Региональное
Законодательство
Московская область

Постановление Правительства МО от 25.11.2015 N 1110/44 "Об утверждении проекта планировки территории для размещения многофункционального торгового комплекса и объектов сервиса у деревни Сгонники, административно подчиненной городу Мытищи Московской области"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 ноября 2015 г. № 1110/44

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА И ОБЪЕКТОВ СЕРВИСА
У ДЕРЕВНИ СГОННИКИ, АДМИНИСТРАТИВНО ПОДЧИНЕННОЙ ГОРОДУ
МЫТИЩИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 27.10.2015, Правительство Московской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения многофункционального торгового комплекса и объектов сервиса у деревни Сгонники, административно подчиненной городу Мытищи Московской области (далее - проект планировки территории).
2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе администрации городского округа Мытищи Московской области проект планировки территории.
3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

Губернатор Московской области
А.Ю. Воробьев





Утвержден
постановлением Правительства
Московской области
от 25 ноября 2015 г. № 1110/44

ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА И ОБЪЕКТОВ СЕРВИСА У ДЕРЕВНИ СГОННИКИ,
АДМИНИСТРАТИВНО ПОДЧИНЕННОЙ ГОРОДУ МЫТИЩИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ <1>

--------------------------------
<1> Наименование в соответствии с распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 16.02.2015 № 31РВ-2 "О подготовке проекта планировки территории для размещения многофункционального торгового комплекса и объектов сервиса у д. Сгонники в городском поселении Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области".

Проект планировки территории для размещения многофункционального торгового комплекса и объектов сервиса у деревни Сгонники, административно подчиненной городу Мытищи Московской области (далее - проект планировки территории), выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 16.02.2015 № 31РВ-2 "О подготовке проекта планировки территории для размещения многофункционального торгового комплекса и объектов сервиса д. Сгонники в городском поселении Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области", с учетом проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области (далее - СТП ТО МО), одобренного постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 № 548/21 "Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области".
Проект планировки территории разработан Государственным унитарным предприятием Московской области "Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства" по заказу открытого акционерного общества "ПСО-13" при методической поддержке Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.
Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.
При разработке проекта планировки территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.
Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.
Проект планировки территории для размещения многофункционального торгового комплекса выполнен в составе проекта планировки и проекта межевания территории.
Основная часть проекта планировки содержит:
1. Положения о размещении объектов капитального строительства, в которых приводятся:
сведения о размещении объекта;
функционально-планировочная организация территории;
характеристики развития транспортной инфраструктуры;
характеристики развития инженерной инфраструктуры;
ведомость координат точек перелома красных линий (не приводится).
2. Чертеж планировки территории (не приводится), на котором отображаются:
красные линии;
линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
границы зон планируемого размещения объектов регионального значения, объектов местного значения.
3. Проект межевания территории (не приводится), который содержит:
чертеж межевания территории;
ведомость формируемых земельных участков для строительства;
каталог координат поворотных точек границ формируемых земельных участков для строительства.
Материалы по обоснованию проекта планировки включают в себя:
пояснительную записку.
Материалы в графической форме:
схему расположения элемента планировочной структуры;
схему использования территории в период подготовки проекта планировки с границами зон с особыми условиями использования территорий;
схему архитектурно-планировочной организации территории;
схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;
схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
схему размещения инженерных сетей и сооружений;
разбивочный чертеж красных линий.

Сведения о размещении объекта

Многофункциональный торговый комплекс расположен в Московской области к западу от современного города Мытищи, южнее деревни Сгонники, в двух километрах от Московской кольцевой автодороги на развилке Осташковского и Волковского шоссе.

Функционально-планировочная организация территории

Проектом планировки территории предусмотрено строительство объектов торгового назначения, объектов инженерного и транспортного обеспечения: газораспределительный пункт, трансформаторные подстанции, дизель-генераторные установки, резервуары дизельного топлива, котельные, очистные сооружения бытовых и дождевых стоков, автомобильные проезды, открытые парковки грузового и малогабаритного транспорта на 149 машино-мест и открытые парковки для легкового автотранспорта на 1100 машино-мест.
Площадь территории в границах земельных участков, зарегистрированных в государственном кадастре недвижимости, 152282 кв. м, в том числе площадь зоны планируемого размещения многофункционального торгового комплекса 147699 кв. м, площадь территории общего пользования - зона планируемого размещения линейных объектов регионального значения 4583 кв. м.

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Транспортное обслуживание многофункционального торгового комплекса будет осуществляться по автомобильным дорогам регионального значения "Осташковское шоссе", "Волковское шоссе" и автомобильной дороге местного значения "Осташковское шоссе - Сгонники".
Проектом планировки территории учтены зоны планируемого размещения линии рельсового скоростного пассажирского транспорта и планируемой реконструкции Осташковского шоссе.
Проектом планировки территории предусмотрена реконструкция участка автомобильной дороги "Осташковское шоссе - Сгонники" с доведением ее параметров до нормативных значений III категории - 7 м с устройством переходно-скоростной полосы для организации правых поворотов.
Организация въезда-выезда на территорию многофункционального торгового комплекса обеспечена двумя планируемыми примыканиями к автомобильной дороге "Осташковское шоссе - Сгонники" с организацией одностороннего движения по ним, а также планируемым примыканием к автомобильной дороге "Волковское шоссе".
На территории многофункционального торгового комплекса предусмотрена сеть основных и второстепенных проездов. По проездам предусмотрена организация движения легкового автотранспорта и грузовых автотранспортных средств, обслуживающих комплекс.
На территории предусмотрено размещение открытых стоянок для временного хранения легковых автомобилей сотрудников и посетителей комплекса.
Пассажирские перевозки будут осуществляться общественным транспортом (автобусы и маршрутные такси) по существующим маршрутам. Кроме этого, планируется размещение остановочного пункта скоростного рельсового пассажирского транспорта (ЛРТ) с перронами для посадки и высадки пассажиров от территории комплекса до станции "Челобитьево" Калужско-Рижской линии Московского метрополитена и до станции Мытищи <1>.
--------------------------------
<1> Информация о планируемом размещении остановочного пункта ЛРТ указана согласно актуализируемому проекту СТП ТО МО для информационной целостности и не является предметом утверждения.

Характеристики развития инженерной инфраструктуры

В части планирования инженерной инфраструктуры запроектированы мероприятия по организации централизованного ресурсоснабжения планируемых объектов капитального строительства, проектом планировки предусмотрены территории для размещения объектов инженерного обеспечения и прокладки инженерных сетей:
газоснабжение природным газом с выходных сетей газораспределения ГУП МО "Мособлгаз" от КРП-17, для газоснабжения проектируемых автономных источников теплоснабжения предусмотрено строительство газопроводов высокого и среднего давления с устройством пункта редуцирования газа для снижения и регулирования давления газа;
электроснабжение от ТЭЦ-27 в соответствии с техническими условиями ОАО "МОЭСК" на технологическое присоединение энергопринимающих устройств комплекса объектов к электрическим сетям 10 кВ ОАО "МОЭСК";
телефонная связь от существующей телефонной кабельной канализации связи по техническим условиям ОАО "Ростелеком" на телефонизацию, интернет и радиофикацию;
водоснабжение от сети централизованного хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения по объединенной кольцевой схеме хозяйственно-питьевого водопровода и водопровода наружного пожаротушения;
теплоснабжение по диверсифицированной системе теплоснабжения, для обеспечения надежного теплоснабжения потребителей запроектировано строительство децентрализованных локальных источников тепла, пристроенных и крышных отопительных котельных на газовом топливе;
водоотведение организовано по системе самотечных и напорных коллекторов в существующую централизованную систему бытовой канализации с устройством канализационной насосной станции (КНС).
Инженерная подготовка территории включает в себя: проведение мероприятий по вертикальной планировке территории, устройство систем дождевой канализации закрытого типа и локальных очистных сооружений поверхностного стока.
Проектом планировки территории предусмотрены территории для строительства объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей.


------------------------------------------------------------------