Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление администрации Солнечногорского муниципального района МО от 29.01.2015 N 37 "О создании Межведомственной комиссии при администрации Солнечногорского муниципального района по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и перепланировки жилого помещения"
АДМИНИСТРАЦИЯ
СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 января 2015 г. № 37
О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ АДМИНИСТРАЦИИ
СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ, ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ, О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации Солнечногорского муниципального
района МО от 18.09.2015 № 2974)
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", в рамках Соглашения о передаче осуществления части полномочий органов местного самоуправления муниципального образования городское поселение Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области органам местного самоуправления Солнечногорского муниципального района Московской области, Устава Солнечногорского муниципального района, в целях упорядочения оформления решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений в Солнечногорском муниципальном районе (в рамках переданных полномочий) постановляю:
1. Создать Межведомственную комиссию при администрации Солнечногорского муниципального района по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, перепланировке и (или) переустройству жилого помещения и утвердить ее состав (приложение № 1).
2. Утвердить Положение о Межведомственной комиссии при администрации Солнечногорского муниципального района по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, перепланировке и (или) переустройству жилых помещений (приложение № 2).
3. Утвердить Положение о порядке перепланировки и (или) переустройства жилых помещений (приложение № 3).
4. Утвердить Положение о порядке и условиях перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение (приложение № 4).
5. Считать утратившим силу постановление главы Солнечногорского муниципального района от 12.08.2008 № 2177 "О создании межведомственной комиссии при администрации Солнечногорского муниципального района по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения о порядке и условиях перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, и о порядке проведения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения".
6. Отделу по работе со средствами массовой информации Управления делами администрации Солнечногорского муниципального района Московской области опубликовать настоящее постановление в газете "Сенеж", а также разместить на официальном сайте администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в сети Интернет.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Солнечногорского муниципального района Иванову И.В.
Глава Солнечногорского
муниципального района
Московской области
А.В. Якунин
Приложение № 1
к постановлению главы
Солнечногорского муниципального района
Московской области
от 29 января 2015 г. № 37
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ АДМИНИСТРАЦИИ
СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ, ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации Солнечногорского муниципального
района МО от 18.09.2015 № 2974)
Председатель комиссии:
заместитель главы администрации Солнечногорского муниципального района Московской области - А.В. Павлов.
Заместитель председателя комиссии:
И.о. начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района Московской области - Е.Ю. Мариничева.
Секретарь комиссии:
Главный специалист отдела планирования развития территорий Управления архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района Московской области - А.Ю. Докудовский.
Члены комиссии:
1. Заместитель главы администрации Солнечногорского муниципального района Московской области - М.А. Нуждин.
2. И.о. заместителя главы администрации Солнечногорского муниципального района Московской области - К.С. Афиногентов.
3. Начальник жилищного управления администрации Солнечногорского муниципального района Московской области - О.Ю. Митрофанова.
4. Начальник Правового управления администрации Солнечногорского муниципального района Московской области - Е.А. Прохорова.
5. Начальник Территориального отдела по Солнечногорскому муниципальному району Главного управления архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района - Е.Б. Казакова (по согласованию).
6. Начальник отдела надзорной деятельности по Солнечногорскому району Управления надзорной деятельности Главного управления министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Московской области - Д.Ю. Нилов (по согласованию).
7. Представитель эксплуатирующей (управляющей) организации перепланируемого помещения (по согласованию).
Приложение № 2
к постановлению главы
Солнечногорского муниципального района
Московской области
от 29 января 2015 г. № 37
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ АДМИНИСТРАЦИИ
СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПО ПЕРЕВОДУ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Статья 1. Общие положения
1. Межведомственная комиссия при администрации Солнечногорского муниципального района по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, перепланировке и (или) переустройству жилых помещений (далее - МВК) является постоянно действующим консультативным органом, уполномоченным принимать решения по вопросам, отнесенным к ее компетенции.
2. МВК в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральным законодательством и законодательством Московской области, муниципальными правовыми актами Солнечногорского муниципального района.
3. МВК осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, органами местного самоуправления и другими заинтересованными лицами.
4. Заседания МВК проводятся по мере необходимости.
5. МВК создается, и ее состав утверждается постановлением главы Солнечногорского муниципального района.
6. Решения МВК носят рекомендательный характер.
Статья 2. Основные функции МВК
1. Участие в подготовке предложений и рекомендаций по вопросам согласования:
а) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
б) перевода жилого помещения в нежилое помещение или перевода нежилого помещения в жилое помещение.
2. Участие в рассмотрении представляемых документов.
3. Принятие рекомендаций по выдаче решений:
а) о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
б) об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
в) о согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение;
г) об отказе в согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение.
4. Приемка работ по перепланировке и (или) переустройству помещений, переведенных из жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
Статья 3. Порядок формирования и деятельности МВК
1. МВК создается, реорганизуется и упраздняется постановлением главы Солнечногорского муниципального района.
2. В состав МВК входят представители органов местного самоуправления, а также организаций (далее - органы и организации), в том числе по согласованию.
3. Персональный состав МВК утверждается постановлением главы Солнечногорского муниципального района.
4. Председатель МВК организует работу МВК, распределяет обязанности между заместителем и другими членами МВК, ведет заседания МВК, в случае необходимости вносит в повестку дня заседаний МВК дополнительные вопросы, взаимодействует по вопросам, входящим в компетенцию МВК, с руководителями соответствующих органов и организаций.
5. В отсутствие председателя МВК его обязанности исполняет заместитель председателя МВК.
6. Секретарь МВК подготавливает материалы к заседаниям МВК, ведет протоколы заседаний, осуществляет необходимую переписку в процессе подготовки заседаний МВК.
7. МВК для осуществления своих функций имеет право взаимодействовать по вопросам, входящим в компетенцию МВК, с функциональными подразделениями администрации Солнечногорского муниципального района, с соответствующими органами и организациями, запрашивать и получать от них в установленном порядке необходимые материалы.
8. Члены МВК обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании МВК вопросов. Рекомендации МВК принимаются большинством голосов присутствующих на заседании членов МВК и оформляются протоколом, который подписывают председатель МВК (председательствующий на заседании МВК) и секретарь МВК.
9. Информационно-аналитическое и организационно-техническое обеспечение деятельности МВК осуществляет Управление архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района.
Статья 4. Порядок принятия рекомендаций МВК
1. МВК на основании заявления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо заявления о согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение) рассматривает прилагаемые к нему документы.
2. По результатам рассмотрения документов принимаются рекомендации:
а) о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в случае, если представленные документы соответствуют всем действующим требованиям законодательства;
б) об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в случае, если представленные документы не соответствуют всем действующим требованиям законодательства;
в) о согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение) в случае, если представленные документы соответствуют всем действующим требованиям законодательства;
г) об отказе в согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение) в случае, если представленные документы не соответствуют всем действующим требованиям законодательств.
3. Рекомендации МВК принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от числа членов МВК, присутствующих на ее заседании.
4. В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании МВК является решающим.
5. При несогласии с принятыми МВК рекомендациями член МВК вправе изложить в письменной форме особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания МВК.
6. Рекомендации МВК оформляются протоколом, который подписывается председательствующим на заседании и секретарем МВК.
7. Протокол направляется в Управление архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района для подготовки документов в установленном законом порядке.
8. Заседание МВК считается правомочным при присутствии на нем не менее половины ее членов.
9. МВК вправе привлекать при необходимости в установленном порядке к рассмотрению представленных материалов специализированные организации и экспертов.
10. На заявления и запросы, поступающие в МВК, даются ответы в установленные законодательством сроки.
11. Решение о приемке выполненных работ по перепланировке и (или) переустройству помещений, переведенных из жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, оформляется актом приемочной комиссии.
12. Акт приемочной комиссии подписывается членами МВК и утверждается председателем МВК.
Приложение № 3
к постановлению главы
Солнечногорского муниципального района
Московской области
от 29 января 2015 г. № 37
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Строительными нормами и правилами "Здания жилые многоквартирные" СНиП 31-01-2003, принятыми постановлением Госстроя РФ от 23.06.2003 № 109, Строительными нормами и правилами "Общественные здания и сооружения" СНиП 2.08.02-89, принятыми постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 № 78, постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", приказом Минстроя России от 04.06.1992 № 135 "Об утверждении Перечня нормативных документов в строительстве, действующих на территории Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" и направлено на обеспечение единого порядка в оформлении и проведении переустройства и (или) перепланировки жилых помещений с целью использования помещения в соответствии с заявленным заявителем назначением независимо от форм собственности на территории Солнечногорского муниципального района.
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений с целью использования помещения в соответствии с заявленным заявителем назначением, контроль за проведением переустройства и (или) перепланировки помещений.
1.3. Положение не регламентирует следующие виды работ:
- установка металлических входных дверей;
- остекление балконов и лоджий;
- установка кондиционеров.
1.4. Решение о согласовании/отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений подписывается начальником Управления архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района.
Раздел 1
2. Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке
жилых помещений
2.1. К жилым помещениям относятся:
- жилой дом, часть жилого дома;
- квартира, часть квартиры;
- комната.
Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
2.2. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и перепланировка жилых помещений осуществляются в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания.
2.3. Переустройство жилого помещения включает в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переустройство существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
2.4. К перепланировке жилого помещения относятся перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
2.5. Перечень мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах и условия их проведения указан в приложении № 1 к настоящему Положению.
2.6. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений Солнечногорского муниципального района проводятся с соблюдением требований жилищного законодательства по согласованию с администрацией Солнечногорского муниципального района и на основании принятого главой Солнечногорского муниципального района решения в соответствии с соглашениями о передаче осуществления части полномочий органов местного самоуправления городских и сельских поселений Солнечногорского муниципального района Московской области органам местного самоуправления Солнечногорского муниципального района Московской области.
3. Требования к работам по переустройству
и (или) перепланировке жилого помещения
3.1. При разработке и согласовании предложений по продолжительности и режиму производства работ заявители и организации, осуществляющие эксплуатацию многоквартирного жилого дома, обязаны учитывать ограничения, установленные настоящим пунктом. В заявлении о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения собственник указывает срок и режим производства ремонтно-строительных работ.
В жилых домах запрещается производство работ:
1) с 21.00 до 8.00 в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
2) с 22.00 до 10.00 в выходные (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни;
3) с 13.00 до 15.00 ежедневно:
- с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций;
- без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;
- с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования;
- с использованием пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов.
3.2. Факты нарушений нормативных ограничений, установленных настоящим пунктом, фиксируются организациями, эксплуатирующими многоквартирный жилой дом, в актах (протоколах), которые оформляются в установленном порядке и направляются в органы исполнительной власти для принятия мер воздействия, предусмотренных законодательством.
4. Получение разрешения о согласовании переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения
4.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в администрацию Солнечногорского муниципального района непосредственно либо через многофункциональный центр:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещений на имя главы Солнечногорского муниципального района (приложение № 2 к настоящему Положению). Бланк заявления можно получить на официальном сайте администрации в сети Интернет: www.solreg.ru;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;
7) нотариально заверенная доверенность на право представлять интересы собственника, нанимателя по вопросам, связанным с переустройством и (или) перепланировкой помещения (в случае представления документов по доверенности).
4.1.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 4.1 настоящего Положения, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 4.1 настоящего Положения.
4.2. Должностным лицом администрации Солнечногорского муниципального района заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.
4.3. Представленные документы направляются в Управление архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района для рассмотрения в соответствии с действующим законодательством.
По результатам рассмотрения представленных документов Управление архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района готовит проекты решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
4.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подписывается начальником Управления архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района по результатам рассмотрения соответствующего заявления и представленных документов не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных в п. 4.1 документов.
4.5. Администрация Солнечногорского муниципального района не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации (приложение № 3 к настоящему Положению). В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
4.6. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки с указанием причин отказа выдается или направляется заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
4.7. Решение о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
4.8. Контроль за выполнением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки осуществляет начальник Управления архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района.
4.9. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (приложение № 4 к настоящему Положению).
5. Условия, при которых не допускаются переустройство
и (или) перепланировка жилых помещений
5.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
- непредставления определенных частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса возложена на заявителя;
- поступления в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
- представления документов в ненадлежащий орган;
- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
6. Последствия самовольного переустройства
и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
6.1. Контроль за соблюдением установленного порядка оформления и проведения переустройства помещений в жилых домах осуществляют:
- организации, осуществляющие эксплуатацию многоквартирного жилого дома;
- органы государственной жилищной инспекции, действуя совместно с органами исполнительной власти.
6.2. Если переустройство и (или) перепланировка жилого помещения выполнены самовольно, то лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение, несет административную ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
Приложение № 1
к Положению
ПЕРЕЧЕНЬ
МЕРОПРИЯТИЙ (РАБОТ) ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И УСЛОВИЯ ИХ ПРОВЕДЕНИЯ
I. Мероприятия (работы) по переустройству
N
Мероприятия (работы)
Выполняются
1
Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь
По эскизу
2
Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь
По проекту
3
Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей
По проекту
4
Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов
По проекту
5
Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления)
По проекту
II. Мероприятия (работы) по перепланировке
1
Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)
По эскизу
2
Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)
По эскизу
3
Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали)
По проекту
4
Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали)
По проекту
5
Устройство внутренних лестниц
По проекту
6
Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах
По эскизу
7
Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
По эскизу
8
Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен
По проекту
9
Изменение конструкции полов
По проекту
10
Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающие объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры)
По проекту
11
Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов
По проекту
12
Изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов
По проекту
Примечания:
1. Мероприятия (работы), выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации:
1.1. Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета.
1.2. Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).
1.3. Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.
1.4. Перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни.
2. Оформление разрешений на осуществление мероприятий по переустройству и (или) перепланировке помещений, которые могут быть отнесены к реконструкции зданий в соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется уполномоченными органами в порядке, установленном правовыми актами Российской Федерации.
Приложение № 2
к Положению
Утверждено
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 28 апреля 2005 г. № 266
Форма
заявления о переустройстве и (или) перепланировке
жилого помещения
Приложение № 3
к Положению
Утверждена
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 28 апреля 2005 г. № 266
ФОРМА
ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Приложение № 4
к Положению
АКТ
ЗАВЕРШЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Г. Солнечногорск Московской области от "__" _______ 200__ г.
Объект переустройства: ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Комиссия в составе представителей:
организации, осуществляющей управление многоквартирным домом ______________
собственника жилого дома __________________________________________________
проектной организации _____________________________________________________
исполнителя _______________________________________________________________
заявителя (заказчика) _____________________________________________________
установила:
1. Предъявлены к приемке осуществленные мероприятия (работы):
___________________________________________________________________________
(с указанием помещений, элементов, инженерных систем)
___________________________________________________________________________
2. Проектная документация разработана:
___________________________________________________________________________
(состав документации, наименование автора
___________________________________________________________________________
либо заключения и согласования)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3. На основании осмотра в натуре предъявленных к приемке перестроенных и
(или) перепланированных помещений и ознакомления с проектной и
исполнительской документацией установлено:
___________________________________________________________________________
(соответствует проекту/не соответствует проекту - указать)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Решение комиссии:
Считать предъявленные к приемке мероприятия (работы): _____________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
произведенными в соответствии с проектом и требованиями нормативных
документов, действующих для жилых домов.
Члены комиссии (подписи):
____________________________ ______________________________________________
(личная подпись) (расшифровка подписи)
____________________________ ______________________________________________
(личная подпись) (расшифровка подписи)
____________________________ ______________________________________________
(личная подпись) (расшифровка подписи)
____________________________ ______________________________________________
(личная подпись) (расшифровка подписи)
____________________________ ______________________________________________
(личная подпись) (расшифровка подписи)
Приложение № 4
к постановлению главы
Солнечногорского муниципального района
Московской области
от 29 января 2015 г. № 37
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда" в целях обеспечения единого порядка рассмотрения заявлений и принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории Солнечногорского муниципального района.
Положение определяет условия изменения функционального назначения жилых и нежилых помещений независимо от форм собственности с целью надлежащего использования жилищного фонда и недопущения необоснованного перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые, а также ограничений по использованию помещений, переведенных в категорию нежилых.
1. Основные понятия
Жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, пригодно для постоянного проживания граждан и отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Жилой дом - индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
2. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение допускается в случае, если доступ к переводимому помещению возможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или существует техническая возможность оборудовать такой доступ к переводимому помещению.
Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
Перевод нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае, если такое помещение отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности и иным требованиям законодательства для использования данного нежилого помещения в качестве жилого помещения или существует возможность обеспечить соответствие такого нежилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности и иным требованиям законодательства для использования его в качестве жилого помещения.
Перевод нежилого помещения в жилое помещение допускается также в случае, если право собственности на такое помещение не обременено правами каких-либо лиц.
Не допускается перевод жилого помещения в нежилое помещение в случаях:
- если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям;
- если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
- если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
- если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;
- размещения в жилых домах промышленных производств.
Не допускается перевод нежилого помещения в жилое помещение в случае, если такое помещение не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности и иным требованиям законодательства для использования данного нежилого помещения в качестве жилого помещения и отсутствует возможность обеспечить соответствие такого нежилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности и иным требованиям законодательства для использования его в качестве жилого помещения.
Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.
3. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется в соответствии с порядком, установленным статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение принимается администрацией Солнечногорского муниципального района и оформляется постановлением.
Организацию по рассмотрению заявлений, подготовку проектов решений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, уведомлений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (или об отказе в переводе) осуществляет Управление архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района (далее - УАиГ).
Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет следующие документы:
1) заявление о переводе помещения (форма заявления приведена в приложении № 1 к настоящему Положению);
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Заявитель вправе не предоставлять документы, предусмотренные пунктами 3 и 4 раздела 3 настоящего Положения, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 раздела 3 настоящего Положения.
Для рассмотрении заявления о переводе помещения УАиГ направляет межведомственный запрос на следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были предоставлены заявителем по собственной инициативе:
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- план переводимого помещения с техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
УАиГ не вправе требовать от заявителя предоставления других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с пунктами 1-5 раздела 3 настоящего Положения.
Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.
По представлению заявителем документов УАиГ в пятидневный срок проводит проверку представленной документации и разрабатывает проект решения о переводе помещения или об отказе в переводе для последующего представления в двухдневный срок с пакетом представленных документов на рассмотрение в межведомственную комиссию при администрации Солнечногорского муниципального района по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переоборудованию и (или) переустройству жилого (нежилого) помещения на территории Солнечногорского муниципального района (далее - Комиссия).
Продолжительность рассмотрения в Комиссии заявлений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение не должна превышать тридцати дней.
По рассмотрению представленных документов Комиссия принимает рекомендации о переводе помещения или об отказе в переводе помещения и в двухдневный срок направляет свое решение вместе с представленными документами в УАиГ.
В соответствии с принятыми Комиссией рекомендациями УАиГ в трехдневный срок готовит проект постановления главы Солнечногорского муниципального района о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и направляет его вместе с рекомендациями Комиссии на рассмотрение главе Солнечногорского муниципального района (и.о. главы администрации Солнечногорского муниципального района).
На основании постановления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение УАиГ выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение по форме, указанной в приложении № 2 к настоящему Положению.
Одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления УАиГ информирует о принятии постановления собственников примыкающих помещений.
Уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение подписывается начальником Управления архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района.
Общая продолжительность рассмотрения заявления о переводе помещения и принятия соответствующего решения не должна превышать сорока пяти дней со дня представления заявителем всех необходимых документов.
Уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения уведомление должно содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
Заявления физических и юридических лиц на переустройство и перепланировку жилого (нежилого) помещения рассматриваются в соответствии с Положением о порядке переустройства и перепланировки жилого (нежилого) помещения на территории Солнечногорского муниципального района.
В данном случае УАиГ готовит проект постановления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение с проведением соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ.
Завершение соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в решении Комиссии, должно быть подтверждено актом приемочной комиссии, сформированной из состава межведомственной комиссии, по форме, указанной в приложении № 3 к настоящему Положению (далее - акт приемочной комиссии).
Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, направляется УАиГ в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения собственник, наниматель, арендатор должны соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
4. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение
или нежилого помещения в жилое помещение
Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
- непредставления указанных в третьем абзаце третьего раздела настоящего Положения документов;
- поступления в УАиГ ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственный органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с разделом 3 настоящего Положения, если соответствующий документ не предоставлен по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если УАиГ после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю предоставить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с разделом 3 настоящего Положения, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня направления уведомления;
- представления документов в ненадлежащий орган;
- несоблюдения предусмотренных Жилищным кодексом РФ условий перевода помещения;
- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на допущенные нарушения.
Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Приложение № 1
к Положению
В администрацию Солнечногорского
муниципального района
от _____________________________
________________________________
________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
От ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
Тел.: _____________________________________________________________________
Место нахождения переводимого помещения:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
прошу разрешить перевод жилого помещения в нежилое помещение, нежилого
помещения в жилое помещение (ненужное зачеркнуть), занимаемого на основании
___________________________________________________________________________
(правоустанавливающий документ)
в связи с _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать причину перевода)
с проведением переустройства и (или) перепланировки помещения согласно
прилагаемому проекту ______________________________________________________
Срок производства ремонтно-строительных работ ____________________ мес.
Режим производства ремонтно-строительных работ с ______ по ______ часов
в _________________ дни.
Обязуюсь(емся):
- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом
(проектной документацией);
- обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных
работ представителей собственника (балансодержателя) жилищного фонда,
членов межведомственной комиссии администрации Солнечногорского
муниципального района для проверки хода работ;
- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Приложения:
1. Правоустанавливающий(ие) документ(ы).
2. Копия документа, удостоверяющего личность, или копии
регистрационных документов юридического лица (организации).
3. Проект (проектная документация) переустройства и (или)
перепланировки нежилого помещения на _______ листах.
4. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого
помещения на ______ листах.
5. Иные документы _____________________________________________________
_______________________________________
(подпись лица, подавшего заявление)
"___" ___________ 200__ г.
Приложение № 2
к Положению
Кому _____________________________________
(фамилия, имя, отчество - для граждан
__________________________________________
или полное наименование организации
__________________________________________
для юридических лиц)
Куда _____________________________________
__________________________________________
__________________________________________
(почтовый индекс и адрес заявителя)
УВЕДОМЛЕНИЕ
О ПЕРЕВОДЕ (ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ
В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ
Глава Солнечногорского муниципального района, рассмотрев
представленные в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса
Российской Федерации документы о переводе помещения общей площадью ________
кв. м, находящегося по адресу: ____________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование городского или сельского поселения)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда)
___________________________________________________________________________
(корпус, строение, дом, квартира)
из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в целях использования помещения в
(ненужное зачеркнуть) качестве
___________________________________________________________________________
(вид использования помещения в соответствии с заявлением о переводе)
в соответствии с постановлением главы Солнечногорского муниципального
района от "___" ________ 20__ года
РЕШИЛ:
1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:
(нежилого) в нежилое (жилое)
а) перевести из жилого ------------------------------------------------
(ненужное зачеркнуть)
без предварительных условий;
(нежилого) в нежилое (жилое)
б) перевести из жилого ------------------------------------------------
(ненужное зачеркнуть)
при условии проведения в установленном порядке следующих видов работ:
___________________________________________________________________________
(перечень работ по переустройству (перепланировке) помещения
___________________________________________________________________________
или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции,
реставрации помещения)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(нежилого) в нежилое
(жилое)
2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого ---------------------
(ненужное зачеркнуть)
в связи с _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(основание(я), установленные частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса
Российской Федерации)
_________________________________
_________________________________
_________________________________ __________________________
(должность лица) (подпись)
___________________________
___________________________
(расшифровка подписи)
"___" ____________ 200__ г.
М.П.
Приложение № 3
к Положению
УТВЕРЖДАЮ
Председатель межведомственной
комиссии при администрации
Солнечногорского
муниципального района
_____________________________
"___" ______________ 200__ г.
АКТ
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ О ПРИЕМКЕ ПЕРЕУСТРОЕННЫХ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
от "___" ___________ 200__ г.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(местонахождение объекта)
Приемочная комиссия в составе:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
установила:
1. Заказчиком: _______________________________________________________
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
предъявлен к приемке в эксплуатацию после переустройства и (или)
перепланировки: ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(объект)
по адресу: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. Переустройство и (или) перепланировка произведены согласно решению
Комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки № ___________
от "___" ___________ 200__ г.
3. Переустройство и (или) перепланировка осуществлялись в соответствии
с проектом ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(хозспособом или наименование ремонтно-строительной организации)
4. Проектная документация на переустройство и (или) перепланировку
разработана _______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование проектной организации)
5. Предъявленное к приемке после переустройства и (или) перепланировки
жилое помещение имеет следующие показатели:
количество комнат _____________________________________________________
общая площадь _________________________________________________________
жилая площадь _________________________________________________________
Решение приемочной комиссии:
предъявленный к приемке после переустройства и (или) перепланировки
___________________________________________________________________________
(объект перепланировки и переустройства)
___________________________________________________ принять в эксплуатацию.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(должность члена приемочной, подпись, расшифровка подписи)
Получил "___" ____________ 200__ г. _______________________________________
(подпись заявителя)
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова