Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета депутатов г. Пущино МО от 22.10.2015 N 170/24 "Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества городского округа Пущино Московской области"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ПУЩИНО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 октября 2015 г. № 170/24
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУЩИНО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Руководствуясь Уставом городского округа Пущино Московской области, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с изменениями и дополнениями), Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в целях приведения в соответствие с действующим законодательством, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества городского округа Пущино Московской области (прилагается).
2. Признать утратившим силу следующие решения Совета депутатов города Пущино: от 16 декабря 2010 г. № 242/35 "Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества городского округа Пущино Московской области", от 21.07.2011 № 341/47, от 25.08.2011 № 353/49, от 21.02.2013 № 592/81, от 25 июня 2015 г. № 126/19.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Пущинская среда".
Глава города Пущино
И.В. Савинцев
Утверждено
решением Совета депутатов
города Пущино
Московской области
от 22 октября 2015 г. № 170/24
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ПУЩИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее Положение в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливает порядок и условия приватизации муниципального имущества городского округа Пущино Московской области.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации имущества, находящегося в собственности городского округа Пущино Московской области (далее - муниципальная собственность, муниципальное имущество), и связанные с ними отношения по управлению муниципальной собственностью в пределах полномочий, установленных для муниципальных образований Российской Федерации федеральными законами, законами Московской области.
1.2. Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления городского округа Пущино Московской области в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации.
1.3. Объектом приватизации может быть любое имущество, находящееся в собственности городского округа Пущино Московской области, независимо от способов его приобретения, кроме имущества, не являющегося объектом приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.4. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
1.5. Совет депутатов города Пущино (далее - Совет депутатов) принимает решения о приватизации объектов муниципальной собственности на территории городского округа путем утверждения прогнозного плана (программы) приватизации на очередной год. В случае приватизации имущества в соответствии с положениями Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение Совета депутатов не требуется.
1.6. Уполномоченным органом на выполнение функций по приватизации муниципальной собственности городского округа Пущино Московской области является Администрация города Пущино (далее - Администрация).
1.7. Приватизация имущества в соответствии с положениями Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" осуществляется в порядке, изложенном в разделе 6 настоящего Положения.
1.8. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
- земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости (включая имущественные комплексы);
- природных ресурсов;
- муниципального жилищного фонда;
- муниципальными унитарными предприятиями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении;
- муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в оперативном управлении;
- муниципального имущества на основании судебного решения.
Приватизации не подлежит также имущество, отнесенное федеральными законами к объектам, изъятым из оборота, а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.
1.9. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы гражданского законодательства Российской Федерации, Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" или Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
2. Планирование приватизации муниципального имущества
2.1. Приватизация муниципальной собственности осуществляется на основе ежегодного прогнозного плана (программы) приватизации муниципальной собственности (далее - прогнозный план (программа) приватизации).
2.2. Прогнозный план приватизации содержит перечень объектов муниципальной собственности, которые планируется приватизировать, и следующие характеристики указанных объектов:
2.2.1. В отношении нежилых помещений:
1) наименование объекта;
2) общая площадь объекта (кв. м);
3) местонахождение объекта;
4) год ввода в эксплуатацию объекта;
5) наличие инженерных коммуникаций.
2.2.2. В отношении акций открытых акционерных обществ, которые находятся в муниципальной собственности:
1) наименование открытого акционерного общества;
2) количество акций.
2.2.3. В отношении муниципальных унитарных предприятий:
1) наименование;
2) основной вид деятельности;
3) размер уставного фонда.
2.3. Комитет по управлению имуществом города Пущино в составе Администрации (далее - Комитет) разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации и готовит проект обращения руководителя Администрации города Пущино в Совет депутатов города Пущино об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации на очередной год.
2.4. Прогнозный план (программа) приватизации утверждается решением Совета депутатов города Пущино Московской области на очередной финансовый год.
2.5. При необходимости в прогнозный план (программу) приватизации могут вноситься изменения и дополнения. Изменения и дополнения в прогнозный план (программу) приватизации утверждаются в том же порядке, что и при разработке прогнозного плана (программы) приватизации.
2.6. Отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации за прошедший год доводится Администрацией до сведения Совета депутатов города Пущино Московской области ежегодно не позднее 1 марта. В отчет о выполнении прогнозного плана приватизации включаются следующие сведения:
1) перечень приватизированных в отчетном году объектов недвижимого имущества, акций открытых акционерных обществ и иной муниципальной собственности с указанием способа приватизации и цены сделок;
2) размер денежных средств, полученных в результате приватизации муниципальной собственности в отчетном году и поступивших в местный бюджет.
3. Порядок подготовки решения об условиях приватизации
3.1. Полномочия по продаже объектов недвижимого имущества муниципальной собственности города Пущино Московской области могут быть переданы специализированной организации в установленном законом порядке.
3.2. Решение об условиях приватизации принимает руководитель Администрации города Пущино путем издания соответствующего постановления. Проект постановления готовит Комитет.
3.3. Комитет обязан направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты издания постановления об условиях приватизации арендуемого имущества.
3.4. Решение об условиях приватизации муниципального имущества должно содержать следующие сведения:
- наименование (состав) имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные, в том числе сведения о земельном участке, входящем в состав приватизируемого имущества;
- способ приватизации;
- начальная цена, определенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность;
- размер первоначального взноса (в случае его установления);
- срок и порядок оплаты приватизируемого имущества;
- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
- условия конкурса, срок выполнения условий конкурса, состав комиссии по контролю за выполнением условий конкурса (в случае проведения конкурса);
- форма подачи предложений о цене (в случае проведения аукциона).
В решениях об условиях приватизации муниципального имущества должно быть предусмотрено преимущественное право арендаторов на приобретение арендуемого имущества с соблюдением условий, установленных ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случаях приватизации муниципального имущества в соответствии с Федеральным законом № 159-ФЗ.
3.5. Приватизация муниципального имущества городского округа Пущино Московской области осуществляется способами, предусмотренными федеральным законодательством.
3.6. Комитет на основании принятого решения об условиях приватизации самостоятельно определяет дату продажи муниципального имущества.
4. Информационное обеспечение приватизации
муниципального имущества
4.1. Прогнозный план (программа) приватизации, решения об условиях приватизации муниципальной собственности (в том числе решения об утрате силы таких решений), информационные сообщения о проведении аукционов, конкурсов и иных способах продажи муниципальной собственности, информация о совершенных сделках, отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации публикуются в официальном печатном средстве массовой информации города Пущино. Информация о приватизации муниципальной собственности дополнительно может публиковаться в других средствах массовой информации.
Информация о приватизации муниципальной собственности размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru, определенном постановлением Правительства РФ от 10.09.2012 № 909 "Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" в качестве официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов.
4.2. На основании постановления Администрации города об условиях приватизации муниципального имущества Комитет готовит информационное сообщение о продаже муниципального имущества (далее - Информационное сообщение).
4.3. Информационное сообщение должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного в нем имущества и должно в обязательном порядке содержать сведения, предусмотренные федеральным законодательством.
4.4. Обязательному опубликованию в Информационном сообщении о продаже муниципального имущества подлежат следующие сведения:
1) наименование органа местного самоуправления города Пущино Московской области, принявшего решение об условиях приватизации муниципальной собственности, реквизиты указанного решения;
2) наименование приватизируемого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
3) обременения соответствующего имущества и срок обременения;
4) способ приватизации;
5) начальная цена продажи;
6) форма подачи предложений о цене;
7) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
8) размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;
9) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);
10) исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;
11) срок заключения договора купли-продажи;
12) порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи такого имущества;
13) ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации такого имущества;
14) порядок определения победителя (при проведении аукциона, специализированного аукциона, конкурса) либо лиц, имеющих право приобретения муниципального имущества (при проведении его продажи посредством публичного предложения и без объявления цены);
15) размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;
16) место и срок подведения итогов продажи;
17) условия конкурса (в случае проведения конкурса).
4.5. При продаже акций открытого акционерного общества, доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, находящихся в муниципальной собственности, обязательному включению в Информационное сообщение подлежат также следующие сведения:
1) полное наименование, почтовый адрес и место нахождения организации;
2) размер уставного капитала хозяйственного общества;
3) общее количество и категории выпущенных акций, их номинальная стоимость (для акционерного общества); размер доли в уставном капитале и ее номинальная стоимость (для общества с ограниченной ответственностью);
4) площадь земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество хозяйственного общества;
5) обязательства организации, в том числе перед федеральным бюджетом, бюджетом Московской области, местными бюджетами, государственными внебюджетными фондами;
6) балансовый отчет организации на последнюю отчетную дату перед опубликованием Информационного сообщения;
7) перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется хозяйственным обществом;
8) численность работников хозяйственного общества;
9) сведения о доле продукции (работ, услуг) хозяйственного общества, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем 35 процентов.
4.6. При продаже акций открытого акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности, на специализированном аукционе помимо сведений, указанных в пункте 4.5, обязательному включению в Информационное сообщение подлежат также следующие сведения:
1) порядок определения победителей;
2) место и срок подведения итогов;
3) форма бланка заявки.
4.7. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию, а также размещению на официальном сайте Администрации в сети Интернет в месячный срок со дня совершения указанных сделок.
Информация о результатах сделок приватизации должна содержать наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристику имущества), цену сделки приватизации, имя (наименование) покупателя.
5. Документы, представляемые покупателями
муниципального имущества
5.1. Претенденты - покупатели муниципального имущества представляют в Администрацию заявку, одновременно с которой предоставляются следующие документы:
5.1.1. Юридические лица:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле городского округа Пущино в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
5.1.2. Физические лица:
- документ, удостоверяющий личность, копии всех его листов.
В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
5.2. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже.
Не допускается устанавливать иные требования к документам, представляемым одновременно с заявкой, за исключением требований, предусмотренных настоящей статьей, а также требовать представление иных документов.
В случае проведения продажи муниципального имущества в электронной форме заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов.
6. Обременения приватизируемого муниципального имущества
6.1. При отчуждении муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными Федеральным законодательством, и публичным сервитутом.
6.2. Ограничениями могут являться:
1) обязанность использовать приобретенное в порядке приватизации муниципальное имущество по определенному назначению, в том числе объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения;
2) обязанность содержать объекты гражданской обороны, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, имущество мобилизационного назначения;
3) иные обязанности, предусмотренные федеральным законом или в установленном им порядке.
6.3. Публичным сервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного муниципального имущества (в том числе земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно:
- обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;
- обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иных знаков;
- обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, систем и мелиорации.
6.4. Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимается одновременно с принятием решения об условиях приватизации муниципального имущества.
Обременение, в том числе публичный сервитут, в случаях, если об их установлении принято соответствующее решение, является существенным условием сделки приватизации. Сведения об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, должны быть указаны в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества.
6.5. Переход прав на муниципальное имущество, обремененное публичным сервитутом, не влечет за собой прекращение публичного сервитута.
Предусмотренные ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации муниципального имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены (прекращения публичного сервитута).
6.6. В случае нарушения собственником имущества, приобретенного в порядке приватизации муниципального имущества, установленного обременения, в том числе условий публичного сервитута, на основании решения суда:
- указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условия обременения, в том числе публичного сервитута;
- с указанного лица могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением условий обременения, в том числе публичного сервитута, в доход городского округа Пущино.
6.7. Обременение, в том числе публичный сервитут, может быть прекращено или его условия могут быть изменены в случае:
- отсутствия или изменения общественного интереса в обременении, в том числе в публичном сервитуте;
- невозможности или существенного затруднения использования имущества по его прямому назначению.
6.8. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, или изменение его условий допускается на основании решения органа, принявшего решение об условиях приватизации, или иного уполномоченного органа либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества.
7. Оформление сделок купли-продажи имущества
7.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.
7.2. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:
- сведения о сторонах договора; наименование муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена муниципального имущества; количество акций открытого акционерного общества, их категория или размер доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью; в соответствии с настоящим Федеральным законом порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;
- порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;
- сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельного участка обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;
- иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.
Обязательства покупателя в отношении приобретаемого муниципального имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, не связанных с совершением действий по передаче приобретаемого муниципального имущества, выполнением работ, уплатой денег.
7.3. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных федеральным законом.
7.4. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.
7.5. Не допускается заключение договора по результатам торгов, продажи посредством публичного предложения, продажи без объявления цены ранее чем через десять рабочих дней со дня размещения протокола об итогах проведения продажи муниципального имущества на сайтах в сети Интернет.
8. Порядок оплаты приватизируемого имущества
8.1. Оплата приватизируемого имущества может производиться единовременно или в рассрочку.
8.2. Рассрочка предоставляется только в случаях отчуждения муниципального имущества следующими способами:
8.2.1. Продажа муниципального имущества субъекту малого/среднего предпринимательства в порядке реализации преимущественного права арендатора на приобретение арендуемого имущества.
8.2.2. Продажа муниципального имущества без объявления цены.
8.3. В случае продажи муниципального имущества без объявления цены решение о предоставлении рассрочки принимается руководителем Администрации города Пущино. Срок рассрочки не может превышать одного года.
8.4. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.
8.5. Сведения о предоставлении рассрочки и порядок внесения платежей указываются в постановлении Администрации города Пущино об условиях приватизации в отношении конкретного объекта.
8.6. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.7. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в пределах, установленных действующим законодательством, принадлежит субъекту малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.
8.8. При оплате имущества единовременным платежом оплата имущества в полном объеме производится в течение 10 (десяти) дней со дня подписания договора купли-продажи.
8.9. Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.
Контроль за порядком и своевременностью перечисления, учета и возврата денежных средств, полученных от приватизации муниципальной собственности, возлагается на Комитет по управлению имуществом г. Пущино.
9. Особенности приватизации имущества в соответствии
с положениями Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ
"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,
находящегося в государственной собственности субъектов
Российской Федерации или в муниципальной собственности
и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации"
9.1. Арендатор недвижимого имущества, включенного в утвержденный Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, вправе подать заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества при условии, что:
1) арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) арендуемое имущество включено в утвержденный Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления.
9.2. В случае если заявитель не соответствует установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с федеральными законами, Комитет в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.
9.3. При получении заявления, указанного в п. 9.1 настоящего Положения, Администрация обязана обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в двухмесячный срок с даты получения заявления.
9.4. Комитет обязан в недельный срок с даты принятия отчета об оценке арендуемого имущества подготовить проект постановления Администрации об условиях приватизации арендуемого имущества.
9.5. Руководитель Администрации обязан в двухнедельный срок с даты принятия отчета об оценке арендуемого имущества издать постановление Администрации об условиях приватизации арендуемого имущества.
9.6. Комитет обязан направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты издания постановления об условиях приватизации арендуемого имущества.
9.7. Оплата недвижимого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества устанавливается законом Московской области. В случае если законом Московской области не установлен срок рассрочки оплаты арендуемого имущества, применяется срок рассрочки оплаты арендуемого имущества, равный пяти годам.
Глава города
И.В. Савинцев
Приложение № 1
к Положению
Примерная форма
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ)
г. Пущино Московской области "___" ____________ 20__ год
Комитет по управлению имуществом г. Пущино, ИНН ______________________,
КПП _______________________________, документ о государственной регистрации
(в качестве юридического лица) ____________________________________________
серия ___________ № __________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,
место нахождения (адрес): ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _______________
__________________________________________________________________ от имени
муниципального образования "Городской округ Пущино Московской области"
в лице ___________________________________________________________________,
с одной стороны, и ________________________________________________________
(полное наименование юридического или физического лица)
__________________________________________________________________________,
документ, удостоверяющий личность: ________________________________________
серия ___________ № __________, кем и когда выдан _________________________
__________________________________________________________________________,
место жительства _________________________________________________________,
телефон _____________________________, факс ______________________________,
индекс ________________, документ о государственной регистрации (в качестве
юридического лица, индивидуального предпринимателя) _______________________
серия ___________ № __________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,
ИНН _______, место нахождения претендента (адрес): _______________________,
телефон _____________________________, факс ______________________________,
именуем_____________ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно
именуемые "Стороны", заключили настоящий договор купли-продажи
муниципального имущества (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность
(продать) муниципальное имущество (далее - Имущество):
___________________________________________________________________________
(наименование Имущества; для недвижимого Имущества указать общую площадь,
место расположения Имущества, для акций - количество акций, подлежащих
продаже; наименование подтверждающего право собственности документа, дата,
серия, N, наименование органа, его выдавшего (принявшего)
в сроки, предусмотренные настоящим Договором, а Покупатель обязуется
принять указанное Имущество и уплатить за него цену, предусмотренную п.
2.1 настоящего Договора.
1.2. Технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаны в
техническом описании по состоянию на _____________________________________.
1.3. Имущество принадлежит муниципальному образованию городской округ
Пущино Московской области на основании
___________________________________________________________________________
(реквизиты правоподтверждающих документов)
1.4. Продавец гарантирует, что Имущество на момент подписания Договора
не обременено правами третьих лиц, не заложено, в споре и под
запрещением (арестом) не состоит.
1.5. Покупатель гарантирует его соответствие условиям отнесения к
субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным
законом от 24.07.2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской Федерации".
1.6. Настоящий Договор заключен в соответствии с Федеральным законом
от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого
имущества, находящегося в государственной собственности субъектов
Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого
субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации", _____________________
на основании решения Совета депутатов г. Пущино от ________________________
№ __________, заявления о согласии на использование преимущественного права
на приобретение арендуемого Имущества ______________.
2. Цена и порядок расчетов
2.1. Цена приобретаемого Покупателем Имущества определена на основании
отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки ______________ от
_______________ и составляет (_______________________________) с учетом/без
(прописью)
учета НДС.
Указанная сумма в размере (___________________________________) вносится
Покупателем ______________________________________________________________.
(условия внесения указанной суммы, если таковые есть)
2.2. Цена, указанная в п. 2.1 настоящего Договора, указана без учета
стоимости соответствующей части земельного участка, на котором находится
Имущество, или стоимости права на соответствующую долю земельного участка.
2.3. Оплата имущества осуществляется Покупателем путем перечисления
денежных средств по следующим реквизитам:
Полное наименование банка получателя средств: _____________________________
БИК _______________________________________________________________________
Счет получателя ___________________________________________________________
Лицевой счет местного бюджета _____________________________________________
ИНН _____________________ КПП _____________________________________________
Полное наименование получателя средств ____________________________________
Код бюджетной классификации дохода ________________________________________
ОКАТО _____________________________________________________________________
Датой оплаты Имущества считается дата поступления денежных средств на
счет Продавца, указанный в настоящем пункте Договора.
2.4. Оплата Имущества осуществляется __________________________________
(срок оплаты)
Покупатель вправе исполнить свои обязательства по оплате стоимости
объекта досрочно.
3. Срок действия Договора
3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору или до расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных законодательством.
3.2. Условия настоящего Договора являются обязательными к исполнению Сторонами с момента его подписания до момента его исполнения Сторонами.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Передать Покупателю Имущество по акту приема-передачи в течение 7 (семи) календарных дней со дня поступления на его расчетный счет денежных средств в счет оплаты Имущества.
4.1.2. Передать Покупателю документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.
4.1.3. В случае изменений реквизитов, указанных в п. 2.3 Договора, письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя.
4.1.4. Продавец вправе отказаться от исполнения Договора, если Покупатель не произвел своевременно и в полном объеме платеж за Имущество в срок, установленный Договором, а также пеней.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Полностью уплатить цену Имущества в размере и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.
4.2.2. Принять Имущество по акту приема-передачи в сроки, определенные настоящим Договором. С момента подписания акта приема-передачи на Покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества.
4.2.3. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов. В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученными Покупателю.
4.2.4. В течение _________________ календарных дней после получения от Продавца документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество, обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с приложением всех необходимых документов, предусмотренных действующим законодательством.
4.2.5. Оплатить все расходы, связанные с осуществлением государственной регистрации.
4.2.6. В пятидневный срок со дня государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на объект предоставить Продавцу копию свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателя на объект.
4.2.7. Покупатель не вправе до перехода права собственности на Имущество отчуждать его, а также производить действия, которые могут повлечь за собой его гибель либо ухудшение.
5. Передача имущества и переход права
собственности на Имущество
5.1. Передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому Сторонами акту приема-передачи.
5.2. Переход права собственности на Имущество подлежит государственной регистрации. Расходы по оформлению документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на Имущество, несет Покупатель.
5.3. Обязательства Покупателя по настоящему Договору считаются исполненными с момента зачисления на банковский счет Продавца суммы платежа, указанной в п. 2.1 Договора, и принятия Имущества от Продавца по акту приема-передачи. Обязательства Продавца по Договору считаются исполненными с момента передачи Имущества Покупателю по акту приема-передачи.
6. Обременения
6.1. Имущество обременено _____________________________________________
___________________________________________________________________________
(описание обременения, реквизиты документов)
7. Ответственность Сторон
7.1. В случае нарушения размеров и срока оплаты Имущества, указанных в разделе 2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату подписания Договора, от неуплаченной суммы платежа за каждый календарный день просрочки. Реквизиты для уплаты пеней указаны в п. 2.3 настоящего Договора.
7.2. Ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.3. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.
8. Особые условия Договора
8.1. Настоящий Договор заключен в связи с реализацией Покупателем преимущественного права на приобретение Имущества в соответствии с действующим законодательством.
8.2. Стороны подтверждают выполнение Продавцом и Покупателем условий, установленных ст. 3 Федерального закона № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
8.3. Любое уведомление, направляемое Сторонами друг другу по настоящему Договору, должно быть совершено в письменной форме. Такое уведомление считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в настоящем Договоре.
8.4. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр - для Покупателя, два других - для Комитета по управлению имуществом г. Пущино, один экземпляр - для Серпуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
9. Подписи Сторон:
Продавец: Покупатель:
______________________________________
______________________________________
ИНН __________________________________
КПП __________________________________
Банк
______________________________________
Р/сч _________________________________
К/сч _________________________________
__________________________ ______________________________________
_________/_______________/ _________________/___________________/
М.П. М.П.
Примечание. Форма Договора является примерной. Пункты Договора могут изменяться в зависимости от объекта продажи и условий продажи.
Приложение
к Договору купли-продажи
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
__________________________
г. Пущино Московской области "___" ______________ 20___ год
Комитет по управлению имуществом г. Пущино, ИНН ______________________,
КПП _______________________________, документ о государственной регистрации
(в качестве юридического лица) ____________________________________________
серия ___________ № __________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,
место нахождения (адрес): ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _______________
__________________________________________________________________ от имени
муниципального образования "Городской округ Пущино Московской области"
в лице ___________________________________________________________________,
с одной стороны, и ________________________________________________________
(полное наименование юридического или физического лица)
__________________________________________________________________________,
документ, удостоверяющий личность: ________________________________________
серия ___________ № __________, кем и когда выдан _________________________
__________________________________________________________________________,
место жительства _________________________________________________________,
телефон _____________________________, факс ______________________________,
индекс ________________, документ о государственной регистрации (в качестве
юридического лица, индивидуального предпринимателя) _______________________
серия ___________ № __________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,
ИНН ________________________________, место нахождения претендента (адрес):
__________________________________________________________________________,
телефон _____________________________, факс ______________________________,
именуем __ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно именуемые
"Стороны", составили акт о нижеследующем:
1. На основании Договора купли-продажи от "__" __________ 20__ г. № ___
Продавец передал, а Покупатель принял следующий объект недвижимого
имущества:
___________________________________________________________________________
(наименование имущества, для акций - количество акций, подлежащих
продаже)
2. Указанный муниципальный объект характеризуется следующими данными:
а) место нахождения: Московская область, г. Пущино,
__________________________________________________________________________;
б) цель использования - ______________________________________________;
в) площадью ____________________
2. На момент подписания акта объект и инженерные коммуникации в нем
находятся в следующем техническом состоянии:
№ помещений
Наименование части помещения
Описание технического состояния
Оценка состояния (удовл., неуд.)
Претензий у принимающей Стороны по состоянию принимаемого объекта не имеется.
3. Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договора купли-продажи от "____" _____________ 20___ г. № _______.
4. Акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр - для органа государственной регистрации.
Продавец: Покупатель:
__________________________ ______________________________________
_________/_______________/ _________________/___________________/
М.П. М.П.
Примечание. Форма акта приема-передачи является примерной. Пункты акта приема-передачи могут изменяться в зависимости от объекта продажи и условий продажи.
Приложение № 2
к Положению
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ)
г. Пущино Московской области "___" ____________ 20__ год
Комитет по управлению имуществом г. Пущино, ИНН ______________________,
КПП _______________________________, документ о государственной регистрации
(в качестве юридического лица) ____________________________________________
серия ___________ № __________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,
место нахождения (адрес): ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _______________
__________________________________________________________________ от имени
муниципального образования "Городской округ Пущино Московской области"
в лице ___________________________________________________________________,
с одной стороны, и ________________________________________________________
(полное наименование юридического или физического лица)
__________________________________________________________________________,
документ, удостоверяющий личность: ________________________________________
серия ___________ № __________, кем и когда выдан _________________________
__________________________________________________________________________,
место жительства _________________________________________________________,
телефон _____________________________, факс ______________________________,
индекс ________________, документ о государственной регистрации (в качестве
юридического лица, индивидуального предпринимателя) _______________________
серия ___________ № __________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,
ИНН _______, место нахождения претендента (адрес): _______________________,
телефон _____________________________, факс ______________________________,
именуем_____________ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно
именуемые "Стороны", заключили настоящий договор купли-продажи
муниципального имущества (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность
(продать) муниципальное имущество (далее - Имущество):
__________________________________________________________________________,
(описание имущества)
в сроки, предусмотренные настоящим Договором, а Покупатель обязуется
принять указанное Имущество и уплатить за него цену, предусмотренную п. 2.1
настоящего Договора.
1.2. Технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаны в
техническом описании по состоянию на 8 сентября 2010 г.
1.3. Имущество принадлежит муниципальному образованию городской округ
Пущино Московской области, что подтверждается
___________________________________________________________________________
(реквизиты правоподтверждающих документов)
1.4. Продавец гарантирует, что Имущество на момент подписания Договора
не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
1.5. Настоящий Договор заключен в соответствии с Федеральным законом
от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального
имущества", постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 585 (ред.
от 03.03.2012) "Об утверждении Положения об организации продажи
государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об
организации продажи находящихся в государственной или муниципальной
собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном
аукционе", решением Совета депутатов г. Пущино от № ____________________ от
___________________, на основании протокола о результатах торгов (открытого
аукциона) по продаже объекта недвижимости, находящегося в муниципальной
собственности городского округа Пущино от ___________________.
2. Цена и порядок расчетов
2.1. Цена приобретаемого Покупателем Имущества определена на основании
отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки _____________________ от
____________________ и составляет _____________________________ рублей ____
копеек, в том числе/без учета НДС.
2.2. Цена, указанная в п. 2.1 настоящего Договора, указана без учета
стоимости соответствующей части земельного участка, на котором находится
Имущество, или стоимости права на соответствующую долю земельного участка.
Оплата за земельный участок производится Покупателем самостоятельно по
отдельным договорам с собственником участка в соответствии с действующим
законодательством.
2.3. Оплата имущества осуществляется Покупателем единовременно путем
перечисления денежных средств по следующим реквизитам:
Полное наименование банка получателя средств: _____________________________
БИК _______________________________________________________________________
Счет получателя ___________________________________________________________
Лицевой счет местного бюджета _____________________________________________
ИНН ______________________________ КПП ____________________________________
Полное наименование получателя средств ____________________________________
Код бюджетной классификации дохода ________________________________________
ОКАТО _____________________________________________________________________
Датой оплаты Имущества считается дата поступления денежных средств на
счет Продавца, указанный в настоящем пункте Договора.
2.4. Оплата Имущества осуществляется не позднее ________________ со дня
подписания Договора. Сумма внесенного Покупателем задатка в размере
________________________________ рублей ________ копеек согласно платежному
поручению ____________ г. № _______________ засчитывается Покупателю в счет
платежей за приобретаемое Имущество.
2.5. Все расходы, связанные с заключением и исполнением условий
настоящего Договора, включая расходы на государственную регистрацию
перехода права собственности на Имущество, ложатся на Покупателя и не
входят в выкупную цену, указанную в п. 2.1 настоящего Договора.
3. Срок действия Договора
3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору или до расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных законодательством или Договором.
3.2. Условия настоящего Договора являются обязательными к исполнению Сторонами с момента его подписания до момента его исполнения Сторонами.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Передать Покупателю Имущество и подписать акт приема-передачи.
4.1.2. Передать Покупателю документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.
4.1.3. В случае изменений реквизитов, указанных в п. 2.3 Договора, письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя.
4.1.4. Продавец вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке, если Покупатель не произвел своевременно и в полном объеме платеж за Имущество в срок, установленный п. 2.1 Договора.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Полностью уплатить цену Имущества в размере и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.
4.2.2. Принять Имущество от Продавца и подписать акт приема-передачи.
С момента подписания договора купли-продажи на Покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества (ст. 458, 459 ГК РФ).
4.2.3. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов. В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученными Покупателю.
4.2.4. В течение ____________ календарных дней после получения от Продавца документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество, обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с приложением всех необходимых документов, предусмотренных действующим законодательством.
4.2.5. Оплатить все расходы, связанные с осуществлением государственной регистрации.
4.2.6. Покупатель не вправе до перехода права собственности на Имущество отчуждать его, а также производить действия, которые могут повлечь за собой его гибель либо ухудшение.
5. Передача имущества и переход права
собственности на Имущество
5.1. Если к моменту заключения Договора купли-продажи продаваемая вещь уже находится во владении Покупателя, то она считается переданной ему с этого момента (п. 2 ст. 224 ГК РФ).
На момент заключения настоящего Договора Продавцом представлена возможность Покупателю ознакомиться со всеми документами, касающимися Имущества, Покупатель поставлен в известность, что предоставленные документы могут не отражать полного и точного физического состояния Имущества на момент его передачи.
5.2. Переход права собственности на Имущество подлежит государственной регистрации. Расходы по оформлению документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на Имущество, несет Покупатель.
5.3. Обязательства Покупателя по настоящему Договору считаются исполненными с момента зачисления на банковский счет Продавца суммы платежа, указанной в п. 2.1 Договора, и подписания акта приема-передачи. Исполнением обязательств по оплате считается дата зачисления денежных средств на счет Продавца.
Обязательства Продавца по договору считаются исполненными с момента подписания договора купли-продажи и акта приема-передачи (ст. 458, 459 ГК РФ).
6. Обременения
6.1. Объект продажи обременен правом __________________________________
(описание обременения)
на основании _____________________________________________________________.
(реквизиты документов)
Продавец (арендодатель) и Покупатель (арендатор), заключая Договор купли-продажи, прекращают на будущее время обязательство по внесению арендной платы (пункт 1 статьи 407 ГК РФ) с момента подписания Договора купли-продажи. При этом если впоследствии договор купли-продажи будет признан недействительным, арендные отношения между Сторонами считаются не прекращавшимися.
7. Ответственность Сторон
7.1. Продавец не отвечает за недостатки Имущества, которые были им оговорены при заключении Договора, либо были заранее известны Покупателю во время осмотра Имущества или проверки его исправности при заключении настоящего Договора или при передаче Имущества.
7.2. В случае нарушения размеров и срока оплаты Имущества, указанных в разделе 2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату подписания Договора, от неуплаченной суммы платежа за каждый календарный день просрочки. Реквизиты для уплаты пеней указаны в п. 2.3 настоящего Договора.
7.3. Если по истечении 5 (пяти) дней с момента истечения срока, указанного в п. 2.4 Договора, Покупатель не произвел полную оплату по Договору в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора, Договор купли-продажи считается расторгнутым, сумма уже внесенных Покупателем средств не возвращается, о чем Продавец письменно уведомляет Покупателя в течение 10 (десяти) дней. Все убытки в этом случае покрываются за счет Покупателя.
7.4. В случае неисполнения Покупателем условий раздела 4.2 настоящего Договора Продавец вправе потребовать от Покупателя оплаты неустойки в размере одной трехсотой действующей на дату подписания Договора ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы настоящего Договора за каждый день просрочки исполнения своих обязательств.
7.5. Продавец освобождается от ответственности в случае нарушения Покупателем п. 4.2.2.
7.6. Ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение остальных условий настоящего Договора Стороны несут в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.7. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.
7.8. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
8. Дополнительные условия Договора
8.1. Состояние указанного в п. 1.1 объекта Покупателю известно, в связи с чем претензии по данным основаниям Продавцом не принимаются.
8.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу, если они совершены в той же форме, что и настоящий Договор.
8.3. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр - Покупателю, два экземпляра - для Продавца, один экземпляр - для Серпуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Продавец: Покупатель:
______________________________________
______________________________________
ИНН __________________________________
КПП __________________________________
Банк
______________________________________
Р/сч _________________________________
К/сч _________________________________
__________________________ ______________________________________
_________/_______________/ _________________/___________________/
М.П. М.П.
Примечание. Форма Договора является примерной. Пункты Договора могут изменяться в зависимости от объекта продажи и условий продажи.
Приложение
к Договору купли-продажи
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
__________________________
г. Пущино Московской области "___" ______________ 20___ год
Комитет по управлению имуществом г. Пущино, ИНН ______________________,
КПП _______________________________, документ о государственной регистрации
(в качестве юридического лица) ____________________________________________
серия ___________ № __________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,
место нахождения (адрес): ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _______________
__________________________________________________________________ от имени
муниципального образования "Городской округ Пущино Московской области"
в лице ___________________________________________________________________,
с одной стороны, и ________________________________________________________
(полное наименование юридического или физического лица)
__________________________________________________________________________,
документ, удостоверяющий личность: ________________________________________
серия ___________ № __________, кем и когда выдан _________________________
__________________________________________________________________________,
место жительства _________________________________________________________,
телефон _____________________________, факс ______________________________,
индекс ________________, документ о государственной регистрации (в качестве
юридического лица, индивидуального предпринимателя) _______________________
серия ___________ № __________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,
ИНН ________________________________, место нахождения претендента (адрес):
__________________________________________________________________________,
телефон _____________________________, факс ______________________________,
именуем __ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно именуемые
"Стороны", составили акт о нижеследующем:
1. На основании Договора купли-продажи от "___" _______ 20___ г. № ____
Продавец передал, а Покупатель принял следующий объект недвижимого
имущества:
___________________________________________________________________________
(наименование имущества, для акций - количество акций, подлежащих
продаже)
2. Указанный муниципальный объект характеризуется следующими данными:
а) место нахождения: Московская область, г. Пущино,
__________________________________________________________________________;
б) цель использования - ______________________________________________;
в) площадью ____________________
2. На момент подписания акта объект и инженерные коммуникации в нем
находятся в следующем техническом состоянии.
№ помещений
Наименование части помещения
Описание технического состояния
Оценка состояния (удовл., неуд.)
Претензий у принимающей Стороны по состоянию принимаемого объекта не имеется.
3. Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договора купли-продажи от "____" _____________ 20___ г. № _______.
4. Акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр - для органа государственной регистрации.
Продавец: Покупатель:
__________________________ ______________________________________
_________/_______________/ _________________/___________________/
М.П. М.П.
Примечание. Форма акта приема-передачи является примерной. Пункты акта приема-передачи могут изменяться в зависимости от объекта продажи и условий продажи.
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова