Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление главы Подольского муниципального района МО от 20.04.2015 N 475 "Об утверждении Порядка осуществления переустройства, перепланировки жилых помещений, расположенных на территории Подольского муниципального района"
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГЛАВА ПОДОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 апреля 2015 г. № 475
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА,
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ПОДОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
С целью определения порядка переустройства, перепланировки жилых помещений (квартир), расположенных на территории Подольского муниципального района (вне зависимости от форм собственности), руководствуясь Жилищным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Подольского муниципального района, в соответствии с Законом Московской области № 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области", постановляю:
1. Утвердить Порядок проведения переустройства, перепланировки жилых помещений (квартир), расположенных на территории Подольского муниципального района (приложение № 1).
2. Утвердить состав Межведомственной комиссии администрации Подольского муниципального района по рассмотрению вопросов, связанных с переустройством и перепланировкой жилых помещений (квартир), расположенных на территории Подольского муниципального района (приложение № 2).
3. Утвердить форму акта приемочной комиссии проведенных переустройства, перепланировки жилого помещения (приложение № 3).
4. Утвердить форму акта, подтверждающего соответствие выполнения работ по переустройству, перепланировке жилого помещения (квартиры) ранее согласованному проекту (приложение № 4).
5. Отделу по информации и связям с общественными организациями опубликовать настоящее постановление на официальном сайте администрации Подольского муниципального района в сети Интернет, в газетах "Подольский рабочий", "Земля Подольская".
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Подольского муниципального района В.С. Сахарова.
Глава Подольского
муниципального района
Н.П. Москалев
Приложение № 1
к постановлению главы
Подольского муниципального района
Московской области
от 20 апреля 2015 г. № 475
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(КВАРТИР), РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПОДОЛЬСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Переустройство, перепланировка жилых помещений (квартир) выполняется с согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя (собственника, собственников) жилья, наймодателя и при наличии согласования администрации Подольского муниципального района.
2. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
К переустройству жилых помещений относятся:
- перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов, установка дополнительных таких приборов и устройств;
- устройство и переоборудование кухонь, туалетов, ванных комнат, устройство вентиляционных каналов.
3. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
К перепланировке относятся:
- перенос и разборка ненесущих перегородок;
- перенос и устройство дверных проемов;
- остекление балконов и лоджий.
4. При выполнении переустройства, перепланировки жилых помещений не допускаются:
- изменение несущих конструкций здания, наружных стен, общих систем вентиляции;
- действия, ухудшающие условия проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры;
- снижение продолжительности инсоляции и ухудшение условий естественного освещения ниже нормативного уровня;
- ухудшение условий эксплуатации дома.
5. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник (наниматель) данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в администрацию Подольского муниципального района следующие документы:
5.1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.
5.2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).
5.3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, согласованный территориальным отделом по Подольскому району Главархитектуры Московской области.
5.4. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
5.5. Согласие в письменной форме совершеннолетних членов семьи собственника, нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма.
5.6. Согласие в письменной форме наймодателя.
5.7. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
6. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 5.4 и 5.7 пункта 5, а также в случае, если право на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные подпунктом 5.2 п. 5. В этом случае для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения администрация Подольского муниципального района запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
6.1. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.2. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
6.3. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
7. Не допускается требовать от заявителя представления других документов, кроме документов, предусмотренных п. 5.
8. Заявление с приложенными документами в течение 3 дней передается на рассмотрение в Межведомственную комиссию администрации Подольского муниципального района.
9. Межведомственная комиссия вправе обязать заявителя представить дополнительные документы (согласование с Госпожнадзором, Роспотребнадзором, управляющей компанией, предприятием водоканализационного хозяйства, электросетевой компанией, предприятием газового хозяйства и др.), а при необходимости обязать разработать дополнительно необходимую проектную документацию.
10. Межведомственная комиссия обязана рассмотреть поступившее заявление в течение 36 дней и вынести по нему решение.
11. Решение Межведомственной комиссии в случае несогласия с ним может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
12. На основании решения Межведомственной комиссии выносится постановление главы района, согласовывающее осуществление переустройства, перепланировки жилого помещения.
13. Завершение выполнения работ по переустройству, перепланировке жилых помещений (квартир), расположенных на территории Подольского муниципального района, оформляется актом приемочной комиссии проведенных переустройства, перепланировки (приложение № 3).
14. Для получения акта приемочной комиссии проведенных переустройства, перепланировки жилого помещения (квартир) заявитель представляет в администрацию Подольского муниципального района следующие документы:
- заявление о выдаче акта;
- постановление главы района, согласовывающее осуществление перепланировки, переустройства жилого помещения;
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (ранее согласованный);
- исполнительные (инвентарные) планы переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения;
- акт, подтверждающий соответствие выполнения работ по переустройству, перепланировке жилого помещения (квартиры) ранее согласованному проекту, подписанный собственником (нанимателем) данного помещения (приложение № 4).
15. Заявление о выдаче акта с приложенными документами в течение 3 дней передается на рассмотрение в Межведомственную комиссию администрации Подольского муниципального района.
16. Межведомственная комиссия вправе для проверки соответствия представленных документов, соответствия выполнения работ по переустройству, перепланировке жилого помещения (квартиры) ранее согласованному проекту направить представителя (представителей) для осмотра переустроенного, перепланированного жилого помещения.
17. Межведомственная комиссия обязана рассмотреть поступившие документы в течение 21 дня и вынести по нему решение.
18. На основании решения Межведомственной комиссии о завершении работ по переустройству, перепланировке жилого помещения оформляется акт приемочной комиссии проведенных переустройства, перепланировки жилого помещения.
19. Решение Межведомственной комиссии в случае несогласия с ним может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
20. Постановление главы района, согласовывающее осуществление перепланировки, переустройства жилых помещений, акт сдачи завершенных переустройства, перепланировки являются основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
21. Всю ответственность за проведенные переустройство, перепланировку жилого помещения, соблюдение при этом действующих норм, правил, регламентов, соблюдение законных интересов граждан несет собственник (собственники), наниматель жилого помещения.
22. Все спорные вопросы решаются в судебном порядке.
23. Лица, самовольно осуществившие переустройство, перепланировку жилых помещений, несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
Приложение № 2
к постановлению главы
Подольского муниципального района
Московской области
от 20 апреля 2015 г. № 475
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ АДМИНИСТРАЦИИ ПОДОЛЬСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ, СВЯЗАННЫХ
С ПЕРЕУСТРОЙСТВОМ, ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(КВАРТИР), РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПОДОЛЬСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Вандышев П.Ю. - начальник Управления строительства, ЖКХ и благоустройства, председатель комиссии.
Стукалова Н.Я. - начальник отдела ЖКХ и благоустройства, секретарь комиссии.
Несмашная Н.В. - ведущий специалист отдела строительства.
Ветхова Г.С. - инспектор муниципального жилищного контроля.
Глава сельского поселения (по месту расположения жилого помещения).
Представитель управляющей компании (по принадлежности жилья).
Приложение № 3
к постановлению главы
Подольского муниципального района
Московской области
от 20 апреля 2015 г. № 475
Герб
Администрация Подольского муниципального района
Московской области
ул. Югрова, дом 4, г. Подольск, Московская область, 142100
тел.: 8(4967) 69-96-11, 69-96-03, факс: 8(4967) 69-96-03,
e-mail: adm@podolsk.ru
___________________________________________________________________________
Кому ___________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина)
________________________________________
(его почтовый индекс и адрес)
________________________________________
АКТ
приемочной комиссии проведенных переустройства,
перепланировки жилого помещения
№ __________ от "__" _______ 20__ г.
Администрация Подольского муниципального района Московской области
принимает завершенные работы по переустройству, перепланировке жилого
помещения
___________________________________________________________________________
(наименование жилого помещения в соответствии с проектной документацией)
___________________________________________________________________________
расположенного по адресу: _________________________________________________
(полный адрес жилого помещения)
___________________________________________________________________________
Сведения о переустроенном (перепланированном) помещении:
Наименование показателя
Единица измерения
До переустройства (перепланировки)
После переустройства (перепланировки)
Количество комнат
шт.
Общая площадь
кв. м
В том числе: прихожая
кв. м
кухня
кв. м
санитарного узла (санитарных узлов)
кв. м
балкона (балконов)
кв. м
лоджии (лоджий)
кв. м
кладовой (кладовых)
кв. м
Иные сведения _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Глава Подольского муниципального района _____________________ Н.П. Москалев
(должность уполномоченного сотрудника (подпись)
органа, осуществляющего выдачу
согласования)
"___" ________ 20__ г.
М.П.
Приложение № 4
к постановлению главы
Подольского муниципального района
Московской области
от 20 апреля 2015 г. № 475
АКТ
о соответствии выполнения работ по переустройству,
перепланировке жилого помещения (квартиры),
согласованному проекту
"__" _________ 20__ г.
Собственник (наниматель)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________
подтверждаю, что работы по переустройству (перепланировке) жилого
помещения, расположенного по адресу: ______________________________________
___________________________________________________________________________
выполнены в полном соответствии с проектом, подготовленным ________________
___________________________________________________________________________
(наименован. проектной организации, ИП, свид. СРО)
на основании постановления главы Подольского муниципального района
от "___" __________ 20__ г.
Сведения о переустроенном (перепланированном) помещении:
Наименование показателя
Единица измерения
До переустройства (перепланировки)
После переустройства (перепланировки)
Количество комнат
шт.
Общая площадь
кв. м
В том числе: прихожая
кв. м
кухня
кв. м
санитарного узла (санитарных узлов)
кв. м
балкона (балконов)
кв. м
лоджии (лоджий)
кв. м
кладовой (кладовых)
кв. м
Иные сведения _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
За проведенные переустройство, перепланировку жилого помещения,
соблюдение при этом действующих норм, правил, регламентов, соблюдение
законных интересов граждан полностью беру на себя.
Собственник (наниматель)
___________________________________________
(Ф.И.О.)
___________________________________________
___________________________________________
(подпись)
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова