Региональное
Законодательство
Московская область

Постановление Правительства МО от 13.07.2015 N 558/26 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Церковь Рождества Христова , 1757 г.", расположенного в селе Мелихово сельского поселения Баранцевское Чеховского муниципального района Московской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июля 2015 г. № 558/26

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "ЦЕРКОВЬ РОЖДЕСТВА
ХРИСТОВА (ДЕРЕВЯННАЯ), 1757 Г.", РАСПОЛОЖЕННОГО В СЕЛЕ
МЕЛИХОВО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БАРАНЦЕВСКОЕ ЧЕХОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области № 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Церковь Рождества Христова (деревянная), 1757 г.", расположенного в селе Мелихово сельского поселения Баранцевское Чеховского муниципального района Московской области, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон.
2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.
3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления остается за Губернатором Московской области.

Губернатор Московской области
А.Ю. Воробьев





Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 13 июля 2015 г. № 558/26

ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ - "ЦЕРКОВЬ РОЖДЕСТВА ХРИСТОВА (ДЕРЕВЯННАЯ),
1757 Г.", РАСПОЛОЖЕННОГО В СЕЛЕ МЕЛИХОВО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
БАРАНЦЕВСКОЕ ЧЕХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ
РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Рождества Христова (деревянная), 1757 г." (далее - церковь Рождества Христова) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Граница территории и режим использования территории церкви Рождества Христова утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 22.04.2014 № 171-Р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения - "Церковь Рождества Христова (деревянная)", 1757 г., расположенного в селе Мелихово сельского поселения Баранцевское Чеховского муниципального района Московской области" (в ред. распоряжения Министерства культуры Московской области от 06.04.2015 № 14РВ-76).
Графическое изображение и Перечень координат характерных (поворотных) точек границ зон охраны церкви Рождества Христова представлены соответственно в приложениях № 1 и № 2 (не приводятся) к настоящим зонам охраны церкви Рождества Христова.

I. Описание границы охранной зоны церкви Рождества Христова,
режима использования земель и градостроительного
регламента в границах данной зоны

1. Охранная зона церкви Рождества Христова проходит:
1-2 - из точки 1, расположенной в юго-западном углу домовладения № 47 с. Мелихово, на восток 75 м по границе участков застройки села;
2-3 - на северо-восток 160 м по условной линии в створе с границей участков застройки села;
3-4 - на юго-восток 165 м по условной линии вдоль проселочной дороги;
4-5 - на юго-восток 120 м по условной линии;
5-6 - на юг 30 м по условной линии вдоль проселочной дороги;
6-7 - на запад 180 м по границе участков застройки с. Мелихово;
7-8 - на запад 150 м по границе участков застройки с. Мелихово, далее по условной линии в створе этой границы;
8-1 - на север 20 м по условной линии в исходную точку.
2. Режим использования земель в границах охранной зоны церкви Рождества Христова запрещает:
строительство зданий, строений, сооружений;
искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений, связанных с благоустройством территории;
любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;
посадку деревьев и кустарников на открытых луговых пространствах;
размещение временных построек, киосков, навесов;
размещение любых рекламных конструкций в границе охранной зоны;
прокладку наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в том числе линий электропередачи, установку вышек мобильной связи;
изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности;
возведение сплошных оград;
свалку мусора;
разведение костров.
3. Градостроительный регламент в границах охранной зоны церкви Рождества Христова разрешает:
проведение работ по регенерации (восстановлению) историко-культурного и природного ландшафта в границах охранной зоны;
проведение работ по благоустройству и озеленению территории: устройство пешеходных дорожек, устройство специально оборудованных мест для сбора мусора;
расчистку и благоустройство церковного пруда, укрепление его берегов;
снос диссонансных построек, расположенных вдоль северо-западного берега церковного пруда;
проведение работ по благоустройству территории церковного кладбища;
ограничение территорий для новых захоронений;
прокладку, ремонт, реконструкцию подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования церкви, жилой застройки, с последующей рекультивацией нарушенных участков;
ремонт и реконструкцию улиц, дорог, проездов;
проведение работ по ремонту, реконструкции существующих зданий без увеличения их габаритов с использованием в отделке традиционных материалов (дерево, оштукатуренный кирпич), нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий;
размещение небольшой (до 10 машиномест) автостоянки вдоль улицы.

II. Описание границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности церкви Рождества Христова,
режима использования земель и градостроительного регламента
в границах данной зоны

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Рождества Христова включает три участка - 1, 2 и 3:
1) граница участка 1 проходит:
1-2 - из точки 1, расположенной у точки 8 охранной зоны, на восток 80 м по границе охранной зоны;
2-3-4-5-6-7 - на юг, восток, юг 240 м по границе участков застройки села Мелихово;
7-8 - на северо-запад 160 м по границе участков застройки с. Мелихово;
8-1 - на север 130 м по условной линии параллельно улице с. Мелихово на расстоянии 130 м к востоку от ее оси в исходную точку;
2) граница участка 2 проходит:
2-9 - из точки 2, расположенной на границе охранной зоны, на восток 250 м по границе охранной зоны;
9-10 - на юг 130 м по условной линии вдоль проселочной дороги;
10-7 - на юго-запад 170 м по условной линии вдоль проселочной дороги;
7-6-5-4-3-2 - на север, северо-запад 240 м по границе участков застройки с. Мелихово в исходную точку;
3) граница участка 3 проходит:
11-12 - из точки 11, расположенной у точки 1 охранной зоны на север 200 м по границе между домовладениями № 47 и № 48 с. Мелихово;
12-13 - на юго-восток 120 м по условной линии вдоль границы участков застройки с. Мелихово;
13-14 - на юго-запад 160 м по условной линии вдоль границы участков застройки с. Мелихово;
14-11 - на запад 75 м по границе участков застройки в исходную точку.
2. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Рождества Христова:
1) для участка 1 запрещает:
хозяйственную деятельность, ведущую к искажению характерного исторического ландшафта, кроме изменений, связанных с восстановлением (регенерацией) ландшафта;
изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима территории;
прокладку новых наземных инженерных коммуникаций, в том числе линий электропередачи, установку вышек мобильной связи;
свалку мусора;
2) для участков 2 и 3 для первой линии застройки вдоль старинных улиц села Мелихово (Р-2а) запрещает:
нарушение характера и масштаба сложившейся сельской застройки вдоль старинных улиц при строительстве, ремонте, реконструкции;
изменение ритмичности границ межевания вдоль старинных улиц;
использование в отделке зданий материалов, чужеродных исторической среде (бетон, сайдинг, пластик, неоштукатуренный кирпич), ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий;
прокладку наземных инженерных коммуникаций, в том числе линий электропередачи, установку вышек мобильной связи;
устройство сплошных оград;
свалку мусора;
3) для участков 2 и 3 запрещает:
нарушение масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции;
использование в отделке зданий ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий;
размещение промышленных предприятий, транспортных, складских сооружений;
прокладку наземных инженерных коммуникаций, в том числе линий электропередачи, установку вышек мобильной связи;
свалку мусора.
3. Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Рождества Христова:
1) для участка 1 разрешает:
использование данного участка под развитие Государственного литературно-мемориального музея-заповедника А.П. Чехова "Мелихово";
проведение работ по благоустройству территории;
проведение работ по расчистке прудов "Школьного" и "Вонючего", укреплению берегов и их благоустройству;
восстановление утраченного участка сельской дороги вдоль южной ограды школы с традиционным типом покрытия (щебень, гравийно-песчаная смесь);
ремонт и реконструкцию дорог, проездов;
прокладку подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкцию существующих с последующей рекультивацией нарушенных участков;
2) для участков 2 и 3 для первой линии застройки вдоль старинных улиц села Мелихово (Р-2а) разрешает:
сохранение красных линий застройки;
сохранение общего облика первой линии застройки с традиционными оградами, воротами и калитками;
использование в архитектуре домов традиционных приемов, форм, деталей: поперечные и крестовые мезонины, характерные пристройки, наличники окон;
строительство новых, ремонт и реконструкцию существующих домов без изменения их местоположения вдоль улицы, с отступом от красной линии до 5 м, с высотными параметрами до 8 м до конька скатной кровли, протяженность основного объема по фасадной линии до 10 м, с возможностью пристройки крыльца, веранды, террасы протяженностью по фасаду до 3 м, с использованием для отделки традиционного материала - дерево, возможно с последующей окраской, с соблюдением соотношений элементов домовладения: палисад, дом и двор, хозпостройки, сад, огород;
устройство оград преимущественно традиционного типа - деревянный штакетник либо прозрачных высотой до 2,0 м;
3) для участков 2 и 3 разрешает:
сохранение красных линий застройки;
размещение домов в глубине участков и повышенную степень (не менее 60 процентов) озеленения участков, расположенных вдоль границы зоны охраняемого природного ландшафта;
прокладку, ремонт и реконструкцию дорог, проездов;
прокладку подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкцию существующих с последующей рекультивацией нарушенных участков;
проведение работ по благоустройству территорий, их озеленению;
размещение индивидуальной жилой застройки усадебного типа с участками не менее 0,1 га;
строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих домов с ограничением высоты застройки - до 10 м, форма крыш - скатная;
устройство оград высотой до 2,0 м.


------------------------------------------------------------------