Региональное
Законодательство
Московская область

Постановление главы Озерского муниципального района МО от 19.03.2015 N 293 "Об утверждении Положения о порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договорам социального найма в Озерском муниципальном районе"

ГЛАВА ОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 марта 2015 г. № 293

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН
В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В ОЗЕРСКОМ
МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ

Руководствуясь Законом Московской области от 30.12.2005 № 277/2005-ОЗ "О признании граждан, проживающих на территории Московской области, малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договорам социального найма в Озерском муниципальном районе (прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановление в "Вестнике Озерского муниципального района Московской области" и разместить на официальном Интернет-сайте администрации Озерского муниципального района.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Комитет по управлению имуществом Озерского муниципального района.

Глава Озерского
муниципального района
Д.Ю. Лебедев





Приложение
к постановлению главы
Озерского муниципального района
Московской области
от 19 марта 2015 г. № 293

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ
НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В ОЗЕРСКОМ
МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ

Настоящее Положение в соответствии с действующим законодательством устанавливает единый порядок учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договорам социального найма в Озерском муниципальном районе.

1. Общие положения

1.1. Право на бесплатное предоставление жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде предоставляется гражданам, состоящим на учете в Озерском муниципальном районе в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
1.2. На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, принимаются граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и зарегистрированные в Озерском муниципальном районе не менее пяти лет и признанные по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
1.3. Малоимущими признаются граждане Российской Федерации, сумма среднедушевого дохода и расчетная стоимость имущества которых ниже или равна величине порогового значения доходов и стоимости имущества, установленного в Озерском муниципальном районе в расчетный период, но не чаще одного раза в год.
Порядок определения порогового значения доходов и стоимости имущества устанавливается Правительством Московской области.
1.4. По договору социального найма жилое помещение передается гражданам в бессрочное пользование, как правило, в виде отдельной квартиры, если иное не предусмотрено жилищным законодательством Российской Федерации.
1.5. Предоставляемые гражданам для проживания жилые помещения должны быть благоустроенными применительно к условиям Озерского муниципального района и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
1.6. Граждане, проживающие в жилых помещениях по договорам социального или коммерческого найма, члены жилищных товариществ и объединений, жилищно-строительных кооперативов, граждане и члены их семей, имеющие жилые помещения на праве собственности, принимаются на учет по улучшению жилищных условий в общем порядке в соответствии с настоящим Положением.
1.7. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
1.8. Споры, связанные с применением настоящего Положения, подлежат разрешению в судебном порядке.

2. Учетная норма и норма предоставления площади
жилого помещения

2.1. Учетная норма и норма предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма в качестве нуждающихся в жилых помещениях для принятия на учет граждан определяется решением Совета депутатов Озерского муниципального района в муниципальном жилищном фонде Озерского муниципального района.
2.2. Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
2.3. Нормой предоставления является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
2.4. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

3. Организация учета граждан в качестве нуждающихся
в жилых помещениях

3.1. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - учет) ведется по единому общему списку Озерского муниципального района по месту постоянного жительства гражданина, которое определяется местом его постоянной регистрации.
3.2. Из единого общего списка формируются отдельные списки граждан по следующим категориям:
1) списки граждан, обеспечение которых жилыми помещениями относится к обязательствам Российской Федерации;
2) списки граждан, обеспечение которых жилыми помещениями относится к обязательствам Московской области;
3) списки граждан, признанных в установленном жилищным законодательством порядке малоимущими для получения жилых помещений по договорам социального найма в Озерском муниципальном районе.
3.3. Если гражданин имеет право состоять на учете по нескольким основаниям как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральными законами и законами Московской области категории, такой гражданин по своему выбору может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям и учтен соответственно в одном или нескольких отдельных списках.
3.4. Списки формируются в хронологической последовательности исходя из даты и времени принятия заявления от гражданина.
3.5. Для рассмотрения вопросов принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и снятия с учета в Озерском муниципальном районе рассматривается на заседании Общественной комиссии по жилищным вопросам Озерского муниципального района Московской области.
Состав, полномочия и порядок работы заседаний Общественной комиссии по жилищным вопросам Озерского муниципального района Московской области определяются нормативно-правовыми актами Озерского муниципального района.

4. Основания признания граждан нуждающимися
в жилых помещениях, предоставляемых
по договорам социального найма

4.1. По договору социального найма жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется:
- гражданам, признанным малоимущими постановлением главы Озерского муниципального района, признанным нуждающимися на законных основаниях;
- категориям граждан, определенным федеральными законами и законами Московской области.
4.2. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
4.3. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
4.4. Граждане, которые произвели действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий.
К таким действиям относятся:
1) раздел, обмен или мена жилого помещения;
2) перевод пригодного для проживания жилого помещения (части жилого помещения) в нежилое помещение;
3) изменение порядка пользования жилыми помещениями;
4) вселение в жилое помещение жилищного фонда социального использования на условиях поднайма либо в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (кроме несовершеннолетних детей, супругов, нетрудоспособных родителей, которые не были обеспечены жилой площадью по прежнему месту жительства, либо проживающих в жилых помещениях, не отвечающих установленным санитарно-техническим требованиям);
5) предоставление гражданином - собственником жилого помещения третьим лицам права пользования по договору найма либо права проживания их в качестве членов своей семьи принадлежащим ему жилым помещением;
6) отчуждение пригодного для проживания жилого помещения (части жилого помещения);
7) согласие гражданина - нанимателя жилого помещения по договору найма на вселение третьих лиц по договору поднайма либо в качестве членов его семьи в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение;
8) определение долей, выдел доли, в том числе в натуре, либо изменение долей собственниками жилых помещений, повлекшее установление иного порядка пользования;
9) расторжение договора социального найма по требованию наймодателя в случаях, определенных Жилищным кодексом РФ.
4.5. Не считается ухудшением жилищных условий вселение таких лиц, если до вселения они:
- не имели жилья в пользовании, в том числе на праве собственности;
- обладали правом пользования жильем, но не были обеспечены им по норме предоставления;
- обладали правом пользования жильем, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания;
- безвозмездно передали жилье, находившееся в их пользовании (в том числе на праве собственности), органам государственной власти или органам местного самоуправления в установленном законом порядке либо жилое помещение было изъято этими органами для государственных или муниципальных нужд.
4.6. Не считается ухудшением жилищных условий расторжение договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением по инициативе получателя ренты.
4.7. Проверка данных о наличии у граждан жилого помещения, а также о сделках по его отчуждению при предоставлении жилого помещения является обязательной.
4.8. Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
4.9. Вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей не является намеренным ухудшением гражданами своих жилищных условий.

5. Порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся
в жилых помещениях

5.1. Для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, гражданин подает заявление в администрацию Озерского муниципального района, Комитет по управлению имуществом Озерского муниципального района по месту постоянного проживания либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства.
5.2. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам администрацией Озерского муниципального района, Комитетом по управлению имуществом Озерского муниципального района, а именно:
1) решение о признании заявителя и членов его семьи малоимущими;
2) акт проверки жилищных условий заявителя;
3) выписка из домовой книги;
4) копия финансового лицевого счета;
5) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.д.);
6) технический паспорт на жилое помещение;
8) копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении детей, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и др.);
9) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность граждан);
10) медицинское заключение о тяжелой форме хронического заболевания заявителя, дающей право на предоставление ему жилого помещения общей площадью, превышающей норму на одного человека;
11) документы, подтверждающие несоответствие жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
12) документы, подтверждающие право заявителя на дополнительную площадь по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.
5.3. Копии документов представляются с подлинниками для сверки.
5.4. Сбор и представление учетных документов возлагается на гражданина.
5.5. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Администрацией Озерского муниципального района, Комитетом по управлению имуществом Озерского муниципального района самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.
5.6. Заявление гражданина регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
5.7. Администрация Озерского муниципального района, Комитет по управлению имуществом Озерского муниципального района вправе осуществлять проверку сведений, указанных в документах, переданных с заявлением о принятии на учет гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении, предусмотренных частью 5.2 настоящего Положения.
5.8. При несоответствии или недостаточности представленных документов администрация Озерского муниципального района, Комитет по управлению имуществом Озерского муниципального района уведомляют заявителя о несоответствии или недостаточности документов. При непредставлении недостающих документов в течение тридцати календарных дней после указанного извещения заявление остается без рассмотрения.
5.9. После проверки представленных учетных документов Общественная комиссия по жилищным вопросам Озерского муниципального района Московской области организует при необходимости проверку комиссионного обследования жилищных условий гражданина и членов его семьи. По результатам обследования (при несоответствии) составляется акт обследования жилищных условий установленной формы.
5.10. Общественная комиссия по жилищным вопросам Озерского муниципального района Московской области рассматривает заявления граждан об улучшении жилищных условий и документы, подтверждающие наличие установленных законодательством льгот, а также о жилых помещениях и сделках с ними и дает заключение о необходимости принятия на учет либо об отказе в принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
5.11. Решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении принимается главой Озерского муниципального района по результатам рассмотрения документов, оформленным протоколом общественной комиссии по жилищным вопросам Озерского муниципального района Московской области, в течение 30 дней с момента принятия документов.
Датой принятия на учет считается дата подачи заявления с полным комплектом всех необходимых документов.
5.12. О принятом решении гражданин уведомляется не позднее чем через 3 рабочих дня со дня его принятия.
5.13. При рассмотрении заявлений, поданных несколькими гражданами одновременно (в один день), их очередность определяется по времени подачи заявления с полным комплектом необходимых документов.
5.14. Администрация Озерского муниципального района, Комитет по управлению имуществом Озерского муниципального района обеспечивают свободный доступ к информации о количестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

6. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся
в жилых помещениях, предоставляемых по договорам
социального найма

6.1. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если:
1) не представлены предусмотренные пунктом 5.2 настоящего Положения документы, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
2) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с пунктом 5.5 настоящего Положения, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие таких запрашиваемых документа или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
3) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
4) не истек 5-летний срок со дня, когда гражданин совершил намеренные действия, в результате которых он ухудшил свои жилищные условия в целях признания его нуждающимся в жилом помещении.
6.2. Решение об отказе в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях должно быть законным и обоснованным, гражданин уведомляется не позднее чем через 3 рабочих дня со дня его принятия.
6.3. Отказ в принятии на учет не исключает возможности подачи гражданином повторного заявления после устранения указанных в решении об отказе в принятии на учет недостатков. Принятие на учет в таком случае производится по общим основаниям с момента подачи повторного заявления.
6.4. Отказ в принятии на учет может быть обжалован в судебном порядке.

7. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

7.1. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - Книга учета), которая ведется специалистом Комитета по управлению имуществом Озерского муниципального района.
7.2. В Книге учета листы должны быть пронумерованы, прошнурованы, скреплены печатью и заверены подписью.
7.3. В Книге учета не допускаются подчистки. Поправки и изменения, вносимые на основании документов (путем зачеркивания чертой), заверяются должностным лицом, на которого возложена ответственность за ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
7.4. Первые записи во всех регистрационных документах обозначаются порядковым номером 1. При этом порядковым номером 1 в этой же графе в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет и в Книге учета граждан указывается в скобках номер, следующий за последним порядковым номером записи, сделанной до 1 марта 2005 года в старой Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
7.5. На основании данных Книги учета граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, включаются в единый список. Из единого общего списка формируются отдельные списки граждан по следующим категориям:
1) списки граждан, обеспечение которых жилыми помещениями относится к обязательствам Российской Федерации;
2) списки граждан, обеспечение которых жилыми помещениями относится к обязательствам Московской области;
3) списки граждан, признанных в установленном жилищным законодательством порядке малоимущими, для получения жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде Озерского муниципального района;
4) списки граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений.
7.6. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, заводится учетное дело, в котором содержатся представленные им документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в Книге учета.
7.7. Основанием для формирования учетного дела является постановление главы Озерского муниципального района о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
7.8. Комитет по управлению имуществом Озерского муниципального района устанавливает порядок ведения и обеспечивает надлежащее хранение Книги регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, Книги учета и списков очередников и учетных дел граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
7.9. Состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждане при изменении места жительства, паспортных данных или иных сведений, имеющих значение для ведения учета, обязаны письменно в течение 30 календарных дней проинформировать об этом специалиста Комитета по управлению имуществом Озерского муниципального района по жилищным вопросам. На основании представленных документов специалистом Комитета по управлению имуществом Озерского муниципального района по жилищным вопросам вносятся изменения.
7.10. Перерегистрация граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма, проводится не реже одного раза в три года и не чаще одного раза в год в период с 1 января по 1 апреля.
7.11. Лица, уклоняющиеся от представления документов для перерегистрации, по истечении месяца после письменного предупреждения исключаются из списков учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
7.12. Учетное дело хранится в администрации Озерского муниципального района, Комитете по управлению имуществом Озерского муниципального района 5 лет со дня снятия гражданина (семьи) с учета по любым основаниям.

8. Перерегистрация граждан, состоящих на учете
в качестве нуждающихся в жилых помещениях,
предоставляемых по договорам социального найма

8.1. Один раз в три года проводится перерегистрация граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
8.2. В случае если за истекший период не произошло изменений в ранее представленных сведениях, гражданин подтверждает это соответствующей распиской о неизменности ранее представленных сведений.
8.3. В случае если произошли изменения, гражданин обязан представить документы, подтверждающие произошедшие изменения. Комитет по управлению имуществом Озерского муниципального района осуществляет проверку обоснованности отнесения гражданина к категории нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с учетом представленных документов.
8.4. Изменения, выявленные при перерегистрации гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, вносятся в учетное дело гражданина и в Книгу учета в порядке, установленном органом местного самоуправления.

9. Включение в учетное дело новых членов семьи

9.1. Члены семьи, вселенные гражданином в занимаемое им жилое помещение после принятия его на учет, включаются в учетное дело данного гражданина по его заявлению только в случае, если они соответствуют требованиям п. 1.2 настоящего Положения.
9.2. Включение в учетное дело таких членов семьи осуществляется на основании протокола общественной комиссии по жилищным вопросам Озерского муниципального района Московской области, утвержденного постановлением главы Озерского муниципального района.

10. Основания для снятия граждан с учета
в качестве нуждающихся в жилых помещениях,
предоставляемых по договорам социального найма

10.1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя;
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;
6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений.
Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства таких граждан и изменившие место жительства в связи с предоставлением таким гражданам по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования жилых помещений, расположенных в границах другого муниципального образования (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - в муниципальном образовании другого субъекта Российской Федерации), не подлежат снятию с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по предыдущему месту их жительства.
10.2. Снятию с учета подлежат граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, которые более трех лет не проходили перерегистрацию и не представили документы, подтверждающие их право на получение жилого помещения.
10.3. Решение о снятии с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется постановлением главы Озерского муниципального района, должно содержать основания для снятия с учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.
10.4. Решение о снятии с учета выдается или направляется гражданину, в отношении которого принято такое решение, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано гражданином в установленном законом порядке.
10.5. Если после снятия с учета по основаниям, предусмотренным пунктами 10.1 и 10.2 настоящего Положения, у гражданина вновь возникли основания для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, то принятие на учет этого гражданина производится в порядке, установленном законодательством Московской области и настоящим Положением.

11. Права граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении
жилищных условий до 1 марта 2005 года

11.1. За гражданами, принятыми на учет до 1 марта 2005 года, в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма сохраняется право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.
11.2. Указанные граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма по основаниям, предусмотренным пунктами 10.1 и 10.2 настоящего Положения.

12. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного
фонда Озерского муниципального района по договору
социального найма

12.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма гражданам Российской Федерации, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на основании постановления главы Озерского муниципального района.
12.2. Принятие решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, осуществляется без учета сведений о доходе, приходящемся на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
12.3. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
2) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в Перечне соответствующих заболеваний, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
12.4. Жилые помещения предоставляются гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, по договорам социального найма на всех членов семьи, проживающих совместно, с учетом временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение.
12.5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
12.6. По желанию граждан жилое помещение им может быть предоставлено как на всю семью, так и на часть семьи с учетом занимаемого жилого помещения. При этом суммарная площадь всех жилых помещений, занимаемых и предоставляемых по договору социального найма, не должна превышать социальную норму площади, установленную для семьи данной численности.
12.7. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
12.8. Не подлежат удовлетворению требования граждан о предоставлении жилой площади только в определенном районе, доме, этаже.
12.9. Перед предоставлением жилых помещений гражданам необходимо обновить и представить в администрацию Озерского муниципального района, Комитет по управлению имуществом Озерского муниципального района документы, предусмотренные пунктом 5.2 настоящих Правил, а также письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади на условиях социального найма, за исключением случаев предоставления жилого помещения дополнительно к имеющемуся жилому помещению.
12.10. При получении жилого помещения в муниципальном жилищном фонде по договору социального найма граждане обязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемое по договору социального найма, за исключением случаев предоставления жилья в дополнение к имеющемуся. При отказе освободить ранее занимаемое жилое помещение граждане получают жилое помещение, общая площадь которого соответствует разнице между нормой предоставления жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью жилого помещения, имевшегося до предоставления.
12.11. Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, при получении жилых помещений на условиях социального найма могут безвозмездно передать принадлежащее им на праве собственности помещение в муниципальную собственность. В случае несогласия передать находящееся в собственности жилое помещение в муниципальную собственность граждане получают жилое помещение общей площадью, определяемой в соответствии с пунктом 12.10 настоящего Положения.
12.12. Если в течение пяти лет перед получением жилого помещения на условиях социального найма гражданин произвел ухудшение жилищных условий, предусмотренных пунктом 4.3 настоящего Положения, ему предоставляется жилое помещение общей площадью, определяемое в соответствии с пунктом 12.10 настоящего Положения.
12.13. На основании постановления главы Озерского муниципального района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в домах муниципального жилищного фонда Озерского муниципального района Комитет по управлению имуществом Озерского муниципального района заключает договор социального найма жилого помещения с нанимателем жилого помещения. Этот договор является единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение.
12.14. Договор социального найма может быть заключен только на фактически и юридически свободное жилое помещение.
12.15. Заселение освободившегося жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, не допускается.

13. Норма предоставления площади жилого помещения

13.1. При предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения (далее - норма предоставления площади жилого помещения) применяется в соответствии с решением Совета депутатов Озерского муниципального района по установлению учетной нормы и нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде Озерского муниципального района.
13.2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, в соответствии с Перечнем, утвержденным Правительством Российской Федерации.
13.3. Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
13.4. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, учитывается площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) членами его семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.
13.5. При совершении гражданином и (или) членами его семьи в течение пятилетнего периода, предшествовавшего принятию решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, размер общей площади предоставляемого жилого помещения уменьшается на соответствующее количество квадратных метров.
При этом общая площадь предоставляемого жилого помещения не может быть меньше установленной в Озерском муниципальном районе учетной нормы площади жилого помещения на гражданина и (или) членов его семьи.
13.6. Категориям граждан, определенных федеральными законами и законами Московской области, могут быть установлены иные нормы предоставления жилого помещения по договорам социального найма.


------------------------------------------------------------------