Региональное
Законодательство
Московская область

Постановление администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района МО от 25.03.2015 N 507 "Об установлении размера платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда городского поселения Красногорск"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОГОРСК
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 марта 2015 г. № 507

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОГОРСК
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации городского поселения Красногорск
Красногорского муниципального района МО от 23.06.2015 № 881)

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях реализации положения о порядке определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда городского поселения Красногорск, утвержденного решением Совета депутатов от 22.08.2007 № 185/22, постановляю:
(преамбула в ред. постановления администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района МО от 23.06.2015 № 881)
1. Считать постановление от 27.05.2014 № 575 "Об установлении размера платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда городского поселения Красногорск" утратившим силу с 01.07.2015.
2. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в соответствии с приложением № 1 "Порядок расчета платы за наем жилых помещений в муниципальном жилищном фонде городского поселения Красногорск" с 01.07.2015.
3. Начальнику управления делами А.Ю. Гуляеву опубликовать настоящее постановление в газете "Красногорские вести" и разместить на официальном сайте администрации городского поселения Красногорск http://www.gorodkrasnogorsk.ru.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации А.П. Филиппова.

Глава городского
поселения Красногорск
П.В. Стариков





Приложение № 1
к постановлению администрации
городского поселения Красногорск
Московской области
от 25 марта 2015 г. № 507

ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНОМ
ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОГОРСК
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации городского поселения Красногорск
Красногорского муниципального района МО от 23.06.2015 № 881)

1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) (П) производится на основании размера базовой ставки (Нб) с учетом поправочных коэффициентов (К1) и (К2).
2. Определение базовой ставки платы за наем производится исходя из размера отчислений на полное восстановление муниципального жилищного фонда с учетом социально-экономической ситуации городского поселения Красногорск.
(п. 2 в ред. постановления администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района МО от 23.06.2015 № 881)
3. На основе базовой ставки (Нб) платы за наем жилых помещений осуществляется дифференциация ставок в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения (К1), а также в зависимости от места расположения объекта (К2). Коэффициенты применяются к базовой ставке платы за наем жилых помещений по следующей формуле:

П = Нб x К1 x К2 x S.

Коэффициент К1 отражает благоустроенность жилых помещений - наличие мусоропроводов, лифтов, водоснабжения, водоотведения, централизованного теплоснабжения:

Виды жилищного фонда
Значение К1
1. Многоэтажные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода
1,0
2. Многоэтажные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, в т.ч. лифт и мусоропровод
1,1
3. Многоэтажные капитальные жилые дома повышенной комфортности (соотношение общей и жилой площади свыше 1,7), имеющие в т.ч. лифт и мусоропровод
1,2
4. Жилые дома пониженной капитальности, не имеющие одного - двух видов благоустройства
0,65
5. Деревянные дома, имеющие один - два вида благоустройства
0,5

Коэффициент К2 отражает потребительские свойства места расположения объекта с учетом удаленности от транспортных магистралей, железнодорожных станций, автобусных остановок:

Номер зоны
Месторасположение жилых зданий
Значение К2
1
Г. Красногорск
1,1
2
Городское поселение Красногорск: мкр. Опалиха, дер. Гольево
0,9

S - общая площадь жилого помещения.

4. Базовая ставка (Нб) платы за наем жилых помещений устанавливается в размере 7,30 руб. за один квадратный метр общей площади жилого помещения, кроме жилых домов, включенных в подпрограмму "Расселение граждан из ветхого жилья на территории городского поселения Красногорск" муниципальной программы городского поселения Красногорск "Жилье" на 2014-2020 годы, утвержденной постановлением администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района от 10.10.2013 № 1816, для которых базовая ставка (Нб) платы за наем жилых помещений устанавливается в размере 2,15 руб. за один квадратный метр общей площади жилого помещения.

5. Расчет платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования производится в соответствии с п. 4.1 решения Совета депутатов городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области от 21 мая 2014 г. № 738/60 "О внесении изменений в Положение о пользовании жилым помещением по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городском поселении Красногорск, утвержденное решением Совета депутатов от 20.05.2009 № 427/44".
6. В случае использования жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования:
6.1. Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования устанавливается органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
6.2. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 ст. 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации порядком.
6.3. Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения не может превышать максимальный размер указанной платы, который устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации дифференцированно для муниципальных образований и в зависимости от месторасположения наемных домов социального использования на территории муниципального образования, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений.
6.4. Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы в порядке, установленном в соответствии с частью 5 ст. 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(п. 6 введен постановлением администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района МО от 23.06.2015 № 881)


------------------------------------------------------------------