Региональное
Законодательство
Московская область

Решение Совета депутатов г. Климовска МО от 25.06.2015 N 5/7 "Об утверждении Методики расчета платы за наем жилых помещений по договорам коммерческого найма, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области"

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
"ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КЛИМОВСК" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ
от 25 июня 2015 г. № 5/7

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КЛИМОВСК" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Совета депутатов города Климовска от 07.04.2011 № 2/2 "Об утверждении Положения о порядке и условиях аренды и коммерческого найма жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области", руководствуясь Уставом муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области, Совет депутатов города Климовска решил:
1. Утвердить Методику расчета платы за наем жилого помещения по договорам коммерческого найма, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области (приложение).
2. Рекомендовать главе города Климовска в течение месяца с момента вступления в силу настоящего решения установить плату за коммерческий наем жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области.
3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после опубликования.
4. Опубликовать настоящее решение в бюллетене "Официальный вестник городского округа Климовск".

Глава города Климовска
В.Н. Иванов





Приложение
к решению Совета депутатов
города Климовска
Московской области
от 25 июня 2015 г. № 5/7

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КЛИМОВСК"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Настоящая Методика расчета платы за наем жилых помещений по договорам коммерческого найма, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области, предназначена для использования при определении платы за наем жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения с учетом его потребительских качеств.
2. Величина платы за наем жилых помещений по договорам коммерческого найма устанавливается дифференцированно в зависимости от степени благоустройства жилого помещения и категории нанимателя жилого помещения.
3. В качестве единицы учета принимается один квадратный метр общей площади жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма.
4. Размер годовой базовой ставки за наем жилых помещений по договорам коммерческого найма муниципального жилищного фонда города Климовска устанавливается постановлением главы города Климовск Московской области в зависимости от категории нанимателя.
5. Размер годовой платы за наем жилых помещений (ПНЖ) по договорам коммерческого найма определяется по формуле:

ПНЖ = S x Бст. x К1, где:

S - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма (кв. м);
Бст. - базовая ставка оплаты за 1 кв. м общей площади жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма, рублей в год;
К1 - коэффициент по степени благоустройства жилого помещения.

6. Для расчета ПНЖ по договорам коммерческого найма дома муниципального жилищного фонда дифференцируются по степени благоустройства:
- жилые дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифты и мусоропровод, - 1,5;
- жилые дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом, без мусоропровода - 1,4;
- жилые дома, имеющие все виды благоустройства, с мусоропроводом, без лифта - 1,3;
- жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода, - 1,1;
- комнаты в коммунальных квартирах - 0,8.


------------------------------------------------------------------