Типы документов
Реклама
Партнеры
Распоряжение Министерства ЖКХ МО от 18.08.2015 N 188-РВ "Об утверждении форм документов по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации"
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 18 августа 2015 г. № 188-РВ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ ПО ПОДГОТОВКЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
В соответствии с пунктом 11 Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 03.10.2013 № 784/44 "Об установлении штатной численности и утверждении Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области", в целях систематизации оформления документации по подготовке объектов жилищного фонда Московской области к сезонной эксплуатации:
1. Утвердить единые формы документов:
1.1. План-график готовности жилищного фонда к эксплуатации в отопительный период (приложение № 1).
1.2. Паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период (приложение № 2).
1.3. Акт сезонного (весеннего/осеннего) осмотра общего имущества многоквартирного дома (приложение № 3).
2. Органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области при подготовке жилищного фонда Московской области к сезонной эксплуатации руководствоваться постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и предоставлять документы по единым формам (п. 1.1, п. 1.2, п. 1.3) в адрес Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области":
2.1. План-график готовности жилищного фонда к эксплуатации в отопительный период - в срок до 30 апреля ежегодно.
2.2. Паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период - в сроки, установленные Планом-графиком (п. 2.1).
2.3. Акт сезонного (весеннего/осеннего) осмотра общего имущества многоквартирного дома: весеннего - в срок до 20 апреля, осеннего - в срок до 15 сентября ежегодно.
3. Отделу координации и внешнего взаимодействия организационно-аналитического управления Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Министр жилищно-коммунального
хозяйства Московской области
Е.А. Хромушин
Приложение № 1
к распоряжению Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
от 18 августа 2015 г. № 188-РВ
"УТВЕРЖДЕНО"
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
_______________ Ф.И.О.
ПЛАН-ГРАФИК
ГОТОВНОСТИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА К ЭКСПЛУАТАЦИИ
В ОТОПИТЕЛЬНЫЙ ПЕРИОД 20__/20__ ГГ.
ПО ____________________________ (район, г.о., поселение)
№ п/п
Наименование муниципального образования
Адрес объекта
Управляющая (эксплуатирующая) организация
Дата сдачи паспорта
Приложение № 2
к распоряжению Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
от 18 августа 2015 г. № 188-РВ
ПАСПОРТ
ГОТОВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА К ЭКСПЛУАТАЦИИ
В ОСЕННЕ-ЗИМНИЙ ПЕРИОД
город ____________________________ район __________________________________
___________ 20____ г.
I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
1. Адрес многоквартирного дома ____________________________________________
2. Год постройки __________________________________________________________
3. Характеристика объекта:
износ в % __________ этажность __________ подъездов ___________________
наличие подвалов, цокольных этажей, кв. м, общей площади ______________
количество квартир ____________ (шт.)
общая полезная площадь объекта ________________________________ (кв. м)
жилая площадь _________________________________________________ (кв. м)
нежилая площадь ___________________________________, в том числе
под производственные нужды ____________________________________ (кв. м)
4. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их количество)
___________________________________________________________________________
5. Источники:
теплоснабжения ________________________________________________________
газоснабжения _________________________________________________________
твердого и жидкого топлива ____________________________________________
энергоснабжения _______________________________________________________
Системы АПЗ и дымоудаления ____________________________________________
6. Договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового
оборудования № __________ от ______________ 20____ г.,
срок действия ____ года (лет)
7. Акт технического обслуживания внутридомового газового оборудования
от _____________ 20____ г.
8. Акт проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов
от _____________ 20____ г.
II. РЕЗУЛЬТАТЫ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА В ОСЕННЕ-ЗИМНИЙ ПЕРИОД
ПРОШЕДШЕГО 20_____ г.
№ п/п
Основные виды неисправностей (аварий) конструктивных элементов и инженерного оборудования
Дата
Причина возникновения неисправностей (аварий)
Отметка о выполненных работах по ликвидации неисправностей (аварий) в текущем 20___ г.
III. ОБЪЕМЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ОБЪЕКТА
К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ОСЕННЕ-ЗИМНИЙ ПЕРИОД 20___ г.
№ п/п
Виды выполненных работ по конструкциям здания и технологическому и инженерному оборудованию
Единицы измерения
Всего по плану подготовки к зиме
Выполнено при подготовке к зиме
Оценка результатов готовности (удовл./неудовл.)
1.
Объем работ
2.
Ремонт кровли
3.
Ремонт чердачных помещений, в том числе:
- утепление (засыпка) чердачного перекрытия
- изоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и камер, расширительных баков
4.
Ремонт фасадов, в том числе:
- ремонт и покраска
- герметизация швов
- ремонт водосточных труб
- утепление оконных проемов
- утепление дверных проемов
5.
Ремонт подвальных помещений, в том числе:
- изоляция трубопроводов
- ремонт дренажных и водоотводящих устройств
6.
Ремонт покрытий
дворовых территорий, в том числе:
- отмостков
- приямков
7.
Ремонт инженерного оборудования, в том числе:
1) центрального отопления: радиаторов трубопроводов запорной арматуры промывка и опрессовка
2) котельных:
котлов на газовом топливе
то же, на угле тепловых пунктов элеваторных узлов
3) горячего водоснабжения: трубопроводов запорной арматуры промывка и опрессовка
4) водопровода:
ремонт и замена арматуры
ремонт и изоляция труб
5) канализации:
ремонт трубопроводов
ремонт колодцев
промывка системы
6) электрооборудования: световой электропроводки силовой электропроводки вводных устройств электрощитовых электродвигателей
8.
Другие работы
9.
Обеспеченность объекта:
котельных топливом ________________________ (указать запас в днях)
____________________________________________________ (тыс. куб. м)
горюче-смазочными материалами и бензином ___________ (тыс. усл. т)
пескосоляной смесью и химреагентами ________________ (тыс. куб. м)
инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий _____ (шт.)
IV. РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОВЕРКИ ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА
К ОСЕННЕ-ЗИМНЕМУ ПЕРИОДУ 20____ г.
Комиссия в составе:
председателя - руководителя управляющей организации
___________________________________________________________________________
членов комиссии:
- представителей собственников помещений в многоквартирном доме (совета
многоквартирного дома):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
- представителей Главного управления Московской области "Государственная
жилищная инспекция Московской области"
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
- представителей специализированных организаций
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
- представителей муниципального образования
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
произвела проверку вышеуказанного объекта и подтверждает, что данный объект
к эксплуатации в осенне-зимний период подготовлен.
Председатель комиссии:
_________ (____________________)
подпись ФИО
Члены комиссии:
_________ (____________________)
подпись ФИО
_________ (____________________)
подпись ФИО
_________ (____________________)
подпись ФИО
_________ (____________________)
подпись ФИО
"____" ____________ 20____ г.
Разрешаю эксплуатацию данного дома в осенне-зимний период 20_____ г.
Глава муниципального образования (заместитель)
_________ (____________________)
подпись ФИО
Приложение № 3
к распоряжению Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
от 18 августа 2015 г. № 188-РВ
АКТ
СЕЗОННОГО (ВЕСЕННЕГО/ОСЕННЕГО) ОСМОТРА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
"___" ______________ 20____ г.
Адрес: ____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(полный адрес многоквартирного дома)
по состоянию:
весенний осмотр на "___" _____________ 20__ года
осенний осмотр на "___" ______________ 20__ года
Комиссия в составе:
Представителей управляющей организации (УК, ТСЖ, ЖСК, др.)
_______________________________________ _________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
_______________________________________ _________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
_______________________________________ _________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
представителей организации - исполнителя коммунальных услуг:
_______________________________________ _________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
_______________________________________ _________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
_______________________________________ _________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
представителей Совета многоквартирного дома (собственников дома):
_______________________________________ _________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
_______________________________________ _________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
произвела осмотр общего имущества многоквартирного дома и установила:
1. Технические характеристики многоквартирного дома
Год ввода дома в эксплуатацию: ________________________________________
Срок службы здания ____________________________________________________
Материал стен _________________________________________________________
Вид и тип фундамента __________________________________________________
Вид и тип кровли ______________________________________________________
Число этажей __________________________________________________________
Количество подъездов __________________________________________________
Количество квартир ____________________________________________________
Количество лифтов _________________________________________________ шт.
Общая площадь дома _____________________________________________ кв. м.
Общая площадь жилых помещений __________________________________ кв. м.
Наличие подвала (технического подвала/технического подполья) __________
Наличие технического этажа (между этажами) ____________________________
Наличие мансарды ______________________________________________________
Наличие чердака (технического чердака) ________________________________
Наличие цокольного этажа ______________________________________________
Общий физический износ многоквартирного дома _________________________%
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества ___
Общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
_______ кв. м.
Принадлежность к памятнику архитектуры ________________________________
2. Результаты осмотра
№ п/п
Элементы
Единица измерения
Количество
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)
Весенний осмотр
Осенний осмотр
Техническое состояние элементов (выявленные дефекты)
Объем ремонтных работ
Включено в план подготовки к отопительному сезону
Выполнение плана подготовки к отопительному сезону
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
Выше отметки чердачного перекрытия
Кровля
кровельное покрытие
кв. м
свесы
пог. м
желоба
пог. м
защитные ограждения
пог. м
Крыша
стропильная система
пог. м
x
мауэрлат
пог. м
выходы на чердак
шт.
чердачные продухи
кв. м
слуховые окна
кв. м
устройства защиты вентканалов и дымоходов от осадков
шт.
наружный водосток
пог. м
водоотводящие лотки и отводы от здания
пог. м
2
Наружные конструкции и оборудование
Фундаменты
цоколь
кв. м
отмостка
кв. м
приямки
шт.
крыльца
шт.
Наружные стены
кв. м
Колонны и столбы
Фасад
кв. м
архитектурная отделка
кв. м
плиты балконов и лоджий
шт.
ограждение балконов и лоджий
пог. м
подъездные козырьки
шт.
межпанельные швы
пог. м
пожарные лестницы
пог. м
эркеры
кв. м
Проемы
дверные заполнения
шт.
оконные заполнения
шт.
подвальные окна
шт.
таблички (адресные, подъездные, классы энергоэффективности)
шт.
3
Внутренние конструкции и оборудование
Перекрытия
междуэтажные
кв. м
подвальные
кв. м
чердачные
кв. м
Внутренние стены
кв. м
Балки (ригели) перекрытий и покрытий
Лестницы
кв. м
Тамбурные двери
шт.
Остекление в местах общего пользования
кв. м
Мусоропроводы
шт.
загрузочные клапаны мусоропроводов
шт.
Внутренний водосток
пог. м
Почтовые ящики
шт.
4
Печи, очаги
Печи
шт.
Кухонные очаги
шт.
5
Противорадиационное убежище
система управления вентиляцией
компл.
электродвигатели
шт.
ручной привод
шт.
фильтры
компл.
двери
шт.
воздухозаборник
шт.
вентиляция
компл.
водоснабжение
компл.
канализация
компл.
освещение
компл.
дополнительное оборудование
компл.
6
Центральное отопление
отопительные приборы мест общего пользования
шт.
горизонтальные трубопроводы
пог. м
вертикальные трубопроводы
пог. м
задвижки
шт.
прочая запорная арматура
шт.
тепловые пункты
шт.
теплоизоляция трубопроводов
пог. м
общедомовые приборы учета
шт.
7
Горячее водоснабжение
горизонтальные трубопроводы
пог. м
вертикальные трубопроводы
пог. м
задвижки
шт.
прочая запорная арматура
шт.
общедомовые приборы учета
шт.
8
Холодное водоснабжение
горизонтальные трубопроводы
пог. м
вертикальные трубопроводы
пог. м
задвижки
шт.
прочая запорная арматура
шт.
общедомовые приборы учета
шт.
9
Система водоотведения (канализация)
горизонтальные трубопроводы
пог. м
вертикальные трубопроводы
пог. м
ливневая канализация
пог. м
Электрооборудование
вводное распределительное устройство (ГРЩ/ГЩВУ)
шт.
щит распределительный этажный
шт.
светильники
шт.
выключатели
шт.
розетки
шт.
общедомовые приборы учета
шт.
3. Иные мероприятия по оценке технического состояния
и подготовке к сезонной эксплуатации, в том числе требующие
привлечения специализированных организаций
№ п/п
Наименование мероприятия
Дата проведения
Выводы и принятые решения
Периодичность проведения
1
Техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей
1 раз в три года
2
Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования
1 раз в три года
3
Осмотр (проверка/) дымоходов и вентканалов
4
Промывка и гидравлические испытания системы отопления
5
Периодические освидетельствования лифтового оборудования
6
Диагностическая экспертиза лифтового оборудования
7
Техническое обслуживание систем противопожарной защиты и безопасности
8
Проведение строительно-технической экспертизы
Приложения к акту:
а) маршрутные листы осмотра конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома;
б) результаты инструментального контроля (в случае применения);
в) результаты лабораторных испытаний (в случае проведения);
г) результаты исследований;
д) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных организаций;
е) фотоматериалы;
ж) др.
Члены комиссии:
_______________________ __________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
_______________________ __________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
_______________________ __________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
_______________________ __________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
_______________________ __________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
_______________________ __________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
_______________________ __________________________________
(должность) (фамилия, инициалы)
"___" ____________ 20____ г.
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова