Региональное
Законодательство
Московская область

Решение Совета депутатов городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района МО от 11.02.2015 N 3/8 "О принятии Положения о внесении изменений и дополнений в Положение об аренде нежилого недвижимого муниципального имущества городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОЗАВОДСК
СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 11 февраля 2015 г. № 3/8

О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
В ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДЕ НЕЖИЛОГО НЕДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОЗАВОДСК
СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом городского поселения Краснозаводск, в целях возмещения затрат, произведенных на капитальный ремонт, а также содержание и ремонт имущества в многоквартирных домах, отдельно стоящих строений, расположенных на территории городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Совет депутатов городского поселения Краснозаводск решил:
1. Принять Положение о внесении изменений и дополнений в Положение об аренде нежилого недвижимого муниципального имущества городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области.
2. Направить Положение о внесении изменений и дополнений в Положение об аренде нежилого недвижимого муниципального имущества городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области главе городского поселения Краснозаводск Коршунову Н.А. для подписания и официального опубликования.
3. Решение вступает в силу с момента его принятия.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов городского поселения Краснозаводск Иудина Д.Н.

Председатель Совета депутатов
Д.Н. Иудин





Принято
решением Совета депутатов
городского поселения Краснозаводск
Московской области
от 11 февраля 2015 г. № 3/8

ПОЛОЖЕНИЕ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДЕ НЕЖИЛОГО НЕДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОЗАВОДСК СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Внести следующие изменения в Положение об аренде нежилого недвижимого муниципального имущества городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, принятое решением Совета депутатов городского поселения Краснозаводск от 21.05.2014 № 7/87:

Статья 1

Дополнить часть 5.1 статьи 5 абзацем следующего содержания:
"Договором аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения, заключенным по результатам торгов (конкурсов, аукционов) на срок более одного года, может предусматриваться ежегодное повышение стоимости арендной платы на коэффициент содержания (Кс), а также коэффициент капитального ремонта (Ккр), установленные частью 2 "Расчет годовой арендной платы" Методики расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Краснозаводск (приложение к настоящему Положению).".

Статья 2

Изложить в новой редакции часть 2 "Расчет годовой арендной платы" приложения "Методика расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Краснозаводск":
"Для расчета годовой арендной платы используются следующие коэффициенты:

Киз
-
коэффициент износа,
Киз = (100% - % износа) / 100
Км
-
коэффициент качества материалов строения:
кирпич - 1,5;
железобетон - 1,25;
смешанное - 1,1;
дерево и прочее - 1,0
Кт
-
коэффициент типа строения:
производственное, складское (отапливаемое) - 0,75;
производственное, складское (неотапливаемое) - 0,5;
прочие - 1,0
Кк
-
коэффициент качества помещения

Кк = К4.1 + К4.2 + К4.3 + К4.4
К4.1
-
размещение помещения:
отдельно стоящее строение - 0,75;
надземная пристроенная, встроенная часть - 0,65;
чердак - 0,5;
полуподвальное помещение - 0,45;
подвал - 0,3
К4.2
-
степень технического обустройства:
водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,65;
водопровод, канализация, центральное отопление - 0,45;
водопровод, канализация - 0,25, прочие - 0,15
К4.3
-
использование прилегающей территории:
огражденная - 0,27;
неогражденная - 0,16;
невозможно использовать - 0,10
К4.4
-
высота потолков в помещении:
свыше 3,0 м - 0,07;
от 2,60 до 3,0 м - 0,05;
менее 2,60 - 0,03
Кд
-
коэффициент вида деятельности:
банковская, биржевая деятельность, страхование - 6,0;
нотариальные услуги - 3,0;
посредническая деятельность, административная деятельность по управлению предприятием (офис), платные автостоянки - 2,5;
гостиницы, рестораны, торговля (опт и розница), склады - 2,3;
производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность, транспорт, ремонт аудио-, видеотехники и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 2,0;
услуги связи, медицины, аптеки, строительство, ремонт и эксплуатация жилищного фонда, общественное питание - 1,5;
муниципальные предприятия, бюджетные учреждения культуры, образования, медицины, социальной защиты населения, производство продуктов питания первой необходимости - 0,5;
предоставление социально значимых услуг населению - 0,35;
органы милиции, судебные органы, органы прокуратуры, военкоматы, органы местного самоуправления, учреждения и организации инвалидов - 0,05
Ккр
-
коэффициент капитального ремонта:
помещения, находящиеся в многоквартирных домах, - 7,8;
отдельно стоящие строения - 0
Кс
-
коэффициент содержания:
многоэтажные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод - 33,17;
многоэтажные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода - 17,18;
многоэтажные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода с санитарным содержанием мест общего пользования в жилых домах - 22,25;
отдельно стоящее строение - 17,18

Размер годовой арендной платы за нежилое помещение (Ап) определяется по следующей формуле:

Ап = Бап x Киз x Км x Кт x Кд x Кк x S + Ккр x S x 12 + Кс x S x 12,

где:
Бап - базовая ставка арендной платы;
S - площадь объекта нежилого недвижимого муниципального имущества с указанными характеристиками.".

Статья 3

Настоящее Положение подлежит официальному опубликованию (обнародованию) и вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава городского
поселения Краснозаводск
Н.А. Коршунов
12.02.2015


------------------------------------------------------------------