (беседок, скамей, фонтанов и др.) с максимальными высотными параметрами - 6 м;
расширение Тураевской улицы и Тураевского шоссе не более чем на 3 м;
высотные параметры - не более 15 метров от уровня земли до конька кровли;
использование крыш любой конфигурации;
цветовое решение в нейтральных тонах;
декор фасадов нейтральный;
устройство рядовых "кулисных" посадок быстрорастущих пород деревьев - шириной не менее 10 м по сторонам участков застройки, обращенным к Церкви Рождества Пресвятой Богородицы;
5) для участка 5 с режимом использования земель Р-3 разрешает:
устройство временных автостоянок;
размещение малых архитектурных форм (беседок, скамей, фонтанов и др.) с максимальными высотными параметрами - 6 м;
расширение Тураевской улицы и Тураевского шоссе не более чем на 3 м;
сохранение сложившейся планировочной структуры и общего характера жилой застройки: красных линий кварталов, исторически сложившихся размеров земельных участков (0,08-0,3 га);
ремонт и реконструкцию существующих зданий и сооружений, строительство новых индивидуальных жилых домов, зданий и сооружений культурно-бытового и рекреационного назначения с высотными параметрами - не более 10 метров от уровня земли до конька кровли, с соблюдением облика и стиля существующей застройки (материал традиционный - дерево, камень, кирпич, штукатурка; рекомендуемая форма кровли - скатная, вальмовая);
строительство новых индивидуальных жилых домов с соблюдением сложившихся плотностных, объемных характеристик застройки, с протяженностью построек по фасаду - до 15 метров, с отступом от красной линии - до 10 метров (дома с палисадниками);
строительство хозяйственных построек, объектов инженерной инфраструктуры в глубине участков.

III. Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта
Церкви Рождества Пресвятой Богородицы, режима использования
земель и градостроительного регламента в границах
данной зоны

1. Границы зоны охраняемого природного ландшафта Церкви Рождества Пресвятой Богородицы проходят:
4-3 - из точки 4, принадлежащей границе охранной зоны Церкви Рождества Пресвятой Богородицы, 15 м на северо-запад вдоль границы охранной зоны Церкви Рождества Пресвятой Богородицы;
3-34 - 95 м на юго-восток вдоль границы землеотвода участка с кадастровым номером 50:53:020204:87;
34-33 - 130 м на юго-запад вдоль продолжения линии границы землеотвода и далее по самой границе участка с кадастровым номером 50:53:020204:88;
33-52 - 130 м на юго-запад вдоль продолжения линии границы землеотвода и далее по самой границе участка с кадастровым номером 50:53:020204:88;
52-56 - 245 м на северо-запад вдоль прибрежной защитной полосы (параллельно линии уреза воды на расстоянии 50 м от нее);
56-57 - 410 м на северо-запад по линии, соединяющей берег с Андреевской плотиной;
57-36 - 200 м на юго-восток вдоль границы землеотвода участка с кадастровым номером 50:53:020204:57;
36-4 - 40 м на северо-запад в исходную точку.
2. Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта Церкви Рождества Пресвятой Богородицы запрещает:
любое строительство, кроме воссоздания исторических сооружений (летняя часовня) и возведения объектов по благоустройству и обслуживанию рекреационных территорий (например, строительство летних павильонов, навесов для проката инвентаря: шезлонгов, велосипедов, роликовых коньков и пр.);
загрязнение водного ареала Москвы-реки;
хозяйственную деятельность, ведущую к изменению облика исторического ландшафта, нарушению исторически сложившегося гидрологического режима территории;
изменение рельефа местности (разработку карьеров, распашку склонов);
загрязнение почв и грунтовых вод, нарушение почвенного покрова;
возведение сплошных оград (железобетонных, металлических и др.);
прокладку новых трасс автодорог и автомагистралей; организацию постоянных автостоянок;
разведение костров;
организацию необорудованных мест для сбора мусора;
прокладку наземных инженерных коммуникаций (кроме необходимых временных и освещения), размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений;
реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки древесно-кустарниковых насаждений;
размещение малых архитектурных форм (беседок, скамей, фонтанов и др.) с высотными параметрами не выше 6 м.
3. Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта Церкви Рождества Пресвятой Богородицы разрешает:
воссоздание летней часовни на основании историко-архитектурных и археологических исследований как объекта-монумента;
восстановление исторического рельефа (ликвидация искусственных насыпей);
строительство спортивных плоскостных сооружений;
реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки древесно-кустарниковых насаждений;
проведение работ по благоустройству и озеленению территории;
использование территории под рекреационные цели (зоны отдыха, пешеходные прогулочные зоны) с возможным размещением малых архитектурных форм (скамей, беседок, фонтанов и др.);
прокладку подземных инженерных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующих и проектируемых объектов в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, объектов рекреационного обслуживания в зоне охраняемого природного ландшафта, при обязательном наблюдении археолога;
возведение ограждений высотой более 1,5 м.


------------------------------------------------------------------