Региональное
Законодательство
Московская область

Постановление администрации Егорьевского муниципального района МО от 01.06.2015 N 1277 "Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения в прежнее состояние"

АДМИНИСТРАЦИЯ
ЕГОРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июня 2015 г. № 1277

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО
ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ

Во исполнение п. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003, Законом Московской области "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области" от 24.07.2014 № 107/2014-ОЗ, Уставом муниципального образования "Егорьевский муниципальный район Московской области" постановляю:
1. Утвердить Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (приложение).
2. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации и на официальном сайте администрации Егорьевского муниципального района.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя администрации Егорьевского муниципального района Д.Б. Лубяного.

Глава Егорьевского
муниципального района
А.В. Гречищев





Приложение
к постановлению администрации
Егорьевского муниципального района
Московской области
от 1 июня 2015 г. № 1277

Утверждаю:
Глава Егорьевского
муниципального района
А.В. Гречищев

ПОРЯДОК
ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ

Настоящий Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003, в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда.

I. Общие положения

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
2. Настоящий Порядок определяет последовательность принятия мер по установлению факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и проведению работ по приведению самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Егорьевский муниципальный район Московской области", в прежнее состояние.
3. Собственником жилого помещения признается лицо, осуществляющее право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными действующим законодательством РФ.
4. Нанимателем жилого помещения признается лицо, осуществляющее право владения и пользования жилым помещением для проживания в нем на основании договора социального найма, на условиях, определенных действующим законодательством РФ.
5. Межведомственная комиссия Егорьевского муниципального района по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений (далее - Межведомственная комиссия) выявляет факт наличия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на основании заявления заинтересованного лица или обращения Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области".

II. Установление случаев самовольного переустройства
и (или) перепланировки жилых помещений

1. Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения устанавливается Межведомственной комиссией при взаимодействии с управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК или иными лицами, осуществляющими функции управления многоквартирным домом.
2. Для установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Межведомственная комиссия запрашивает от управляющей организации, ТСЖ, ЖСК и др. сведения о собственнике (нанимателе) жилого помещения, техническую документацию на жилое помещение.
3. Для подтверждения факта самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения проводится осмотр жилых помещений Межведомственной комиссией совместно с представителями управляющей организации, ТСЖ, ЖСК или иного лица, осуществляющего функции управления многоквартирным домом. О дате проведения осмотра и обеспечении возможности доступа в жилое помещение собственник (наниматель) жилого помещения уведомляется не менее чем за 5 дней до даты проведения осмотра.
По результатам осмотра составляется акт осмотра жилого помещения.
4. При отказе лица, допустившего самовольные переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, предоставить доступ в помещение Межведомственной комиссией совместно с представителем управляющей организации, ТСЖ, ЖСК или иного лица, осуществляющего функции управления многоквартирным домом, составляется соответствующий акт.

III. Приведение помещений в прежнее состояние

1. После установления факта осуществления самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Межведомственная комиссия своим решением предлагает собственнику жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или нанимателю такого жилого помещения по договору социального найма привести такое жилое помещение в прежнее состояние на основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ. В решении Межведомственной комиссии устанавливается срок для приведения жилого помещения в прежнее состояние, который не должен превышать 3 месяцев с момента получения такого решения.
Указанное решение выдается под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением собственнику (нанимателю) самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения не позднее 3 рабочих дней с момента принятия решения.
2. По истечении срока, установленного решением Межведомственной комиссии для приведения жилого помещения в прежнее состояние, Межведомственной комиссией совместно с представителем управляющей организации, ТСЖ, ЖСК или иного лица, осуществляющего функции управления многоквартирным домом, проводится повторный осмотр жилых помещений. О дате проведения осмотра и обеспечении возможности доступа в жилое помещение собственник (наниматель) жилого помещения уведомляется не менее чем за 5 дней до даты проведения осмотра. По результатам осмотра жилых помещений Межведомственной комиссией составляется акт осмотра жилого помещения, в котором должно быть указано, исполнено ли решение Межведомственной комиссии.
3. При своевременном обращении собственника (нанимателя) с просьбой о продлении срока исполнения решения Межведомственной комиссии и при наличии уважительных причин Межведомственная комиссия принимает решение о продлении указанного срока, но не более чем на 2 месяца.
4. В случае если по истечении срока, указанного в решении Межведомственной комиссии, собственником (нанимателем) жилое помещение не приведено в прежнее состояние и не представлено объяснений с указанием уважительных причин неисполнения решения в срок, администрация Егорьевского муниципального района обращается в суд в соответствии с ч. 5 ст. 29 ЖК РФ.
Межведомственная комиссия для подготовки искового заявления представляет в организационно-правовое управление администрации Егорьевского муниципального района:
4.1. Копии документов, подтверждающих факт самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
4.2. Сведения о собственнике (нанимателе) жилого помещения.
4.3. Извлечение из технического паспорта на жилое помещение.
4.4. Копии решения Межведомственной комиссии о приведении жилого помещения в прежнее состояние и документы, подтверждающие вручение такого решения собственнику (нанимателю).
4.5. Копии документов, подтверждающих неисполнение (ненадлежащее исполнение) решения Межведомственной комиссии собственником (нанимателем) жилого помещения о приведении жилого помещения в прежнее состояние
4.6. Копии документов, подтверждающих применение к собственнику (нанимателю) жилого помещения мер административного принуждения (если имеются).
5. Собственник (наниматель), осуществивший самовольные переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в соответствии с действующим законодательством.


------------------------------------------------------------------