Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета депутатов городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района МО от 21.05.2015 N 114/23 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЯХРОМА
ДМИТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 мая 2015 г. № 114/23
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЯХРОМА ДМИТРОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области Совет депутатов городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области (приложение).
2. Признать утратившими силу:
- Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества муниципального образования городское поселение Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области, утвержденное п. 1.1 решения Совета депутатов городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области от 25.03.2009 № 260/43;
- Положение о порядке предоставления в безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области, утвержденное решением Совета депутатов городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области от 23.10.2009 № 7/1;
- Порядок расчета арендной платы за пользование движимым и недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области, утвержденное решением Совета депутатов городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области от 31.10.2013 № 8/2.
3. Направить настоящее решение главе городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области С.Ю. Дворникову для подписания.
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Яхромские вести" и разместить на официальном сайте администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на главу городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области С.Ю. Дворникова.
Председатель Совета депутатов
городского поселения Яхрома
Дмитровского муниципального района
Московской области
О.А. Корчагина
Глава городского поселения Яхрома
Дмитровского муниципального района
Московской области
С.Ю. Дворников
21.05.2015
Приложение
к решению Совета депутатов
городского поселения Яхрома
Дмитровского муниципального района
Московской области
от 21 мая 2015 г. № 114/23
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЯХРОМА
ДМИТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области.
1.2. Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности городского поселения Яхрома (далее - муниципальное имущество), а также порядок расчета и внесения арендной платы в отношении следующего муниципального имущества:
- нежилые отдельно стоящие здания, строения, сооружения и помещения в них;
- нежилые помещения в жилых домах;
- иные помещения нежилого фонда;
- объекты движимого имущества.
1.3. Настоящее Положение не распространяется на отношения, возникающие в связи с предоставлением в аренду и безвозмездное пользование участков лесного фонда, водных объектов, земельных участков и жилых помещений.
1.4. Предоставление в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества осуществляется:
1.4.1. По результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды и безвозмездного пользования.
1.4.2. Без проведения торгов при наличии оснований, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Раздел 2. ОБЪЕКТЫ АРЕНДЫ И БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
2.1. В аренду и безвозмездное пользование передается муниципальное имущество:
2.1.1. Находящееся в собственности городского поселения Яхрома и составляющее муниципальную казну городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области.
2.1.2. Закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области.
2.1.3. Закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области.
Раздел 3. АРЕНДОДАТЕЛИ И ССУДОДАТЕЛИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
3.1. Арендодателями и ссудодателями муниципального имущества являются:
3.1.1. Администрация городского поселения Яхрома (далее - Администрация) - в отношении имущества, находящегося в собственности городского поселения Яхрома и составляющего муниципальную казну городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области.
3.1.2. Муниципальные учреждения городского поселения Яхрома - в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, в соответствии с целями своей уставной деятельности только с согласия собственника этого имущества, если иное не установлено законом.
3.1.3. Муниципальные унитарные предприятия городского поселения Яхрома - в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения, с предварительного согласия в письменной форме собственника в отношении недвижимого имущества и самостоятельно в отношении движимого имущества.
Раздел 4. АРЕНДАТОРЫ И ССУДОПОЛУЧАТЕЛИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
4.1. Арендаторами муниципального имущества могут выступать индивидуальные предприниматели, физические и юридические лица независимо от их организационно-правовой формы.
4.2. В целях сохранности муниципального имущества и поддержания в городском поселении Яхрома социально значимых видов деятельности муниципальное имущество может быть передано по договору безвозмездного пользования пользователям в соответствии с действующим законодательством.
Ссудополучателями муниципального имущества могут быть муниципальные учреждения, зарегистрированные на территории Дмитровского муниципального района Московской области и финансируемые из бюджета Дмитровского муниципального района Московской области или бюджета городских и сельских поселений, расположенных на территории Дмитровского муниципального района Московской области, некоммерческие организации, созданные в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политические партии, общественные движения, общественные фонды, общественные учреждения, органы общественной самодеятельности, профессиональные союзы, их объединения (ассоциации), первичные профсоюзные организации), объединения работодателей, социально ориентированные некоммерческие организации при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".
Предоставление муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование социально ориентированным некоммерческим организациям осуществляется в порядке, предусмотренном отдельными нормативными актами.
Раздел 5. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
5.1. Инициировать предоставление муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование вправе Администрация, любые заинтересованные физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели.
5.2. Предоставление в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества осуществляется по результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, указанных в подпункте 1.4.2 настоящего Положения.
Торги на право заключения договоров аренды и безвозмездное пользование проводятся в форме аукционов или конкурсов.
5.2.1. Решение о проведении торгов в отношении имущества, составляющего муниципальную казну городского поселения Яхрома, оформляется постановлением администрации городского поселения Яхрома.
5.2.2. Решение о проведении торгов в отношении имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями и предприятиями городского поселения Яхрома, принимается руководителем учреждения или предприятия с письменного согласия собственника муниципального имущества.
5.2.3. Организаторами конкурсов или аукционов являются арендодатели и ссудодатели муниципального имущества или специализированные организации, привлеченные арендодателем или ссудодателем на договорной основе для осуществления функций по организации и проведению конкурсов или аукционов.
5.2.4. Проведение конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды и безвозмездного пользования муниципальном имуществом осуществляется в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
5.2.5. Перечень документов, представляемых заинтересованным лицом для участия в торгах, указывается в аукционной или конкурсной документации, размещаемой на официальном сайте Российской Федерации, для размещения информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru.
Информация о проведении торгов также размещается на официальном сайте администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района и публикуется в официальном печатном издании городского поселения Яхрома.
5.3. При передаче в аренду или безвозмездное пользование имущества без проведения торгов заявитель направляет арендодателю (ссудодателю):
5.3.1. Заявление по форме, установленной в приложении № 2, о предоставлении в аренду или безвозмездное пользование муниципального имущества.
5.3.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (его представителя), являющегося физическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
2) доверенность на осуществление действий от имени заявителя, если с заявлением обращается его представитель.
Доверенность от имени юридического лица должна быть заверена печатью заявителя и подписана руководителем заявителя или уполномоченным руководителем лицом;
3) заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
4) заверенная копия устава юридического лица с учетом всех его изменений (для юридических лиц);
5) заверенная печатью и подписью руководителя копия решения об избрании (назначении) руководителя юридического лица (для юридических лиц);
6) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее чем за 30 дней до даты подачи заявления (для юридических лиц);
7) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее чем за 30 дней до даты подачи заявления (для индивидуальных предпринимателей);
8) документы, подтверждающие право заявителя на предоставление ему муниципального имущества без проведения торгов.
5.3.3. Если документы, указанные в абзацах 6 и 7 пункта 5.3.2 настоящего раздела, не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются Администрацией городского поселения Яхрома, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, в государственных органах, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в распоряжении которых соответствующие сведения находятся.
5.3.4. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для принятия решения в соответствии с п. 5.2 Положения, являются:
5.3.4.1. Отсутствие в заявлении данных заявителя:
- фамилия, имя, отчество, подпись физического лица (индивидуального предпринимателя), наименование юридического лица;
- адрес для направления ответа на заявление (адрес места нахождения или почтовый адрес юридического лица, адрес регистрации или фактический адрес физического лица или адрес электронной почты);
- на заявлении отсутствует подпись уполномоченного лица, печать (в случае, если заявление составлено не на фирменном бланке заявителя) юридического лица.
5.3.4.2. Непредставление заявителем необходимых документов, указанных в пункте 5.3.2 Положения.
5.3.4.3. Представление заявителем документов, которые по форме и (или) содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
5.3.5. По результатам рассмотрения представленных документов арендодатель (ссудодатель) в течение тридцати дней со дня получения документов, указанных в пункте 5.3.2 Положения, принимает решение:
- о предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование по результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды или безвозмездного пользования в форме конкурсов или аукционов (далее - торги);
- о предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов;
- об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование.
5.3.6. Основанием для заключения договора аренды и безвозмездного пользования без проведения торгов является постановление администрации городского поселения Яхрома. В постановлении указываются срок действия договора и целевое назначение передаваемого в аренду или безвозмездное пользование муниципального имущества, которые должны быть затем отражены в договоре аренды или безвозмездного пользования.
5.3.7. Подготовка проекта договора аренды и безвозмездного пользования осуществляется по установленным примерным формам (приложения № 4, 5, 6) в месячный срок с даты предоставления заявителем полного пакета документов.
Проект договора передается заявителю, который обязан в срок не более 14 дней рассмотреть и подписать проект договора.
Подписанный арендатором (ссудополучателем) проект договора аренды (безвозмездного пользования) муниципального имущества, акт приема-передачи недвижимого имущества и расчет арендной платы за недвижимое имущество предоставляются на подпись арендодателю (ссудодателю).
5.3.8. По истечении срока договора аренды или безвозмездного пользования, заключенного без проведения торгов, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:
- размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;
- минимальный срок, на который перезаключается договор аренды или безвозмездного пользования, должен составлять не менее чем три года.
5.3.9. Арендодатель (ссудодатель) отказывает в заключении договора аренды или безвозмездного пользования без проведения торгов, в том числе и на новый срок, в следующих случаях:
- отсутствие на момент обращения заявителя свободного муниципального имущества, которое может быть передано в аренду;
- наличие решения о сносе указанного муниципального имущества;
- необходимость проведения в отношении имущества дополнительных экспертиз (заключений) государственных органов, осуществляющих контрольно-надзорные функции в соответствии с законодательством (санитарно-эпидемиологические, технические, экологические, противопожарные и др.), на предмет возможности дальнейшего использования имущества по назначению;
- наличие решения об использовании имущества для муниципальных нужд или изменении его целевого назначения;
- наличие документов, подтверждающих нарушение условий ранее действовавшего договора, в том числе наличие задолженности по арендной плате, начисленным неустойкам (штрафам, пеням), использование муниципального имущества не в соответствии с его назначением или нарушение цели использования имущества, порча имущества или нарушение норм по его эксплуатации, выявление факта незаконной перепланировки нежилого помещения.
Раздел 6. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ИЛИ БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО
ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ И ПРЕДПРИЯТИЯМИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЯХРОМА
6.1. Предоставление в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями и предприятиями, осуществляется путем проведения торгов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1.4.2 настоящего Положения, после получения письменного согласия Администрации городского поселения Яхрома на передачу в аренду недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ним собственником или приобретенного учреждением или предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. Остальное имущество, находящееся на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, передает в аренду самостоятельно, если иное не установлено законом.
6.2. Передача муниципального имущества в аренду допускается только для целей, не противоречащих уставной деятельности учреждений и предприятий.
6.3. Для получения согласия на передачу в аренду муниципального имущества муниципальное учреждение или предприятие представляет в Администрацию городского поселения Яхрома следующие документы:
- заявление, подписанное руководителем муниципального учреждения/предприятия городского поселения Яхрома, с указанием имущества, предполагаемого к сдаче в аренду, обоснования необходимости передачи его в аренду, предполагаемые условия аренды: срок, цели использования имущества арендатором, анализ влияния аренды на деятельность учреждения (приложение № 3);
- копии технического паспорта БТИ и кадастрового паспорта на передаваемое в аренду недвижимое муниципальное имущество;
- документы, подтверждающие право предполагаемого арендатора на заключение с ним договора аренды без проведения торгов;
- проект договора аренды, соответствующий примерной форме договора аренды муниципального недвижимого имущества, составляющего муниципальную казну;
- балансовую справку о проценте износа передаваемого в аренду имущества (в случае предоставления без торгов);
- отчет рыночной стоимости объекта аренды с рекомендуемым размером арендной платы за пользование объектом аренды.
6.4. Администрация городского поселения Яхрома в течение 10 рабочих дней рассматривает представленные документы и направляет ответ в письменной форме о согласовании передачи в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальным учреждением/предприятием, или об отказе в таком согласовании.
Согласие администрации должно содержать:
1) указание способа заключения договора аренды;
2) местонахождение и площадь передаваемого в аренду имущества;
3) цель передачи имущества в аренду;
4) срок, на который имущество передается в аренду;
5) размер арендной платы (начальный размер арендной платы в случае, если заключение договора осуществляется путем проведения торгов).
6.5. Основаниями для отказа в согласовании являются:
1) неполнота или недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
2) несоответствие предлагаемых условий аренды предмету и целям деятельности арендодателя;
3) невозможность осуществления уставной деятельности в результате передачи муниципального имущества в аренду;
4) несоответствие условий аренды требованиям настоящего Положения;
5) несоответствие условий проекта договора аренды примерной форме договора аренды муниципального недвижимого имущества, составляющего муниципальную казну, а также требованиям настоящего Положения.
6.6. Размер арендной платы за муниципальное имущество, закрепленное за муниципальным учреждением/предприятием, определяется в порядке, установленном в приложении № 1 к настоящему Положению.
6.7. После заключения договора аренды муниципальное учреждение или предприятие городского поселения Яхрома направляет заверенную руководителем организации копию экземпляра договора в Администрацию городского поселения Яхрома. Все изменения и дополнения к договорам аренды, заключенным муниципальными организациями городского поселения Яхрома, совершаются только с письменного согласия Администрации городского поселения Яхрома в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
Раздел 7. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ И БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
7.1. Основным документом, регулирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды. Договор аренды является обязательным, в том числе при передаче в аренду муниципального имущества муниципальными учреждениями и предприятиями городского поселения Яхрома.
Договоры аренды муниципального имущества оформляются по установленным примерным формам (приложения № 4 и 6 к настоящему Положению) в порядке и на условиях, установленных настоящим Положением.
Основным документом, регулирующим отношения ссудодателя с ссудополучателем, является договор безвозмездного пользования. Договор безвозмездного пользования является обязательным, в том числе при передаче в аренду муниципального имущества муниципальными учреждениями и предприятиями городского поселения Яхрома.
Договоры безвозмездного пользования муниципального имущества оформляются по установленным примерным формам (приложение № 5 к настоящему Положению) в порядке и на условиях, установленных настоящим Положением.
7.2. Договором аренды и безвозмездного пользования муниципального имущества определяются следующие условия:
7.2.1. Наименование арендодателя (ссудодателя) и арендатора (ссудополучателя), их почтовые, банковские и иные реквизиты.
7.2.2. Данные об объекте аренды (безвозмездного пользования), позволяющие его идентифицировать:
- адрес (местонахождение) объекта аренды;
- вид имущества (здание, помещение, строение, сооружение и т.п.), являющегося объектом аренды;
- характеристики объекта аренды в соответствии с данными государственного кадастра объектов недвижимости или иные данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору в качестве объекта аренды или безвозмездного пользования.
7.2.3. Срок договора аренды и безвозмездного пользования.
7.2.4. Размер арендной платы, порядок ее определения и внесения.
7.2.5. Порядок и условия пересмотра арендной платы.
7.2.6. Порядок передачи объекта аренды (безвозмездного пользования) арендатору (ссудополучателю) и порядок его возврата.
7.2.7. Права и обязанности сторон.
7.2.8. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды (безвозмездного пользования).
7.2.9. Условия и порядок расторжения договора аренды (безвозмездного пользования).
7.2.10. Иные условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.
7.3. Срок аренды (безвозмездного пользования) муниципальной собственности определяется договором аренды (безвозмездного пользования).
7.4. В случаях предоставления арендатору помещения в состоянии, непригодном к использованию по целевому назначению из-за необходимости проведения его капитального ремонта, арендодатель в соответствии со статьями 612, 614 и 616 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе по договоренности возложить на арендатора обязанности по проведению капитального ремонта. В данном случае договор аренды заключается в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об инвестиционной деятельности.
7.5. Арендатор (ссудополучатель) оплачивает коммунальные, эксплуатационные, административно-хозяйственные и другие услуги, необходимые для содержания муниципального имущества и использования его по целевому назначению, по отдельным договорам в соответствии с установленными нормами, на основании действующих цен и тарифов, которые он самостоятельно заключает с соответствующими службами или балансодержателем.
7.6. Муниципальное имущество передается арендодателем (ссудодателем) и принимается арендатором (ссудополучателем) по акту приема-передачи. Арендатор (ссудополучатель) обязан вернуть имущество арендодателю (ссудополучателю) по акту приема-передачи не позднее десяти дней со дня окончания срока действия договора в том состоянии, в котором его получил, с учетом естественного износа вместе со всеми произведенными в объекте неотделимыми улучшениями (с указанием произведенных улучшений).
7.7. Договор может быть изменен по соглашению сторон. Все изменения и дополнения оформляются письменно и являются неотъемлемой частью договора.
7.8. Досрочное расторжение договора осуществляется:
7.8.1. По решению суда.
7.8.2. По соглашению сторон.
7.8.3. В иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
7.9. Арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора в случаях неуплаты арендных платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, а также когда арендатор:
7.9.1. Использует имущество не в соответствии с договором или назначением имущества.
7.9.2. Не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию.
7.9.3. Существенно ухудшает состояние имущества.
7.9.4. Без согласия арендодателя (ссудодателя) передал имущество третьему лицу.
7.10. Помимо условий, предусмотренных настоящим Положением, договор аренды (безвозмездного пользования) может содержать другие условия, связанные с особенностями передаваемого муниципального имущества и определяемые арендодателем ссудодателем), не противоречащие законодательству Российской Федерации.
7.11. На арендатора (ссудополучателя) возлагаются расходы, связанные с содержанием, подготовкой Имущества к передаче и возврату, страхованием, а также с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему.
Раздел 8. ПОРЯДОК УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ
АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
8.1. Арендная плата по договорам аренды муниципального имущества, находящегося в составе муниципальной казны поселения, а также средства, поступившие в результате проведения торгов на право заключения договора аренды и безвозмездного пользования, суммы задатков, не подлежащих возврату участникам торгов, и иные платежи, связанные с арендой и безвозмездным пользованием муниципальным имуществом, подлежат зачислению в бюджет городского поселения Яхрома, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Арендная плата по договорам аренды муниципального имущества устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей.
8.2. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяется отдельно по каждому объекту в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за пользование движимым и недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области (приложение № 1), и указывается в приложении № 1 к договору аренды муниципального недвижимого имущества и муниципального движимого имущества.
8.3. Перечисление арендной платы за пользование муниципальным имуществом производится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в соответствии с реквизитами, указанными в договоре аренды. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения арендатора.
8.4. Перечисление арендной платы за пользование муниципальным имуществом, входящим в состав муниципальной казны и используемым с целью обеспечения тепло-, водоснабжения и водоотведения производится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, в соответствии с реквизитами, указанными в договоре аренды.
8.5. В случае аренды имущества, входящего в состав муниципальной казны, налог на добавленную стоимость (далее - НДС) исчисляется и уплачивается арендатором самостоятельно в порядке и сроки, установленные действующим налоговым законодательством.
8.6. В случае аренды имущества, находящегося в оперативном управлении или хозяйственном ведении муниципальных учреждений или предприятий, арендная плата по договору включает в себя НДС, который уплачивается арендодателем в порядке и сроки, установленные действующим налоговым законодательством.
8.7. Арендная плата за пользование земельным участком, на котором расположено арендуемое недвижимое муниципальное имущество, определяется в соответствии с действующим земельным законодательством.
8.8. Ответственность за нарушение порядка и сроков внесения арендной платы определяются договором аренды.
8.9. Изменение арендной платы может производиться в одностороннем порядке в случаях:
8.9.1. Внесения изменений в законодательство РФ и соответствующие нормативные правовые акты муниципального образования.
8.9.2. Изменения индекса-дефлятора, соответствующего прогнозному индексу потребительских цен на товары (работы, услуги) в РФ, определяемому в установленном порядке и применяемому на основании постановления исполнительного органа местного самоуправления муниципального образования один раз в год.
8.10. Предоставление муниципальных льгот (преференций) осуществляется в соответствии с законодательством.
Раздел 9. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ УСЛОВИЙ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
И БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
9.1. Контроль за исполнением арендатором условий договоров аренды осуществляет арендодатель в порядке, предусмотренном договором аренды.
9.2. Контроль за исполнением условий договоров безвозмездного пользования осуществляет Администрация городского поселения Яхрома или иное уполномоченное ею лицо в порядке, предусмотренном договором безвозмездного пользования.
9.3. Контроль за полнотой и своевременным поступлением в бюджет городского поселения Яхрома доходов от сдачи в аренду муниципального имущества осуществляет Администрация городского поселения Яхрома.
9.4. В случае нарушения муниципальными учреждениями или предприятиями городского поселения Яхрома при передаче муниципального имущества в аренду требований настоящего Положения или законодательства Российской Федерации Администрация городского поселения Яхрома вправе:
- потребовать устранения выявленных недостатков;
- обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной;
- инициировать привлечение руководителя муниципального учреждения и предприятия городского поселения Яхрома к ответственности, предусмотренной заключенным с ним трудовым договором и законодательством Российской Федерации.
Приложение № 1
к Положению о порядке
предоставления в аренду
и безвозмездное пользование
муниципального имущества
городского поселения Яхрома
Дмитровского муниципального
района Московской области
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ
И НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЯХРОМА ДМИТРОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Статья 1. Порядок определения арендной платы нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, движимого имущества
1.1. Размер арендной платы за использование имущества, предоставленного в аренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется в процессе проведения торгов в установленном порядке.
1.2. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом, за исключением имущества, указанного в ст. 2 настоящего Порядка, предоставленным в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), а также начальный размер арендной платы, необходимый для проведения торгов (конкурсов, аукционов), определяется на основании оценки рыночной величины арендной платы.
1.3. Рыночная величина арендной платы определяется на основания данных отчета, подготовленного независимым оценщиком.
1.4. Арендная плата за пользование нежилым помещением, зданием, строением, сооружением не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, плату за содержание имущества и предоставление коммунальных услуг.
Определение и порядок оплаты арендной платы за пользование земельным участком регулируются действующим законодательством РФ, Московской области и решениями органов местного самоуправления городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области.
1.5. В случае заключения договора аренды на срок более одного года договором предусматривается ежегодное изменение размера арендной платы на размер индекса-дефлятора, соответствующего прогнозному индексу потребительских цен в Российской Федерации на соответствующий финансовый год (далее - индекс-дефлятор).
Индекс-дефлятор определяется в установленном порядке и применяется на основании постановления исполнительного органа местного самоуправления муниципального образования не чаще одного раза в год начиная с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
Статья 2. Расчет арендной платы за пользование объектами коммунального комплекса, используемыми для обеспечения тепло-, водоснабжения, водоотведения
1.1. Расчет ежемесячной арендной платы за пользование муниципальными объектами коммунального комплекса, используемыми для обеспечения тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, производится по формуле:
Ап = Аам,
где:
Аам - величина амортизационных отчислений на полное восстановление данного вида имущества в месяц в соответствии с установленной законодательством классификацией основных фондов независимо от начисленного износа на конкретный объект аренды, рассчитываемая по данным бухгалтерского учета.
Приложение № 2
к Положению о порядке
предоставления в аренду
и безвозмездное пользование
муниципального имущества
городского поселения Яхрома
Дмитровского муниципального
района Московской области
Главе городского поселения Яхрома
Дмитровского муниципального района
Московской области
С.Ю. Дворникову
от ____________________________________
(должность руководителя заявителя,
организационно-правовая
_______________________________________
форма, наименование заявителя, Ф.И.О.
руководителя, ИП)
_______________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу Вас предоставить в аренду (безвозмездное пользование)
(нужное подчеркнуть)
муниципальное имущество: __________________________________________________
(наименование имущества: нежилое помещение,
сооружение, транспортное средство, подлежащее
регистрации,
___________________________________________________________________________
или другое движимое имущество, его местонахождение, площадь и другие
характеристики в зависимости от вида и назначения имущества)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
срок аренды _______________________________________________________________
для _______________________________________________________________________
(предполагаемый вид деятельности или цель использования)
СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ
Адрес местонахождения юридического лица (адрес регистрации и место
фактического проживания, если оно не совпадает с адресом регистрации
физического лица) _________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Почтовый адрес (при наличии) __________________________________________
Контактный телефон/факс: ______________________________________________
Адрес электронной почты (при наличии): ________________________________
Для физических лиц и индивидуальных предпринимателей:
Я, ___________________________________________________________________,
в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных
данных" даю согласие оператору персональных данных - администрации
городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской
области на обработку моих персональных данных с целью:
- предоставления муниципальной услуги "Предоставление в аренду или
безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности
городского поселения Яхрома";
- включения персональных данных в реестр арендаторов (пользователей)
муниципального имущества.
Перечень обязательно прилагаемых документов:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (его
представителя), являющегося физическим лицом или индивидуальным
предпринимателем;
2) доверенность на осуществление действий от имени заявителя, если с
заявлением обращается его представитель.
Доверенность от имени юридического лица должна быть заверена печатью
заявителя и подписана руководителем заявителя или уполномоченным этим
руководителем лицом;
3) заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом
органе (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
4) заверенная копия устава юридического лица с учетом всех его
изменений (для юридических лиц);
5) заверенная печатью и подписью руководителя копия решения об
избрании (назначении) руководителя юридического лица (для юридических лиц);
6) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц,
выданная не позднее чем за 30 дней до даты подачи заявления (для
юридических лиц);
7) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей, выданная не позднее чем за 30 дней до даты подачи
заявления (для индивидуальных предпринимателей);
8) документы, подтверждающие право заявителя на предоставление ему
муниципального имущества без проведения торгов.
Подпись ___________________ (____________)
Дата ___________ 20__ г.
Приложение № 3
к Положению о порядке
предоставления в аренду
и безвозмездное пользование
муниципального имущества
городского поселения Яхрома
Дмитровского муниципального
района Московской области
Главе городского поселения Яхрома
Дмитровского муниципального района
Московской области
С.Ю. Дворникову
от ____________________________________
_______________________________________
_______________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
на согласование передачи в аренду (безвозмездное пользование)
муниципального имущества городского поселения Яхрома
Дмитровского муниципального района Московской области,
находящегося в оперативном управлении (хозяйственном ведении)
муниципального учреждения (предприятия)
Заявитель _____________________________________________________________
(наименование учреждения, предприятия)
___________________________________________________________________________
Прошу разрешить передачу в аренду (безвозмездное пользование)
муниципального недвижимого имущества, расположенного по адресу: ___________
___________________________________________________________________________,
общей площадью _________________________ кв. м, в составе нежилых помещений
№ _________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
для _______________________________________________________________________
(цель использования или вид деятельности)
сроком на _________________________________________________________________
(указать период предоставления имущества в аренду
(безвозмездное пользование)
посредством _______________________________________________________________
(указать способ заключения договора: по результатам
проведения торгов или без проведения торгов)
обоснования необходимости передачи его в аренду:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
анализ влияния аренды на деятельность учреждения (предприятия)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
____________________________________________________
Указанное имущество временно не используется в уставных целях
заявителя.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- копии технического паспорта БТИ и кадастрового паспорта на
передаваемое в аренду недвижимое муниципальное имущество;
- документы, подтверждающие право предполагаемого арендатора на
заключение с ним договора аренды без проведения торгов;
- проект договора аренды, соответствующий примерной форме договора
аренды муниципального недвижимого имущества, составляющего муниципальную
казну.
- балансовую справку о проценте износа передаваемого в аренду
имущества (в случае предоставления без торгов);
- отчет рыночной стоимости объекта аренды с рекомендуемым размером
арендной платы за пользование объектом аренды (в случае проведения торгов).
Дата подачи заявления "__" _____________ 20__ г.
Подпись руководителя заявителя ______________ (Ф.И.О.)
М.П.
Приложение № 4
к Положению о порядке
предоставления в аренду
и безвозмездное пользование
муниципального имущества
городского поселения Яхрома
Дмитровского муниципального
района Московской области
ДОГОВОР АРЕНДЫ
муниципального недвижимого имущества № ____
г. Яхрома "___" ________ 2015 г.
Администрация городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального
района Московской области, действующая от имени городского поселения
Яхрома, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы городского
поселения Дворникова Сергея Юрьевича, действующего на основании Устава, с
одной стороны, и _______________________________________________, именуемый
в дальнейшем "Арендатор", ________________________________________________,
с другой стороны, вместе в дальнейшем именуемые "Стороны", заключили
настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Предметом Договора является аренда - передача во временное
владение и пользование за плату имущества городского поселения Яхрома
Дмитровского района Московской области - _________________________________,
(нежилое помещение, здание,
сооружение)
общей площадью ____________________________ кв. м, расположенное по адресу:
__________________________________________________________________________,
согласно приложению № 1 к настоящему Договору.
Имущество находится в собственности городского поселения на основании
___________________________________________________________________________
(Договора, акта, иного документа, на основании которого
зарегистрировано право собственности)
от _____ __________ 20____ г. № ________, что подтверждается свидетельством
о государственной регистрации права собственности, о чем в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними
____.______.____ г. сделана запись регистрации № ________________________).
1.2. Целевым назначением передаваемого в аренду по настоящему Договору
имущества является _______________________________________________________.
2. Срок Договора аренды
2.1. Договор заключен на срок с "__" ___________ 20__ г. по "__"__________20__ г.
3. Порядок и сроки внесения арендной платы
3.1. За пользование имуществом Арендатор ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, перечисляет на расчетный счет Арендодателя, указанный в п. 10 настоящего Договора, арендную плату в размере _______________ рублей ____ копейки (___________________________________________________ руб. _____ коп.). Арендная плата установлена на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы № __________ от ___________________г., выполненного __________________________ (наименование организации)
Налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается Арендатором самостоятельно в порядке и сроки, установленные действующим налоговым законодательством.
3.2. Изменение арендной платы, указанной в п. 3.1 Договора, производится Арендодателем в одностороннем порядке в случаях:
3.2.1. Внесения изменений в законодательство РФ и соответствующие нормативные правовые акты муниципального образования.
3.2.2. Изменения индекса-дефлятора, соответствующего прогнозному индексу потребительских цен на товары (работы, услуги) в РФ, определяемому в установленном порядке и применяемому на основании постановления исполнительного органа местного самоуправления муниципального образования один раз в год.
3.3. Арендная плата по Договору не включает арендную плату за пользование земельным участком, на котором расположено имущество, стоимость эксплуатационных, коммунальных и необходимых административно-хозяйственных услуг, оплата которых производится на основании заключенных договоров.
3.4. Неустойка (штраф или пени), предусмотренная настоящим Договором, перечисляется Арендатором на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1. Производить за свой счет капитальный ремонт имущества по согласованию с Арендатором на основании сметы работ, оформленной в установленном порядке.
4.1.2. По окончании срока Договора либо при его досрочном расторжении изъять из имущества произведенные им улучшения, которые могут быть отделены без вреда для имущества.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Не позднее 5 рабочих дней с даты вступления в силу настоящего Договора по акту приема-передачи принять от Арендодателя имущество.
4.2.2. Использовать арендуемое имущество исключительно в целях, указанных в пункте 1.2 настоящего Договора.
4.2.3. В течение 10 рабочих дней с даты вступления в силу настоящего Договора заключить с соответствующими организациями договоры на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг (далее - договоры на оплату услуг) на срок действия настоящего Договора.
4.2.4. Своевременно и в порядке, установленном настоящим Договором, вносить арендную плату за пользование имуществом, в том числе при уведомлении предусмотренными в Договоре способами об изменении арендной платы.
4.2.5. Представлять Арендодателю копии платежных документов о произведенной оплате арендной платы с отметкой банка или почтового отделения об исполнении; указанные копии должны быть представлены Арендодателю в течение десяти рабочих дней считая со дня, указанного в отметке об исполнении.
4.2.6. Оплачивать коммунальные, эксплуатационные (в том числе затраты на ремонт мест общего пользования) и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями договоров на оплату услуг. Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и необходимых административно-хозяйственных услуг, а также амортизационные отчисления не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы.
4.2.7. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные нормы эксплуатации нежилых помещений.
4.2.8. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества в соответствии с техническими, санитарными и противопожарными нормами.
4.2.9. Производить переустройство, перепланировку либо иные изменения, затрагивающие конструкцию имущества, лишь с письменного согласия Арендодателя, а также по согласованию с органами архитектуры, Роспотребнадзора и другими государственными органами, осуществляющими соответствующие надзорные функции в соответствии с законодательством.
4.2.10. Сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.
4.2.11. Обеспечить представителю Арендодателя, а также представителям органов, контролирующих соблюдение требований, перечисленных в п. 4.2.7, возможность контроля за использованием имущества (допуск в помещение, осмотр, представление документации и т.д.), обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер. Контроль за использованием имущества может производиться в течение установленного рабочего дня, а в случае аварии - в любое время суток.
4.2.12. Не позднее чем за два месяца письменно уведомить Арендодателя о досрочном расторжении Договора или о намерении заключить Договор на новый срок.
4.2.13. По истечении срока Договора, а также при досрочном расторжении Договора или освобождении имущества передать его в течение 10 дней по акту Арендодателю в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа и произведенных улучшений.
4.2.14. В случае освобождения Арендатором недвижимого имущества до прекращения настоящего Договора в течение 5 дней письменно сообщить об этом Арендодателю для составления акта о возврате арендованного имущества, произвести все необходимые действия для осуществления государственной регистрации расторжения настоящего Договора за счет Арендатора (для Договора аренды сроком действия, равным или более года).
4.2.15. Обеспечивать сохранность имущества и за счет собственных средств возмещать Арендодателю нанесенный ему ущерб по вине Арендатора.
4.2.16. Заключить договор страхования имущества в соответствии с нормами действующего законодательства и предоставить Арендодателю копию Договора страхования или страхового полиса.
4.2.17. Производить за свой счет с письменного согласия Арендодателя капитальный ремонт имущества, вызванный неотложной необходимостью.
4.2.18. Провести мероприятия по оборудованию арендуемого помещения для беспрепятственного доступа инвалидов с заболеваниями опорно-двигательной системы и зрения.
4.2.19. Произвести в течение 30 календарных дней с момента подписания Договора (для Договора аренды сроком действия, равным или более года) или дополнительного соглашения к нему государственную регистрацию Договора или Соглашения за свой счет в Дмитровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
4.3. Арендатор не имеет права:
4.3.1. Сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по Договору аренды другому лицу (перенаем).
4.3.2. Использовать имущество в качестве предмета залога или вклада в уставный капитал (фонд) других предприятий.
4.3.3. Удерживать или препятствовать возврату имущества Арендодателю по истечении срока Договора или досрочном его расторжении.
4.3.4. На возмещение стоимости неотделимых улучшений имущества, произведенных им за свой счет и с письменного согласия Арендодателя.
4.3.5. Выкупа арендованного имущества по настоящему Договору.
4.3.6. Заключения Договора на новый срок преимущественно перед другими лицами, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
5. Обязанности Арендодателя
5.1. В течение пяти рабочих дней после подписания Договора передать Арендатору имущество, прием-передача имущества осуществляется по акту, в котором отражается техническое состояние имущества на момент передачи.
5.2. По истечении срока Договора, а также при досрочном расторжении Договора или освобождении имущества принять его от Арендатора в течение 10 рабочих дней по акту приема-передачи.
5.3. Уведомлять Арендатора письменно, путем направления почтового отправления или путем опубликования сообщения в газете "Яхромские вести" об изменении арендной платы за пользование имуществом в разумный срок.
5.4. Осуществлять контроль за исполнением Договора.
6. Ответственность Сторон
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по настоящему Договору виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки.
6.2. В случае нарушения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатором Арендодатель начисляет пени в размере ___% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
6.3. При нарушении пп. 4.3.1, 4.3.2 Договора Арендатор обязан уплатить неустойку в размере 100% от суммы годовой арендной платы, при этом Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор. Указанное нарушение также дает право Арендодателю обратиться с иском о признании недействительным Договора, в соответствии с которым имущество или его часть переданы в субаренду или пользование третьим лицам, либо право аренды использовано в качестве предмета залога или вклада (независимо от того, как назван этот Договор).
6.4. Окончание срока действия настоящего Договора аренды не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
7. Уведомления и сообщения
7.1. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с Договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они направлены заказным письмом, по телетайпу, по телеграфу, телефаксу или вручены лично лицам, подписавшим Договор со стороны Арендатора, Арендодателя, за исключением случая, указанного в п. 3.2 настоящего Договора, о котором Арендатор может уведомляться путем опубликования сообщения в газете "Яхромские вести".
7.2. Стороны обязуются в трехдневный срок уведомлять друг друга об изменении места нахождения постоянно действующего органа управления, банковских и других реквизитов. Неисполнение Стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные Договором уведомления не были направлены надлежащим образом.
7.3. Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии письма или телеграммы, или дата направления уведомления или сообщения по телетайпу, телефаксу, или дата личного вручения уведомления или сообщения Стороне, или дата соответствующей публикации.
8. Прочие условия
8.1. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию споров, возникающих из Договора. Споры, не урегулированные Сторонами непосредственно, передаются на разрешение в арбитражный суд Московской области.
8.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами, за исключением случая, указанного в п. 3.2 настоящего Договора, о котором Арендатор может уведомляться путем опубликования сообщения в газете "Яхромские вести" или путем направления Арендатору соответствующего уведомления.
8.3. Если какое-либо из положений Договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных положений. В этом случае Стороны, насколько это допустимо в правовом отношении, в возможно более короткий срок договариваются о замене недействительного положения дополнением, сохраняющим экономические интересы Сторон.
9. Порядок изменения, досрочного расторжения,
внесения изменений в настоящий Договор
9.1. Изменение условий настоящего Договора и его досрочное прекращение допускаются по соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. Предложения по изменению условий настоящего Договора и его досрочному прекращению рассматриваются Сторонами в месячный срок с даты получения одной из Сторон предложения об изменении условий настоящего Договора. Изменение настоящего Договора или его досрочное расторжение оформляются дополнительным соглашением.
9.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных настоящим Договором или законодательством Российской Федерации.
9.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в следующих случаях:
9.3.1. Арендатор пользуется недвижимым имуществом с существенным нарушением условий настоящего Договора или назначения недвижимого имущества либо неоднократными нарушениями, в том числе, если Арендатор осуществляет техническую эксплуатацию недвижимого имущества с нарушением требований норм, регламентирующих эксплуатацию соответствующих видов имущества.
9.3.2. Арендатор существенно ухудшает состояние недвижимого имущества.
9.3.3. Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа не вносит арендную плату.
9.3.4. Если Арендатор совершил без письменного согласия Арендодателя сделку, следствием которой явилось или может явиться какое-либо обременение недвижимого имущества либо права аренды, в частности, переход их к другому лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду арендуемого имущества в уставный капитал организаций и др.), а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
9.3.5. Если Арендатор незамедлительно не известил Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) недвижимому имуществу ущерб, и своевременно не принял все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения недвижимого имущества.
9.4. Арендатор, надлежащим образом выполнивший обязательства, предусмотренные настоящим Договором, по истечении его срока действия не имеет при прочих равных условиях преимущественного права перед другими лицами на заключение Договора аренды на новый срок.
9.5. Невыполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором условий настоящего Договора является основанием для отказа Арендатору в заключении Договора аренды на новый срок.
9.6. Настоящий Договор не предполагает перехода права собственности на недвижимое имущество к Арендатору вне зависимости от срока действия Договора аренды и срока фактического владения и пользования этим имуществом.
10. Прочие условия
10.1. Все приложения к настоящему Договору подписываются Сторонами и являются его неотъемлемыми частями.
10.2. Условия возмещения расходов Арендатора на неотделимые улучшения недвижимого имущества, произведенные с согласия Арендатора, могут быть предусмотрены в дополнительном соглашении к настоящему Договору.
10.3. Стоимость неотделимых улучшений недвижимого имущества, произведенных Арендатором во время действия настоящего Договора, после его прекращения возмещению не подлежит.
10.4. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
10.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
10.6. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
10.6.1. Приложение № 1 - план расположения передаваемого в аренду нежилого помещения.
10.6.2. Приложение № 2 - расчет арендной платы.
10.6.3. Приложение № 3 - акт приема-передачи имущества.
11. Юридические адреса, банковские реквизиты
и подписи Сторон
Арендодатель:
Администрация городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области.
141840, Московская обл., Дмитровский район, г. Яхрома, пл. Генерала Кузнецова, д. 1.
Реквизиты: отдел № 5 УФК по Московской области (администрация городского поселения Яхрома, Дмитровского муниципального района, Московской области, л./сч. 04483001460). Тел.: 993-95-77, 225-26-36.
ИНН 5007050916, КПП 500701001, ОКТМО 46608105, ОГРН 1055001023890.
Банк получателя: отделение 1 Главного управления Центрального банка РФ по Центральному федеральному округу, г. Москва (отделение 1 Москва).
Расчетный счет № 40101810600000010102.
БИК 044583001.
КБК 037 1 11 05075 13 0000 120 (аренда имущества).
Арендатор:
Наименование: _________________________________________________________
Адрес: ________________________________________________________________
ИНН: __________________________________________________________________
ОГРНИП: _______________________________________________________________
Телефон: ______________________________________________________________
12. Подписи Сторон:
Арендодатель: Арендатор:
Глава городского поселения Яхрома _______________________________
__________________ С.Ю. Дворников _______________________________
М.П. М.П.
Приложение № 2
к Договору аренды муниципального
недвижимого имущества
от "____" _______ г. № ___
Расчет
арендной платы
Адрес имущества
Цели использования
Общая площадь, кв. м
Арендная плата на основании отчета об оценке рыночной стоимости за период, руб.
Арендная плата за месяц, руб.
Сумма арендной платы по Договору аренды муниципального недвижимого
имущества в месяц составляет _________________ руб. _______ коп. без учета
НДС.
Арендодатель: Арендатор:
_______________ ______________
М.П. М.П.
Приложение № 3
к Договору аренды муниципального
недвижимого имущества
от "___"_________г. № ____
АКТ
приема-передачи имущества
Мы, нижеподписавшиеся, администрация городского поселения Яхрома
Дмитровского муниципального района Московской области, действующая от имени
городского поселения Яхрома, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице
главы городского поселения Яхрома Дворникова Сергея Юрьевича и
____________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", составили
настоящий акт о нижеследующем:
На основании Договора аренды от __________г. № ___ Арендодатель передал, а
Арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение
(здание, сооружение), расположенное по адресу: ____________________________
общей площадью ______ кв. м для ___________________________________________
___________________________________________________________________________
- техническое состояние имущества на момент передачи характеризуется
следующим:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать необходимость проведения текущего и (или) капитального ремонта)
ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ:
Арендодатель Арендатор
Администрация городского
поселения Яхрома
Глава городского поселения Яхрома ______________________________
__________________________ С.Ю. Дворников ______________________________
М.П. М.П.
Приложение № 5
к Положению о порядке
предоставления в аренду
и безвозмездное пользование
муниципального имущества
городского поселения Яхрома
Дмитровского муниципального
района Московской области
Договор № ____
передачи в безвозмездное пользование нежилого помещения
(здания, сооружения)
г. Яхрома "___" ______________г.
Администрация городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального
района Московской области в лице главы городского поселения Яхрома
Дворникова Сергея Юрьевича, действующего на основании Устава, именуемая в
дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны и ______________________________,
в лице ______________________________________________________, действующего
на основании ___________________, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель",
с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор).
1. Предмет Договора
1.1. Предметом Договора является передача Ссудодателем в безвозмездное
временное пользование имущества городского поселения Яхрома Дмитровского
муниципального района Московской области (далее - Имущество), а именно
нежилого помещения (здания, сооружения), общей площадью ____________ кв. м,
расположенного по адресу: ________________________________________________,
Ссудополучателю для размещения ____________________________________________
для осуществления _________________________________________________________
2. Права и обязанности Ссудополучателя
2.1. Ссудополучатель имеет право:
2.1.1. По окончании срока Договора либо при его досрочном расторжении изъять из Имущества произведенные им улучшения, которые могут быть отделены без вреда для Имущества.
2.1.2. Во всякое время отказаться от Договора, известив об этом Ссудодателя не менее чем за 1 (один) месяц.
2.2. Ссудополучатель обязан:
2.2.1. В течение 5 рабочих дней принять от Ссудодателя имущество: прием-передача осуществляется по акту, в котором отражается техническое состояние Имущества на момент передачи.
2.2.2. Использовать Имущество исключительно в соответствии с его назначением и условиями, предусмотренными Договором.
2.2.3. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные нормы эксплуатации нежилых помещений.
2.2.4. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт.
2.2.5. Нести все расходы на содержание Имущества, возмещать Ссудодателю расходы по оплате коммунальных услуг.
2.2.6. В течение 10 рабочих дней с даты вступления в силу настоящего Договора заключить с соответствующими организациями договоры на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг (далее - договоры на оплату услуг) на срок действия настоящего Договора.
2.2.7. Производить переустройство, перепланировку либо иные изменения, затрагивающие конструкцию Имущества, лишь с письменного согласия Ссудодателя, а также по согласованию с органами архитектуры, Роспотребнадзора и другими государственными органами, осуществляющими соответствующие надзорные функции в соответствии с законодательством.
2.2.8. Сообщать Ссудодателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Ссудополучателя и претензиях на Имущество со стороны третьих лиц.
2.2.9. При расторжении Договора передать Имущество в течение 10 по акту Ссудодателю в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа и произведенных улучшений.
2.2.10. Обеспечить сохранность Имущества и за счет собственных средств возмещать Ссудодателю нанесенный ему ущерб по вине Ссудополучателя.
2.2.11. Обеспечить представителю Арендодателя, а также представителям органов, контролирующих соблюдение требований, перечисленных в п. 2.2.3, возможность контроля за использованием Имущества (допуск в помещение, осмотр, представление документации и т.д.), обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер. Контроль за использованием Имущества может производиться в течение установленного рабочего дня, а в случае аварии - в любое время суток.
2.2.12. Не позднее чем за два месяца письменно уведомить Арендодателя о досрочном расторжении Договора или о намерении заключить Договор на новый срок.
2.2.13. По истечении срока Договора, а также при досрочном расторжении Договора или освобождении Имущества передать его в течение 10 дней по акту Арендодателю в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа и произведенных улучшений.
2.2.14. В случае освобождения Арендатором недвижимого имущества до прекращения настоящего Договора в течение 5 дней письменно сообщить об этом Арендодателю для составления акта о возврате арендованного Имущества, произвести все необходимые действия для осуществления государственной регистрации расторжения настоящего Договора за счет Арендатора (для Договора аренды сроком действия, равным или более года).
2.2.15. Обеспечивать сохранность Имущества и за счет собственных средств возмещать Арендодателю нанесенный ему ущерб по вине Арендатора.
2.2.16. Заключить договор страхования имущества в соответствии с нормами действующего законодательства и предоставить Арендодателю копию Договора страхования или страхового полиса.
2.3. Ссудополучатель не имеет права:
2.3.1. Сдавать в аренду Имущество или его часть, а также передавать любым другим способом Имущество или его часть в пользование третьим лицам без письменного согласия Ссудодателя.
2.3.2. Использовать Имущество в качестве предмета залога или вклада в уставный капитал (фонд) других предприятий.
2.3.3. Удерживать или препятствовать возврату Имущества Ссудодателю по истечении срока Договора или досрочном его расторжении.
2.3.4. На возмещении стоимости произведенных им за свой счет с согласия Ссудодателя неотделимых улучшений Имущества.
3. Обязанности Ссудодателя
3.1. Ссудодатель обязан в течение десяти рабочих дней после подписания Договора передать Ссудополучателю Имущество в состоянии, пригодном для использования по его назначению; прием-передача Имущества осуществляется по акту, в котором отражается техническое состояние Имущества на момент передачи.
3.2. Ссудодатель (его полномочный представитель) обязан присутствовать при передаче Имущества Ссудополучателю и от Ссудополучателя к Ссудодателю.
3.3. Ссудодатель обязан осуществлять контроль за исполнением Договора.
3.4. В случае срабатывания охранно-пожарной сигнализации или возникновения аварийных ситуаций в нежилом помещении, грозящих повреждениями другим жилым/нежилым помещениям (при отсутствии сведений о месте нахождения Ссудополучателя в указанный момент), Ссудодатель обязан ликвидировать ее собственными силами и всеми возможными средствами, включая в случае необходимости проникновение представителей Ссудодателя в нежилое помещение, при этом представителями Ссудодателя должны соблюдаться следующие требования:
- составление комиссионного Акта о вскрытии нежилого помещения и описи находящегося в нем имущества;
- по завершении необходимых мероприятий по ликвидации последствий Ссудополучатель должен быть незамедлительно уведомлен, нежилое помещение закрыто и опечатано.
4. Прочие условия
4.1. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию споров, возникших из Договора. Споры, не урегулированные сторонами непосредственно, передаются на разрешение в Арбитражный суд Московской области.
4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора безвозмездного пользования в случаях, когда Ссудополучатель:
- использует Имущество не в соответствии с Договором или назначением;
- не выполняет обязанностей по поддержанию Имущества в исправном состоянии или существенно ухудшает его;
- без согласия Ссудодателя передал Имущество третьему лицу;
- предоставления недостоверной информации в прилагаемых к заявлению документах.
4.3. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
5. Срок действия Договора
5.1. Срок действия настоящего Договора с "___" _______ 20__ г. по "__" ____ 20__ г.
5.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
5.3. Неотъемлемой частью Договора является:
Приложение № 1 - акт приема-передачи имущества.
Приложение № 2 - план расположения переданного в безвозмездное пользование нежилого помещения.
6. Юридические адреса и реквизиты сторон
6.1. Ссудодатель:
Администрация городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области.
Юридический и почтовый адреса: 141840, Московская область, Дмитровский район, г. Яхрома, площадь Генерала Кузнецова, д. 1.
Телефон/факс: 993-95-77.
ИНН 5007050916, КПП 500701001, ОГРН 1055001023890, ОКТМО 46 608 105.
Отдел № 5 УФК по Московской обл. (администрация городского поселения Яхрома)
Л/сч. 04483001460.
Р/сч. 40101810600000010102.
БИК 044583001.
Банк: отделение 1 Москва.
6.2. Ссудополучатель:
_______________________________________________________________________
Юридический адрес: ____________________________________________________
ИНН _____________, КПП ______________, ОКПО _____________,
ОКОНХ _____________,
ОГРН _____________________
_______________________________________________________________________
Подписи сторон:
Ссудодатель: Ссудополучатель:
Администрация городского _____________________________
поселения Яхрома Дмитровского
муниципального района
______________ С.Ю. Дворников __________________/_________/
М.П. М.П.
Приложение № 1
к Договору передачи
в безвозмездное пользование
нежилого помещения
от "___"______________г.
Акт
приема-передачи имущества
Мы, нижеподписавшиеся, администрация городского поселения Яхрома
Дмитровского муниципального района Московской области, в лице главы
городского поселения Яхрома Дворникова Сергея Юрьевича, действующего на
основании Устава, с одной стороны, именуемая в дальнейшем "Ссудодатель", и
_______________________________, в лице ___________________________________
действующего от __________________________ на основании __________________,
именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, составили
настоящий акт о следующем:
- на основании Договора безвозмездного пользования нежилым помещением
(зданием, сооружением) от "___" ___________г. № ____ Ссудодатель передал, а
Ссудополучатель принял в безвозмездное пользование недвижимую муниципальную
собственность городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального
района Московской области - нежилое помещение (здание, сооружение) (далее
- Имущество), общей площадью ___ кв. м, расположенное по адресу: __________
___________________________________________________________________________
техническое состояние Имущества на момент передачи характеризуется
следующим: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать состояние Имущества, необходимость проведения текущего и (или)
капитального ремонта и соответствует ли требованиям по его эксплуатации)
- данный акт не является документом на право собственности и (или)
приватизации Имущества.
ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ:
Ссудодатель: Ссудополучатель:
Администрация городского
поселения Яхрома
Глава городского поселения Яхрома
______________________ С.Ю. Дворников _________________/_______________/
М.П. М.П.
Приложение № 6
к Положению о порядке
предоставления в аренду
и безвозмездное пользование
муниципального имущества
городского поселения Яхрома
Дмитровского муниципального
района Московской области
ДОГОВОР АРЕНДЫ
движимого муниципального имущества № ____
г. Яхрома __________ 20__ года
Администрация городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального
района Московской области, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице
главы городского поселения Яхрома Дворникова Сергея Юрьевича, действующего
на основании Устава, и ___________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Арендатор", _______________________________________
1. Предмет договора
1.1. Предметом договора является аренда - передача во временное
владение и пользование за плату имущества городского поселения Яхрома
Дмитровского муниципального района Московской области, -
___________________________________________________________________________
(наименование имущества)
1.2. Передаваемое имущество не заложено, не арестовано, не обременено
правами третьих лиц, право собственности на него не оспорено в суде.
1.3. Технические характеристики и иные сведения об имуществе указаны в
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1.4. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате
использования имущества, являются собственностью Арендатора.
2. Срок договора аренды
2.1. Договор заключен на срок с ______ 20__ года по _____ 20__ года.
3. Порядок и сроки внесения арендной платы
3.1. За пользование имуществом Арендатор ежемесячно, не позднее 10
числа текущего месяца, перечисляет на расчетный счет Арендодателя,
указанный в п. 10 настоящего договора, арендную плату в размере ___________
рублей ____ копейки (____________________________________ руб. _____ коп.).
Арендная плата установлена на основании отчета об оценке рыночной стоимости
арендной платы № ________________ от ______________________г., выполненного
___________________________________________________________________________
(наименование организации)
Налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается арендатором
самостоятельно в порядке и сроки, установленные действующим налоговым
законодательством.
3.2. Изменение арендной платы, указанной в п. 3.1 договора, производится Арендодателем в одностороннем порядке в случаях:
3.2.1. Внесения изменений в законодательство РФ и соответствующие нормативные правовые акты муниципального образования.
3.2.2. Изменения индекса-дефлятора, соответствующего прогнозному индексу потребительских цен на товары (работы, услуги) в РФ, определяемому в установленном порядке и применяемому на основании постановления исполнительного органа местного самоуправления муниципального образования один раз в год.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1. В отношении переданного в аренду имущества быть представителем Арендодателя в ГИБДД МВД РФ, Ростехнадзора, Федеральной службы по надзору в сфере транспорта и иных государственных органах, осуществляющих контрольные функции в сфере деятельности Арендатора.
4.1.3. На правах владельца эксплуатировать опасные производственные объекты, подлежащие регистрации в органах Ростехнадзора в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Принять от Арендодателя имущество: прием-передача осуществляется по акту, в котором отражается техническое состояние имущества на момент передачи. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые им были оговорены при заключении договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра при заключении договора.
4.2.2. Своевременно и в порядке, установленном договором, вносить арендную плату за пользование имуществом.
4.2.3. Использовать имущество исключительно в соответствии с его назначением и условиями, предусмотренными договором.
4.2.4. Содержать имущество в исправном состоянии в соответствии с техническими, санитарными, противопожарными и иными нормами эксплуатации.
4.2.5. Производить за счет собственных средств текущий и капитальный ремонт имущества и нести расходы на содержание имущества, его страхование (включая страхование гражданской ответственности), а также расходы, возникающие в связи с эксплуатацией имущества.
4.2.6. Сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.
4.2.7. Обеспечить представителю Арендодателя возможность контроля за использованием имущества (осмотр, представление документации и т.д.).
4.2.8. Не позднее чем за один месяц письменно уведомить Арендодателя о досрочном расторжении договора или о намерении заключить договор на новый срок.
4.2.9. По истечении срока договора, а также при досрочном расторжении договора или освобождении имущества, передать его в течение 10 дней по акту Арендодателю в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа и произведенных улучшений.
4.2.10. Обеспечивать сохранность имущества и за счет собственных средств возмещать Арендодателю нанесенный ему ущерб по вине Арендатора.
4.2.11. Производить за свой счет с письменного согласия Арендодателя капитальный ремонт имущества, вызванный неотложной необходимостью.
4.2.12. Представлять транспортные средства, подлежащие регистрации, на государственный технический осмотр с получением соответствующих документов.
4.2.13. Представлять Арендодателя в органах ГИБДД, МВД, судах, арбитражных судах при совершении дорожно-транспортного происшествия с участием арендованного транспортного средства.
4.2.14. Произвести за счет собственных средств регистрацию опасных производственных объектов в органах Ростехнадзора.
4.2.15. Заключить договор страхования имущества в соответствии с нормами ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов".
4.3. Арендатор не имеет права:
4.3.1. Без письменного разрешения Арендодателя сдавать, передавать любым другим способом имущество в субаренду (пользование), передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
4.3.2. Использовать имущество в качестве предмета залога или вклада в уставный капитал (фонд) других предприятий.
4.3.3. Удерживать или препятствовать возврату имущества Арендодателю по истечении срока договора или досрочном его расторжении.
4.3.4. На возмещение стоимости произведенных им за свой счет неотделимых улучшений имущества.
4.3.5. Выкупа арендованного имущества по настоящему договору.
4.3.6. Заключения договора на новый срок преимущественно перед другими лицами на основании ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5. Обязанности Арендодателя
5.1. Арендодатель обязан:
5.1.1. В течение пяти рабочих дней после подписания договора, передать Арендатору имущество. Прием-передача имущества осуществляется по акту, в котором отражается техническое состояние имущества на момент передачи.
5.1.2. По истечении срока договора, а также при досрочном расторжении договора принять имущество от Арендатора в течение 10 рабочих дней по акту.
5.1.3. Уведомлять Арендатора письменно, путем направления почтового отправления или путем опубликования сообщения в газете "Яхромские вести" об изменении арендной платы за пользование имуществом в разумный срок.
5.1.4. Осуществлять контроль за исполнением договора.
6. Ответственность сторон
6.1. В случае нарушения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатором Арендодатель начисляет пени в размере ____% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Первым днем просрочки считается день, следующий за сроком уплаты очередного платежа.
При просрочке внесения арендной платы свыше двух месяцев подряд Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор.
6.2. При нарушении п. 4.3.1 и 4.3.2 договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере 100% от суммы годовой арендной платы, при этом Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор в судебном порядке. Указанное нарушение также дает право Арендодателю обратиться с иском о признании недействительным договора, в соответствии с которым имущество или его часть переданы в субаренду или пользование третьим лицам либо право аренды использовано в качестве предмета залога или вклада (независимо от того, как назван этот договор).
7. Уведомления и сообщения
7.1. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они направлены заказным письмом, по телетайпу, по телеграфу, телефаксу или вручены лично лицам, подписавшим договор со стороны Арендатора, Арендодателя.
7.2. Стороны обязуются в трехдневный срок уведомлять друг друга об изменении места нахождения постоянно действующего органа управления и банковских реквизитов. Неисполнение стороной настоящего обязательства лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные договором уведомления не были направлены надлежащим образом.
7.3. Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии письма или телеграммы, или дата направления уведомления или сообщения по телетайпу, телефаксу, или дата личного вручения уведомления или сообщения стороне, или дата соответствующей публикации.
8. Прочие условия
8.1. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию споров, возникающих из договора. Споры, не урегулированные сторонами непосредственно, передаются на разрешение в Арбитражный суд Московской области.
8.2. Любые изменения и дополнения к договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
8.3. Если какое-либо из положений договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных положений. В этом случае стороны, насколько это допустимо в правовом отношении, в возможно более короткий срок договариваются о замене недействительного положения дополнением, сохраняющим экономические интересы сторон.
9. Досрочное расторжение договора
9.1. Изменение условий настоящего договора и его досрочное прекращение допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим договором. Предложения по изменению условий настоящего договора и его досрочному прекращению рассматриваются сторонами в месячный срок с даты получения одной из сторон предложения об изменении условий настоящего договора. Изменение настоящего договора или его досрочное расторжение оформляются дополнительным соглашением.
9.2. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных настоящим договором или законодательством Российской Федерации.
9.3. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в следующих случаях:
9.3.1. Арендатор пользуется движимым имуществом с существенным нарушением условий настоящего договора или назначения движимого имущества либо неоднократными нарушениями, в том числе, если Арендатор осуществляет техническую эксплуатацию движимого имущества с нарушением требований норм, регламентирующих эксплуатацию соответствующих видов имущества.
9.3.2. Арендатор существенно ухудшает состояние движимого имущества.
9.3.3. Арендатор более двух раз подряд по истечении установленных настоящим договором срока платежа не вносит арендную плату.
9.3.4. Если Арендатор совершил без письменного согласия Арендодателя сделку, следствием которой явилось или может явиться какое-либо обременение движимого имущества либо права аренды, в частности, переход их к другому лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду арендуемого имущества в уставный капитал организаций и др.), а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
9.3.5. Если Арендатор незамедлительно не известил Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) движимому имуществу ущерб, и своевременно не принял все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения движимого имущества.
9.4. Невыполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором условий настоящего договора является основанием для отказа Арендатору в заключении договора аренды на новый срок.
9.5. Настоящий договор не предполагает перехода права собственности на движимое имущество к Арендатору вне зависимости от срока действия договора аренды и срока фактического владения и пользования этим имуществом.
9.6. К договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
9.6.1. Приложение № 1 - перечень движимого имущества.
10. Юридические адреса, банковские реквизиты
и подписи сторон
Арендодатель:
Наименование: администрация городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области.
Юр. адрес: Московская обл., Дмитровский район, г. Яхрома, пл. Генерала Кузнецова, д. 1, индекс: 141840, телефоны: 8(496) 225-02-22, 8(496) 225-26-36.
Реквизиты: отдел № 5 УФК по Московской области (администрация городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области, л/сч. 04483001460).
ИНН 5007050916, КПП 500701001, ОГРН 1055001023890.
Отделение 1 Москва, р/с 40101810600000010102, БИК 044583001.
КБК 037 1 11 05075 13 0000 120, ОКТМО 46608105.
Арендатор:
Наименование: _________________________________________________________
___________________________________________________________________________
11. Подписи сторон:
Арендодатель: Арендатор:
_____________ Дворников С.Ю. _____________/____________/
Приложение № 1
к Договору аренды движимого
муниципального имущества
от "____" _____________г.
Примечание:
В случае аренды движимых объектов коммунального комплекса используется таблица 1.
Таблица 1
Перечень
движимого имущества
№ п/п
Наименование
Марка
Гос. номер
Год вып.
Дата ввода в эксп.
Баланс. стоим., руб.
Износ %
Ост. стоим., руб.
Срок полез. исп.
Код ОКОФ
Амортиз. в мес., руб.
Арендная плата по Договору аренды движимого муниципального имущества
составляет _________________ рублей ____ коп. в месяц с "___"____________г.
без учета НДС.
Арендодатель: Арендатор:
______________ _______________
М.П. М.П.
Приложение № 2
к Договору аренды движимого
муниципального имущества
от "____" _______________г.
АКТ
приема-передачи имущества
Мы, нижеподписавшиеся, администрация городского поселения Яхрома
Дмитровского муниципального района Московской области, действующая от имени
городского поселения Яхрома, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице
главы городского поселения Яхрома Дворникова Сергея Юрьевича и
____________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", составили
настоящий акт о нижеследующем:
На основании Договора аренды от __________ г. № _____________, Арендодатель
передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование движимое
имущество, перечень которого указан в приложении № 1 к Договору аренды от
________________ г. № _____________, балансовой стоимостью на дату передачи
______________ рублей _________ коп. ______________________________________
- техническое состояние имущества на момент передачи характеризуется
следующим: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать необходимость проведения текущего и (или) капитального
ремонта, соответствие требованиям по его эксплуатации)
ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ:
Арендодатель: Арендатор
Администрация городского
поселения Яхрома
Глава городского поселения Яхрома ______________________________
__________________________ С.Ю. Дворников ______________________________
М.П. М.П.
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова