Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района МО от 12.10.2015 N 284 "О внесении изменений в постановление администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области от 10.08.2015 N 226 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению в собственность арендованного имущества субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации их преимущественного права"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВОСКРЕСЕНСК
ВОСКРЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 октября 2015 г. № 284
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВОСКРЕСЕНСК ВОСКРЕСЕНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 10.08.2015
№ 226 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
В СОБСТВЕННОСТЬ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА СУБЪЕКТАМ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ
ИХ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА"
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением Правительства Российской Федерации от 16 мая 2011 года № 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг" и постановлением администрации городского поселения Воскресенск от 27 апреля 2012 года № 157 "О Порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг (исполняемых функций) администрации городского поселения Воскресенск" постановляю:
1. Внести в административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению в собственность арендованного имущества субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации их преимущественного права следующие изменения:
1.1. Приложение № 4 к административному регламенту "Договор купли-продажи муниципального имущества" изложить в новой редакции согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
1.2. Приложение № 5 к административному регламенту "Договор купли-продажи муниципального имущества с рассрочкой платежа" изложить в новой редакции согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
2. Начальнику отдела информационно-аналитической и организационной работы, взаимодействия с общественными организациями управления информационно-аналитической и организационной работы администрации городского поселения Воскресенск Москалевой Е.Е. опубликовать постановление в Воскресенской районной газете "Наше слово" и разместить на сайте городского поселения Воскресенск.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя начальника управления информационно-аналитической и организационной работы администрации городского поселения Воскресенск Севостьянову О.В.
Глава городского
поселения Воскресенск
А.В. Квардаков
Приложение № 1
к постановлению администрации
городского поселения Воскресенск
Московской области
от 12 октября 2015 г. № 284
Зарегистрировано
_______________________
_______________________
_______________________
"___" ___________ 20___
регистрационный № _____
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
_______________ "__" _______ 20___ г.
1. Стороны договора
Муниципальное образование __________________________________ Московской
области, действующее на основании Устава муниципального образования,
зарегистрированного ______________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Продавец-Залогодержатель", представляемое _________
(зарегистрирован _________________________________________________________,
свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических
лиц о юридическом лице ___________________________________________________,
выданное ______________________________________________, внесенное в Единый
государственный реестр юридических лиц за основным государственным
регистрационным номером ________________________), действующее на основании
_________________________, в лице ____________________, с одной стороны, и:
для юридических лиц: покупатель ______________________________________,
(наименование юридического лица)
ИНН ____________, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц
за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) ________________
__________________________________________________________________________,
(дата и место госрегистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
(ФИО руководителя или его представителя по доверенности)
действующего на основании Устава (доверенности № ____ от ________________);
для физических лиц: покупатель _______________________________________,
(ФИО)
паспорт ____________________, выдан ______________________________________,
(кем и когда выдан)
проживающий по адресу: ___________________________________________________,
с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая условия, оговоренные
в п. 2 договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:
2. Основания для заключения договора
2.1. Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решение Совета депутатов ______________________ от ___________ № ___ "О приватизации муниципального имущества", протокол от ________ № ______ заседания Координационного совета ___________ по вопросам отчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего бизнеса, постановление главы ______________ от _______ № ____.
2.2. Покупатель подтвердил его соответствие условиям отнесения к категории субъектов малого предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
2.3. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, по состоянию на 1 июля 2015 года находится у покупателя во временном пользовании (аренде) непрерывно более двух лет (по инициативе администрации) в соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ (с изменениями на 29 июня 2015 года) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (договор аренды № ___ от ____________).
2.4. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, по состоянию на 1 июля 2015 года находится у покупателя во временном пользовании (аренде) непрерывно более трех лет (по инициативе заявителя) в соответствии с ч. 2.1 ст. 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ (с изменениями на 29 июня 2015 года) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (договор аренды № ___ от ____________).
2.5. Отсутствует задолженность по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи ______________ заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
2.6. Площадь арендуемого имущества не превышает предельное значение площади, установленное Законом Московской области от 17.10.2008 № 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области".
2.7. Приобретаемое имущество не включено в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением ___________ Совета депутатов от ______ № ________________________.
3. Предмет договора
3.1. Продавец продает, а покупатель покупает следующее муниципальное имущество: нежилое помещение общей площадью ________ кв. м, находящееся в собственности муниципального образования ________________________________, расположенное по адресу: Московская область, ___________________, ________________, д. ____, пом. ___, именуемое далее "Имущество".
3.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ______________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __________ года сделана запись регистрации № _________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права _______, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ________.
3.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 3.1 Имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит.
4. Цена и порядок расчетов за Имущество
4.1. Цена продажи Имущества равна его рыночной стоимости, определенной в отчете об определении рыночной стоимости от ________ № ____, и составляет _________ рублей без учета НДС.
4.2. Покупатель обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней после подписания настоящего договора купли-продажи перечислить стоимость приобретенного Имущества, указанную в п. 4.1 договора, на расчетный счет Продавца: _____________, р/с ____, БИК ____, ИНН _____, КПП ____, л/с ____.
Обязательства покупателя по оплате стоимости Имущества считаются выполненными с момента поступления денежных средств на расчетный счет продавца.
4.3. Форма платежа: единовременно/в рассрочку перечислением денежных средств на расчетный счет продавца.
5. Срок действия договора
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- расторжением настоящего договора;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором.
6. Передача Имущества
6.1. Передача Имущества Продавцом покупателю осуществляется по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) дней после поступления денежных средств в размере, указанном в п. 4.1 настоящего договора, на счет Продавца.
6.2. Право собственности на Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1, возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности.
6.3. До момента полной оплаты Имущество находится в залоге у Продавца.
Полная уплата покупателем цены продажи Имущества подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в сумме цены продажи Имущества и платежей в погашение процентов.
6.4. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на Имущество, в соответствии с действующим законодательством.
Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 4.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.
6.5. До момента выполнения покупателем залоговых обязательств покупатель не вправе распоряжаться Имуществом. После передачи Имущества по акту приема-передачи ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск случайной порчи или гибели Имущества, несет покупатель.
7. Права и обязанности Сторон
7.1. Продавец обязан:
7.1.1. Передать покупателю Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1 настоящего договора.
7.1.2. При изменении реквизитов письменно своевременно уведомить о таком изменении покупателя.
7.2. Покупатель обязан:
7.2.1. Оплатить выкупленное Имущество в полном объеме в соответствии с п. 4.1 и в срок, установленный п. 4.2 настоящего договора.
7.2.2. В срок не более чем тридцать дней с момента передачи Имущества по акту приема-передачи обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации перехода права собственности на приобретаемое по настоящему договору Имущество.
7.2.3. В пятидневный срок со дня государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на Имущество представить Продавцу копию свидетельства о государственной регистрации права собственности покупателя на Имущество.
7.2.4. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов. В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные покупателю по реквизитам, указанным в договоре, считаются врученными покупателю.
7.2.5. В течение семи календарных дней после ежемесячной оплаты стоимости Имущества представить Продавцу документы, подтверждающие оплату.
7.2.6. После передачи Имущества по акту приема-передачи взять на себя ответственность за Имущество, а также все расходы и обязательства по сохранности, эксплуатации, оплате коммунальных и других услуг по содержанию Имущества, а также заключить соответствующие договоры с эксплуатирующими организациями.
7.2.7. Застраховать в установленном законодательством порядке в двухнедельный срок со дня подписания настоящего договора Имущество за свой счет и на его полную стоимость на весь срок договора в пользу Продавца. Копию страхового полиса представить Продавцу в пятидневный срок со дня заключения договора страхования.
7.3. Обязанности Сторон, не урегулированные настоящим договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
8. Ответственность Сторон
8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
9. Изменение и расторжение договора
9.1. Изменения настоящего договора возможны по соглашению Сторон.
9.2. Настоящий договор подлежит расторжению Продавцом в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения покупателем п. 8.2 настоящего договора, о чем Продавец обязан письменно известить покупателя.
9.3. В случае расторжения настоящего договора по вине покупателя уплаченная покупателем сумма денежных средств Продавцом не возвращается.
10. Прочие условия
10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами условий договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а в случае недостижения согласия - Арбитражным судом Московской области.
10.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
10.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Продавца, второй - у покупателя, третий - в отделе по городу _________________________у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
11. Реквизиты Сторон
Продавец: муниципальное образование ________________________.
Адрес: ______________________.
Свидетельство о включении муниципального образования в Государственный реестр муниципальных образований Российской Федерации № ________ выдано Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу, дата _____, регистрационный номер ___________________, представляемое ________________________________________________.
Адрес:
ИНН, КПП
Р/с в отделении 1 Московского ГТУ Банка России ______________
БИК, ОКАТО.
Покупатель: ______________________________________________
Подписи Сторон
От Продавца: Покупатель:
Глава городского поселения Воскресенск
______________________________________ ___________________________________
М.П. М.П.
"__" _______ 20__ г. "___" _________ 20__ г.
АКТ
приема-передачи муниципального имущества:
нежилого помещения общей площадью ________ кв. м,
расположенного по адресу: Московская область, ______________,
ул. ____________, д. ___
_________________ "__" _________ 2012 г.
Муниципальное образование _________________________ Московской области,
действующее на основании _____________________________, зарегистрированного
Управлением ___________, именуемое в дальнейшем "Продавец-Залогодержатель",
_______________ (зарегистрирован _____________ от ____ № ___, свидетельство
о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о
юридическом лице, зарегистрированном до _________, серия № ______, выданное
Инспекцией МНС России по ___________ Московской области, внесенное в Единый
государственный реестр юридических лиц за основным государственным
регистрационным номером ______________), действующее на основании ________,
в лице _____________________, с одной стороны, и:
для юридических лиц: покупатель ______________________________________,
(наименование юридического лица)
ИНН ________________, внесенный в Единый государственный реестр юридических
лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) ____________
__________________________________________________________________________,
(дата и место гос. регистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
(ФИО руководителя или его представителя по доверенности)
действующего на основании Устава (доверенности № _________ от ___________);
для физических лиц: покупатель _______________________________________,
(ФИО)
паспорт _________________, выдан _________________________________________,
(кем и когда выдан)
проживающий по адресу: ___________________________________________________,
с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая основание для
передачи имущества - договор купли-продажи муниципального имущества от
_______ № __, заключенный в соответствии со следующим:
1. Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решение Совета депутатов ____________ Московской области от ___________ № ___ "О приватизации муниципального имущества", протокол от ________ № ______ заседания Координационного совета в области развития малого и среднего предпринимательства в городе _________________________ по вопросам отчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего бизнеса, постановление администрации _________________________ от _______ № ____.
2. Покупатель подтвердил его соответствие условиям отнесения к категории субъектов малого предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
3. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, по состоянию на 1 июля 2015 года находится у покупателя во временном пользовании (аренде) непрерывно более двух лет (по инициативе администрации) в соответствии с ч. 1. ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ (и изменениями на 29 июня 2015 года) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (договор аренды № ___ от ____________).
4. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, по состоянию на 1 июля 2015 года находится у покупателя во временном пользовании (аренде) непрерывно более трех лет (по инициативе заявителя) в соответствии с ч. 2.1. ст. 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ (и изменениями на 29 июня 2015 года) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (договор аренды № ___ от ____________).
5. Отсутствует задолженность по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи ________________________ заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
6. Площадь арендуемого имущества не превышает предельное значение площади, установленное Законом Московской области от 17.10.2008 № 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области".
7. Приобретаемое имущество не включено в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением ___________ от _________ № ___________ "Об утверждении Перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства", -
составили настоящий акт о нижеследующем:
администрация __________________ передает, а ________________ принимает нежилое помещение общей площадью _____ кв. м, находящееся в собственности муниципального образования _____________________ Московской области, расположенное по адресу: Московская область ___________________, ул. ____________, д. ___, именуемое далее "Имущество".
По данным бухгалтерского учета передающей Стороны по состоянию на __________ 20___ года:
Балансовая стоимость помещения ______________ руб.
Амортизация _____________ руб.
Остаточная стоимость ______________ руб.
Цена продажи Имущества равна его рыночной стоимости, определенной в отчете об определении рыночной стоимости от _________ № _____, и составляет _______ без учета НДС.
Платеж в сумме ______ рублей поступил на расчетный счет Продавца ____ г. (платежное поручение № ___ от _________).
Претензий у покупателя к Продавцу, а также предмету сделки - недвижимому имуществу не имеется.
Настоящий передаточный акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и находится у Сторон по договору и в отделе по г. _________________________ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Подписи Сторон
От Продавца: Покупатель:
Глава городского поселения Воскресенск
______________________________________ ___________________________________
М.П. М.П.
"__" _______ 20__ г. "___" _________ 20__ г.
Начальник отдела
бухгалтерского учета
и контроля - главный бухгалтер
______________________________
Приложение № 2
к постановлению администрации
городского поселения Воскресенск
Московской области
от 12 октября 2015 г. № 284
Зарегистрировано
_______________________
_______________________
_______________________
_______________________
"___" ___________ 20___
регистрационный № _____
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА
г. _________________________ "__" _______ 20___ г.
1. Стороны договора
Муниципальное образование _____________ Московской области, действующее
на основании Устава муниципального образования, зарегистрированного _______
________, именуемое в дальнейшем "Продавец-Залогодержатель", представляемое
__________ (зарегистрирован ______________, свидетельство о внесении записи
в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице _______
_________________________________________________________________, выданное
____________________, внесенное в Единый государственный реестр юридических
лиц за основным государственным регистрационным номером _________________),
действующее на основании _________________________________________________,
в лице __________________, с одной стороны, и:
для юридических лиц:
Покупатель ____________________________________________________________
(наименование юридического лица)
ИНН ____________, внесенный в Единый государственный реестр юридических
лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) ____________
__________________________________________________________________________,
(дата и место гос. регистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
(ФИО руководителя или его представителя по доверенности)
действующего на основании Устава (доверенности № ______ от ______________);
для физических лиц:
Покупатель ____________________________________________________________
(ФИО)
паспорт ____________________, выдан ______________________________________,
(кем и когда выдан)
проживающий по адресу: ___________________________________________________,
с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая условия, оговоренные
в п. 2 договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:
2. Основания для заключения договора
2.1. Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решение Совета депутатов ___________ от ________ № ______ "О приватизации муниципального имущества", протокол от __________ № _______ заседания Координационного совета ___________ по вопросам отчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего бизнеса, постановление главы города __________ от ________ № ________.
2.2. Покупатель-Залогодатель подтвердил его соответствие условиям отнесения к категории субъектов малого предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
2.3. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, по состоянию на 1 июля 2015 года находится у покупателя во временном пользовании (аренде) непрерывно более двух лет (по инициативе администрации) в соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ (с изменениями на 29 июня 2015 года) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (договор аренды № ____ от ________).
2.4. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, по состоянию на 1 июля 2015 года находится у покупателя во временном пользовании (аренде) непрерывно более трех лет (по инициативе заявителя) в соответствии с ч. 2.1 ст. 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ (с изменениями на 29 июня 2015 года) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (договор аренды № ____ от ________).
2.5. Отсутствует задолженность по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи _______________ заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
2.6. Площадь арендуемого имущества не превышает предельное значение площади, установленное Законом Московской области от 17.10.2008 № 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области".
2.7. Приобретаемое имущество не включено в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Совета депутатов от __________ № ______ "Об утверждении Перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства".
3. Предмет договора
3.1. Продавец-Залогодержатель продает, а Покупатель-Залогодатель покупает следующее муниципальное имущество: нежилое помещение общей площадью ____ кв. м, находящееся в собственности муниципального образования "_____________ Московской области", расположенное по адресу: Московская область, г. ___________, __________, д. ____, пом. ____, именуемое далее "Имущество".
3.2. Имущество принадлежит Продавцу-Залогодержателю на праве собственности на основании ___________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______ года сделана запись регистрации № ____________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ___________, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области _____.
3.3. Продавец-Залогодержатель гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 3.1 Имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит.
4. Цена и порядок расчетов за Имущество
4.1. Цена продажи Имущества равна его рыночной стоимости, определенной в отчете об определении рыночной стоимости от ________ № ______, и составляет ____ рублей без учета НДС.
4.2. Оплата Имущества осуществляется на основании письменного заявления Покупателя-Залогодателя в рассрочку на ____ года с момента заключения договора до _____ года.
4.3. Покупатель-Залогодатель уплачивает Продавцу-Залогодержателю указанную в п. 4.1 настоящего договора сумму в следующем порядке:
4.3.1. Первый платеж составляет ______ рубля и перечисляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения настоящего договора.
Датой платежа считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Продавца-Залогодержателя.
4.3.2. На сумму денежных средств (рублей) предоставляется рассрочка и производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на _________ 20___ г. - дату опубликования в газете "______________" объявления о продаже Имущества.
4.3.3. Сумма процентов, начисленных на основной долг, определяется следующим образом:
где:
Пр - сумма процентов;
О - остаток задолженности по основному долгу;
D - фактическое количество календарных дней между платежами;
365 - фактические дни в году.
4.3.4. Покупатель-Залогодатель осуществляет платежи в сроки и в размере в соответствии с графиком платежей (приложение 1 к договору) на расчетный счет Продавца-Залогодержателя: ___________________ г. _________________________, р/с ___________, БИК ___________, ИНН ___________, КПП ___________, л/с ___________. Сумма ежемесячной оплаты включает в себя сумму платежа в погашение долга и сумму платежа в погашение процентов.
Покупатель-Залогодатель считается исполнившим свои текущие обязательства в полном объеме и в срок при условии поступления денежных средств на расчетный счет Продавца-Залогодержателя не позднее даты платежа в соответствии с графиком платежей (приложение 1 к договору).
4.4. В случае неуплаты стоимости Имущества в сроки, установленные графиком платежей (приложение 1 к договору), Покупатель-Залогодатель уплачивает Продавцу-Залогодержателю пеню, устанавливаемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
4.5. Оплата приобретаемого в рассрочку Имущества может быть осуществлена Покупателем-Залогодателем досрочно на основании решения Покупателя-Залогодателя.
При досрочном погашении части основного долга Покупатель-Залогодатель производит ежемесячную оплату процентов, начисленных на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу.
4.6. Суммы, поступающие в счет оплаты приобретаемого Имущества по настоящему договору, направляются в независимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:
4.6.1. На уплату неустойки.
4.6.2. На уплату процентов.
4.6.3. На погашение основного долга.
4.7. Стороны договорились ежеквартально проводить сверку взаиморасчетов по настоящему договору.
5. Срок действия договора
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- расторжением настоящего договора;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором.
6. Передача Имущества
6.1. Передача Имущества Продавцом-Залогодержателем Покупателю-Залогодателю осуществляется по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) дней после поступления денежных средств в размере, указанном в п. 4.3.1 настоящего договора, на счет Продавца-Залогодержателя.
6.2. Право собственности на Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1, возникает у Покупателя-Залогодателя с момента государственной регистрации перехода права собственности.
6.3. До момента полной оплаты Имущество находится в залоге у Продавца-Залогодержателя.
Полная уплата Покупателем-Залогодателем цены продажи Имущества подтверждается выпиской со счета Продавца-Залогодержателя о поступлении средств в сумме цены продажи Имущества и платежей в погашение процентов.
6.4. Покупатель-Залогодатель несет все расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на Имущество, в соответствии с действующим законодательством.
Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 4.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.
6.5. До момента выполнения Покупателем-Залогодателем залоговых обязательств Покупатель-Залогодатель не вправе распоряжаться Имуществом. После передачи Имущества по акту приема-передачи ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск случайной порчи или гибели Имущества, несет Покупатель-Залогодатель.
7. Права и обязанности Сторон
7.1. Продавец-Залогодержатель обязан:
7.1.1. Передать Покупателю-Залогодателю Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1 настоящего договора.
7.1.2. При изменении реквизитов письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя-Залогодателя.
7.2. Покупатель-Залогодатель обязан:
7.2.1. Оплатить выкупленное Имущество в полном объеме в соответствии с пп. 4.1 и 4.3.4 в срок, установленный п. 4.2 настоящего договора.
7.2.2. В срок не более чем тридцать дней с момента передачи Имущества по акту приема-передачи обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации перехода права собственности на приобретаемое по настоящему договору Имущество.
7.2.3. В пятидневный срок со дня государственной регистрации перехода к Покупателю-Залогодателю права собственности на Имущество представить Продавцу-Залогодержателю копию свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателя-Залогодателя на Имущество.
7.2.4. Письменно своевременно уведомлять Продавца-Залогодержателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов. В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю-Залогодателю по реквизитам, указанным в договоре, считаются врученными Покупателю-Залогодателю.
7.2.5. В течение семи календарных дней после ежемесячной оплаты стоимости Имущества представить Продавцу-Залогодержателю документы, подтверждающие оплату.
7.2.6. После передачи Имущества по акту приема-передачи взять на себя ответственность за Имущество, а также все расходы и обязательства по сохранности, эксплуатации, оплате коммунальных и других услуг по содержанию Имущества, а также заключить соответствующие договоры с эксплуатирующими организациями.
7.2.7. Застраховать в установленном законодательством порядке в двухнедельный срок со дня подписания настоящего договора Имущество за свой счет и на его полную стоимость на весь срок договора в пользу Продавца-Залогодержателя. Копию страхового полиса представить Продавцу-Залогодержателю в пятидневный срок со дня заключения договора страхования.
7.3. Обязанности Сторон, не урегулированные настоящим договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
8. Ответственность Сторон
8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
9. Изменение и расторжение договора
9.1. Изменения настоящего договора возможны по соглашению Сторон.
9.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе в связи с:
- неоплатой ежемесячной суммы полностью и процентов, начисленных на сумму основного долга, указанных в графике (приложение 1 к договору), более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев;
- неполной оплатой части ежемесячной суммы и процентов, начисленных на сумму основного долга, указанных в графике (приложение 1 к договору), более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев;
- оплатой с нарушением сроков и размера процентов, начисленных на сумму основного долга, установленных в графике (приложение 1 к договору), более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев, которое признается существенным нарушением данного договора.
9.3. В случае расторжения настоящего договора по вине Покупателя-Залогодателя уплаченная Покупателем-Залогодателем сумма денежных средств Продавцом-Залогодержателем не возвращается.
10. Прочие условия
10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами условий договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а в случае недостижения согласия - Арбитражным судом Московской области.
10.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
10.3. Договор аренды между Сторонами расторгается с момента государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.
10.4. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Продавца-Залогодержателя, второй - у Покупателя-Залогодателя, третий - в отделе по городу _________________________ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
11. Реквизиты Сторон
Продавец-Залогодержатель: муниципальное образование "____________ Московской области": ____________ ул., д. ____________, г. ___________, Московская область, 140200.
Свидетельство о включении муниципального образования в государственный реестр муниципальных образований Российской Федерации № _________ выдано Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу __________, регистрационный номер __________, представляемое Комитетом имущественных и земельных отношений администрации города _______________.
____________ ул., д. ____________, г. ___________, Московская область, 140200
ИНН ___________, КПП ___________.
Р/с ___________ в отделении ___________ Банка ___________.
БИК ___________, ОКАТО ___________.
Покупатель-Залогодатель: ______________________________________________
___________________________________________________________________________
Подписи Сторон
От Продавца-Залогодержателя: Покупатель-Залогодатель:
Глава городского поселения Воскресенск
______________________________________ ___________________________________
М.П. М.П.
"__" _______ 20__ г. "___" _________ 20__ г.
Приложение 1
к договору купли-продажи
от _______ 20__ г. № ____
График платежей
- цена продажи имущества составляет _________ рублей без учета НДС;
- первый платеж составляет __________ рубля, срок платежа в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения договора.
Дата платежа
Остаток задолженности
Сумма платежа в погашение долга
Сумма платежа в погашение процента (%)
Итого взнос
Подписи Сторон
От Продавца-Залогодержателя: Покупатель-Залогодатель:
____________________________ ________________________
М.П. М.П.
АКТ
приема-передачи муниципального имущества:
нежилого помещения общей площадью ________ кв. м,
расположенного по адресу: Московская область,
г. _________________________,
ул. ____________, д. ___
г. _________________________ "__" ____________ г.
Муниципальное образование "_______________________ Московской области",
действующее на основании _________________________________________________,
зарегистрированного Управлением __________________, именуемое в дальнейшем
"Продавец-Залогодержатель" ________________________________________________
(зарегистрирован __________ от ____ № ____, свидетельство о внесении записи
в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице,
зарегистрированном до ___________, серия № _______, выданное Инспекцией МНС
России по __________ Московской области, внесенное в Единый государственный
реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером
_________________), действующим на основании _____________________________,
в лице _________________ с одной стороны, и:
для юридических лиц:
Покупатель-Залогодатель ______________________________________________,
(наименование юридического лица)
ИНН ____________, внесенный в Единый государственный реестр юридических
лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) ____________
__________________________________________________________________________,
(дата и место госрегистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
(ФИО руководителя или его представителя по доверенности)
действующего на основании Устава (доверенности № _____ от _______________);
для физических лиц:
Покупатель-Залогодатель ______________________________________________,
(ФИО)
паспорт ____________________, выдан _______________________________________
__________________________________________________________________________,
(кем и когда выдан)
проживающий по адресу: ___________________________________________________,
с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая основание для
передачи имущества - договор купли-продажи муниципального имущества с
рассрочкой платежа от ____ № ____, заключенный в соответствии со следующим:
1. Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решение Совета депутатов _________________________ от ___________ № ___ "О приватизации муниципального имущества", протокол от ________ № ______ заседания Координационного совета в области развития малого и среднего предпринимательства в городе _________________________ по вопросам отчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего бизнеса, постановление главы города _________________________ от _______ № ___.
2. Покупатель-Залогодатель подтвердил его соответствие условиям отнесения к категории субъектов малого предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
3. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, по состоянию на 1 июля 2015 года находится у покупателя во временном пользовании (аренде) непрерывно более двух лет до дня (по инициативе администрации) в соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ (с изменениями на 29 июня 2015 года) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (договор аренды № ___ от ____________).
4. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, по состоянию на 1 июля 2015 года находится у покупателя во временном пользовании (аренде) непрерывно более двух лет до дня (по инициативе заявителя) в соответствии с ч. 2.1 ст. 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ (с изменениями на 29 июня 2015 года) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (договор аренды № ___ от ____________).
5. Отсутствует задолженность по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи __________ заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
6. Площадь арендуемого имущества не превышает предельное значение площади, установленное Законом Московской области от 17.10.2008 № 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области".
7. Приобретаемое имущество не включено в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Совета депутатов от __________ № _______ "Об утверждении Перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства", -
составили настоящий акт о нижеследующем:
Администрация ______________________ передает, а ________________ принимает нежилое помещение общей площадью _____ кв. м, находящееся в собственности муниципального образования "______________________ Московской области", расположенное по адресу: Московская область, г. _________________________, ул. ____________, д. ___, именуемое далее "Имущество".
По данным бухгалтерского учета передающей Стороны по состоянию на __________ 20___ года:
Балансовая стоимость помещения ______________ руб.
Амортизация ______________ руб.
Остаточная стоимость ______________ руб.
Цена продажи Имущества равна его рыночной стоимости, определенной в отчете об определении рыночной стоимости от _________ № _____, и составляет _______ без учета НДС.
Первый платеж в сумме ______ рубля поступил на расчетный счет Продавца-Залогодержателя _________ г. (платежное поручение № ___ от _________).
Претензий у Покупателя-Залогодержателя к Продавцу-Залогодателю, а также предмету сделки - недвижимому имуществу не имеется.
Настоящий передаточный акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и находится у Сторон по договору и в отделе по г. ___________________ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Подписи Сторон
От Продавца-Залогодержателя: Покупатель-Залогодатель:
Глава городского поселения Воскресенск
______________________________________ _______________________________
М.П. М.П.
"__" _______ 20__ г. "___" _________ 20__ г.
Начальник финансово-экономического
управления
______________________________________
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова