Региональное
Законодательство
Московская область

Решение Совета депутатов Красногорского муниципального района МО от 23.04.2015 N 344/31 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Красногорского муниципального района, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 23 апреля 2015 г. № 344/31

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
И ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", рассмотрев обращение главы Красногорского муниципального района, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Красногорского муниципального района, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена".
2. Признать утратившим силу Положение о порядке управления и распоряжения объектами земельных отношений Красногорского муниципального района, утвержденное решением Совета депутатов Красногорского муниципального района от 27.06.2013 № 1403/83.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Красногорские вести" и разместить на официальном сайте Совета депутатов.

Глава Красногорского
муниципального района
Б.Е. Рассказов

Председатель Совета депутатов
С.В. Трифонов





Приложение
к решению Совета депутатов
Красногорского муниципального района
Московской области
от 23 апреля 2015 г. № 344/31

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА, И ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Красногорского муниципального района, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральным законодательством, законодательством Московской области, Уставом Красногорского муниципального района и регулирует отношения, возникающие между гражданами (физическими лицами), юридическими лицами и органами местного самоуправления Красногорского муниципального района по вопросам пользования, владения и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Красногорского муниципального района, и земельными участками, находящимися на территории Красногорского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Земельные участки).
2. В собственности Красногорского муниципального района находятся:
1) Земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Красногорского муниципального района;
2) Земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления Красногорского муниципального района, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;
3) иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами Московской области земельные участки и земли.

Статья 2. Полномочия органов местного самоуправления Красногорского муниципального района по управлению и распоряжению Земельными участками

1. Совет депутатов Красногорского муниципального района:
1) устанавливает порядок управления и распоряжения Земельными участками;
2) утверждает коэффициенты, учитывающие местоположение Земельных участков, и корректирующий коэффициент, применяемый при расчете арендной платы за пользование Земельными участками;
3) принимает решение об изменении границ Красногорского муниципального района.
2. Глава Красногорского муниципального района:
1) принимает решения о распоряжении Земельными участками в установленном законом порядке;
2) принимает решения об утверждении схемы расположения земельного участка или Земельных участков на кадастровом плане территории, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации;
3) принимает решения об отнесении земель или Земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Московской области;
4) принимает решения о переводе земель или Земельных участков в составе таких земель, находящихся в частной собственности, из одной категории в другую, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Московской области;
5) принимает решения о предварительном согласовании предоставления Земельных участков, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации;
6) принимает решения об установлении или прекращении публичных сервитутов с учетом результатов общественных слушаний в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Московской области;
7) принимает решения о проведении торгов по продаже Земельных участков или права на заключение договора аренды Земельных участков в установленном законом порядке;
8) утверждает состав аукционной или конкурсной комиссии по организации и проведению торгов по продаже Земельных участков или права на заключение договоров аренды Земельных участков;
9) утверждает списки очередников Красногорского муниципального района на предоставление садового, огородного или дачного земельного участка;
10) утверждает списки многодетных семей на получение Земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения садоводства;
11) принимает решения о резервировании и изъятии Земельных участков в границах муниципального района для муниципальных нужд;
12) представляет на утверждение Совета депутатов коэффициенты, учитывающие местоположение Земельных участков на территории Красногорского муниципального района, и корректирующий коэффициент, применяемый при расчете арендной платы за Земельные участки в Красногорском муниципальном районе;
13) представляет Совету депутатов на утверждение проект решения об изменении границ Красногорского муниципального района;
14) принимает иные решения в соответствии с законодательством Российской Федерации, законами Московской области.
3. Администрация Красногорского муниципального района:
1) ведет регистрацию и отдельный учет заявлений граждан, нуждающихся в получении Земельных участков для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, многодетных семей на получение Земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения садоводства;
2) ведет информационную систему учета Земельных участков;
3) осуществляет организацию и проведение торгов по продаже Земельных участков в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Московской области, заключает договоры с организациями, специализирующимися на их проведении в установленном законом порядке;
4) осуществляет действия, необходимые для государственной регистрации права собственности, перехода права собственности, прекращения права собственности на Земельные участки, а также сделок с Земельными участками;
5) обращается в суд с исками в защиту прав и законных интересов Красногорского муниципального района в сфере земельных отношений;
6) осуществляет мероприятия по формированию Земельных участков, а также по проведению государственного кадастрового учета Земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации;
7) обеспечивает подготовку необходимых документов для заключения договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования Земельными участками и иных сделок с Земельными участками, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области;
8) ведет учет всех договоров в отношении Земельных участков при помощи автоматизированной информационной системы (АИС), включающей в себя перечень объектов учета и данные о них, и контролирует выполнение договорных условий;
9) выступает стороной по договорам в отношении Земельных участков;
10) ведет учет садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан;
11) устанавливает цену продажи Земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких Земельных участках;
12) осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 3. Порядок предоставления Земельных участков гражданам и юридическим лицам

1. Земельные участки могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в собственность, безвозмездное пользование или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.
2. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
Предоставление земельных участков многодетным семьям для целей индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения садоводства осуществляется бесплатно в порядке очередности, определяемой моментом подачи заявления, по которому принято решение о постановке на учет, в соответствии с Законом Московской области от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области".
3. В случаях когда на Земельных участках расположены предоставленные в аренду здания или сооружения, арендатору предоставляется право аренды данного Земельного участка на срок договора аренды здания, сооружения.
4. Решение о предоставлении в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование Земельных участков принимается главой Красногорского муниципального района путем издания постановления администрации Красногорского муниципального района на основании заявления гражданина или юридического лица.
5. В заявлении указывается информация и к заявлению прикладываются документы согласно требованиям Земельного кодекса Российской Федерации.
6. Перечень документов, необходимых для приобретения прав на Земельные участки, устанавливается в соответствии с федеральным законодательством.
7. Арендодателем Земельных участков выступает администрация Красногорского муниципального района.
8. Порядок определения арендной платы при аренде Земельных участков осуществляется в соответствии с законодательством Московской области и нормативными правовыми актами Красногорского муниципального района.
9. При заключении договора аренды Земельного участка предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование Земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае внесения изменений в действующее законодательство Российской Федерации, Московской области, муниципальные правовые акты в части, влияющей на размер арендной платы. При этом исчисление и уплата арендатором арендной платы в измененном размере осуществляются на основании письменного уведомления, направленного арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре аренды, с момента вступления в силу соответствующих изменений.
10. В договоре аренды также предусматривается, что арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (далее - размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
11. Определение арендной платы, в том числе и для ранее заключенных договоров аренды, с применением нового порядка определения размера арендной платы или с применением новых значений показателей (кадастровая стоимость Земельного участка, размер уровня инфляции, Кд, Пкд, Км, Аб) осуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новые значения показателей.
12. В случае если на стороне арендатора выступает несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется в соответствии с договором аренды Земельного участка.

Статья 4. Нормы предоставления Земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства

1. Установить максимальные размеры Земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, аренду:
для индивидуального жилищного строительства - 0,15 га;
для ведения личного подсобного хозяйства:
в границах населенных пунктов - 0,15 га;
за пределами границ населенных пунктов - 0,25 га.
2. Установить минимальные размеры Земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, аренду:
для индивидуального жилищного строительства - 0,06 га;
для ведения личного подсобного хозяйства:
в границах населенных пунктов - 0,03 га;
за пределами границ населенных пунктов - 0,06 га.

Глава Красногорского
муниципального района
Б.Е. Рассказов


------------------------------------------------------------------