Типы документов
Реклама
Партнеры
Распоряжение Министерства ЖКХ МО от 08.06.2015 N 90-РВ "Об утверждении Положения об оценке эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области"
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 8 июня 2015 г. № 90-РВ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЦЕНКЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ
ФОНДОМ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с пунктами 12.2 и 12.17 Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 03.10.2013 № 787/44 "Об установлении штатной численности и утверждении Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области", в целях организации обеспечения населения информацией по вопросам управления многоквартирными и жилыми домами, а также для определения эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области:
1. Утвердить прилагаемое Положение об оценке эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области.
2. Отделу по взаимодействию с регионами, СМИ и общественными организациями Управления по обеспечению деятельности Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
3. Рекомендовать Главному управлению Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области".
4. Признать утратившим силу распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 14.04.2014 № 32-РВ "Об утверждении Положения об оценке эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области".
5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Министр жилищно-коммунального
хозяйства Московской области
Е.А. Хромушин
Утверждено
распоряжением Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
от 8 июня 2015 г. № 90-РВ
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОЦЕНКЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ НА ТЕРРИТОРИИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет критерии оценки эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области (далее - управляющие организации), и порядок их расчета для формирования рейтинга указанных организаций.
1.2. Целями оценки и формирования рейтинга являются:
- информирование населения о качестве деятельности управляющих организаций;
- стимулирование управляющих организаций к совершенствованию своей деятельности;
- улучшение качества предоставляемых услуг управляющими организациями;
- повышение ответственности управляющих организаций перед собственниками помещений;
- повышение конкурентоспособности управляющих организаций при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами.
2. Порядок проведения оценки
2.1. Оценка эффективности и формирование рейтинга организаций, управляющих жилищным фондом, осуществляется ежегодно Главным управлением Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" в срок до 15 июня текущего года по итогам деятельности управляющих организаций за истекший год.
2.2. Критерии оценки рассчитываются Главным управлением Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" в порядке согласно приложению № 1 к настоящему распоряжению на основании:
- данных, полученных в ходе осуществления Главным управлением "Государственная жилищная инспекция Московской области" регионального государственного жилищного надзора (лицензионного контроля);
- сведений, размещенных управляющими организациями в соответствии с требованиями Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731;
- информации, запрошенной у органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области, Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области, Управления Федеральной налоговой службы России по Московской области.
2.3. Для оценки деятельности управляющих организаций Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области (далее - Министерство) предоставляет информацию об имеющейся задолженности управляющих организаций перед ресурсоснабжающими организациями в разрезе управляющих организаций.
2.4. Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" по итогам расчетов, осуществляемых в соответствии с п. 2.2 настоящего Положения, формирует рейтинг организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области, и направляет его в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
2.5. Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" и Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области размещают рейтинг организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области, на официальном сайте в сети Интернет.
2.6. Материалы, на основании которых осуществляется оценка эффективности и формирование рейтинга, хранятся в Главном управлении "Государственная жилищная инспекция Московской области" в течение 1 года со дня утверждения соответствующего рейтинга.
Приложение № 1
к распоряжению Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
от 8 июня 2015 г. № 90-РВ
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА КРИТЕРИЕВ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общая площадь обслуживаемого жилищного фонда.
5 баллов - свыше 2,5 млн. кв. м;
4 балла - от 1 млн. кв. м до 2,5 млн. кв. м;
3 балла - от 500 тыс. кв. м до 1 млн. кв. м;
2 балла - от 300 тыс. кв. м до 500 тыс. кв. м;
1 балл - от 50 тыс. кв. м до 300 тыс. кв. м;
0 баллов - менее 50 тыс. кв. м.
2. Средний возраст (срок эксплуатации) многоквартирных домов, находящихся в управлении.
5 баллов - более 40 лет;
4 балла - 31-40 лет;
3 балла - 21-30 лет;
2 балла - 11-20 лет;
1 балл - 0-10 лет.
3. Требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления, порядку, способам и срокам ее раскрытия в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731.
5 баллов - информация раскрыта в полном объеме;
3 балла - информация раскрыта не в полном объеме;
0 баллов - информация не раскрыта.
4. Процентное отношение административных дел, возбужденных Госжилинспекцией Московской области в рамках осуществления регионального государственного жилищного надзора в отношении управляющей организации, к общей площади обслуживаемого жилищного фонда в многоквартирных домах, находящихся в управлении данной организации:
Д = Ад / Sобщ. x 100%
где Ад - количество возбужденных Госжилинспекцией Московской области административных дел в отношении управляющей организации;
Sобщ. - общая площадь обслуживаемого жилищного фонда в многоквартирных домах, находящихся в управлении данной организации;
5 баллов - менее 0,0001%;
4 балла - 0,0001-0,0019%;
3 балла - 0,002-0,009%;
2 балла - 0,01-0,49%;
1 балл - 0,5-1%;
0 баллов - свыше 1%.
5. Процентное отношение количества обращений (жалоб) граждан, поступивших в Госжилинспекцию Московской области, на работу управляющей организации к общей площади обслуживаемого жилищного фонда в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющей организации:
К = Кобр. / Sобщ. x 100%,
где Кобр. - количество обращений граждан, поступивших в Госжилинспекцию Московской области с жалобами на работу управляющей организации;
Sобщ. - общая площадь обслуживаемого жилищного фонда в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющей организации.
Начисление баллов:
10 баллов - менее 0,0001%;
7 баллов - 0,0001-0,0019%;
5 баллов - 0,002-0,009%;
3 балла - 0,01-0,49%;
0 баллов - 0,5-1%;
-5 баллов - свыше 1%.
6. Процентное отношение количества наложенных Госжилинспекцией Московской области административных штрафов на управляющую организацию к общей площади обслуживаемого жилищного фонда в многоквартирных домах, находящихся в управлении данной организации:
Ш = Шнал. / Sобщ. x 100%
где Шнал - количество наложенных на управляющую организацию административных штрафов;
Sобщ. - общая площадь обслуживаемого жилищного фонда в многоквартирных домах, находящихся в управлении данной организации;
5 баллов - менее 0,0001%;
4 балла - 0,0001-0,0019%;
3 балла - 0,002-0,009%;
2 балла - 0,01-0,49%;
1 балл - 0,5-1%;
0 баллов - свыше 1%.
7. Процентное отношение количества административных штрафов, оплаченных управляющей организацией и поступивших в бюджет Московской области по результатам применения Госжилинспекцией Московской области мер административного воздействия, к общему количеству наложенных на данную организацию административных штрафов:
А = Апост. / Аобщ. x 100%,
где Апост. - количество административных штрафов, поступивших в бюджет Московской области;
Аобщ. - общее количество наложенных на управляющую организацию административных штрафов.
5 баллов - 100%;
4 балла - от 70% до 99%;
3 балла - от 40% до 69%;
2 балла - от 0% до 39%;
0 баллов - Апост равно 0.
8. Процентное отношение неисполненных предписаний Госжилинспекции Московской области к общему числу выданных предписаний:
П = Пнеисп. / Пвыд. x 100%
где Пнеисп. - количество неисполненных управляющей организацией предписаний Госжилинспекции Московской области;
Пвыд. - общее количество выданных Госжилинспекцией Московской области предписаний в отношении данной управляющей организации;
5 баллов - Пвыд. = 0;
4 балла - 0-10%;
3 балла - 11-30%;
2 балла - 31-60%;
1 балл - 61-90%;
0 баллов - 91-100%.
9. Платежная дисциплина управляющей организации по расчетам с ресурсоснабжающими организациями:
Р = Ропл. / Рнач. x 100%,
где Р - общая сумма задолженностей управляющей организации перед ресурсоснабжающими организациями;
Ропл. - общая сумма расчетов, оплаченных управляющей организацией ресурсоснабжающим организациям за предыдущий финансовый год;
Рнач. - общая сумма расчетов, начисленных поставщиками ресурсов за предыдущий финансовый год.
5 баллов - от 95% и выше;
4 балла - 80-94,9%;
3 балла - 70-79,9%;
2 балла - 60-69,9%;
1 балл - менее 60%;
0 баллов - данные не представлены.
10. Наличие задолженностей управляющей организации по налогам и сборам.
5 баллов - задолженностей нет;
0 баллов - задолженность имеется.
11. Наличие общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (в процентах от общего количества обслуживаемых организацией многоквартирных домов):
5 баллов - 100%;
4 балла - более 95%;
3 балла - более 90%;
2 балла - более 85%;
1 балл - более 80%;
0 баллов - менее 80%, в том числе если данные не представлены.
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова