Региональное
Законодательство
Московская область

Решение Совета депутатов городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района МО от 30.07.2015 N 119/25 "Об утверждении Положения о порядке передачи в залог имущества, находящегося в собственности муниципального образования городское поселение Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЯХРОМА
ДМИТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 30 июля 2015 г. № 119/25

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В ЗАЛОГ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЯХРОМА ДМИТРОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 29.05.1992 № 2872-1 "О залоге", Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Уставом муниципального образования городское поселение Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области, Совет депутатов городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области решил:
1. Утвердить Положение о порядке передачи в залог имущества, находящегося в собственности муниципального образования городское поселение Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области (приложение 1).
2. Утвердить Примерную форму договора залога имущества, находящегося в собственности муниципального образования городское поселение Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области (приложение 2).
3. Направить настоящее решение главе городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области С.Ю. Дворникову для подписания.
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Яхромские вести" и разместить на официальном сайте администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области в сети Интернет.
5. Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
6. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на главу городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области.

Председатель Совета депутатов
городского поселения Яхрома
Дмитровского муниципального района
Московской области
О.А. Корчагина

Глава городского поселения Яхрома
Дмитровского муниципального района
Московской области
С.Ю. Дворников
30.07.2015





Приложение 1
к решению Совета депутатов
городского поселения Яхрома
Дмитровского муниципального района
Московской области
от 30 июля 2015 г. № 119/25

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В ЗАЛОГ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ ЯХРОМА ДМИТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке передачи в залог имущества, находящегося в собственности муниципального образования городское поселение Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области (далее по тексту - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Законом Российской Федерации от 29.05.1992 № 2872-1 "О залоге", Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Уставом муниципального образования городское поселение Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области (далее - городское поселение Яхрома).
1.2. Положение определяет цели и задачи, условия и порядок передачи в залог имущества, находящегося в собственности городского поселения Яхрома.
1.3. Предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги, иное имущество и имущественные права. Залог может устанавливаться в отношении требований, которые возникнут в будущем, при условии, если стороны договорятся о размере обеспечения залогом таких требований.
1.4. Предметом залога не могут быть деньги и валюта (включая безналичные средства), требования, носящие личный характер, а также иные требования, залог которых запрещен законодательством Российской Федерации и Московской области.
Не могут быть предметом залога объекты муниципальной собственности, которые:
а) изъяты из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) принадлежат муниципальным учреждениям на праве оперативного управления;
в) подлежат в соответствии с федеральными законами обязательной приватизации, либо приватизация которых запрещена.
Не допускается залог объектов муниципальной собственности в случаях, если при обращении взыскания на заложенные объекты городское поселение Яхрома может понести больший ущерб, чем вследствие неисполнения обеспечиваемого данным залогом обязательства.

2. Порядок передачи, оформления и условия
согласования залоговых сделок

2.1. Залог объектов муниципальной собственности осуществляется для обеспечения:
а) обязательств городского поселения Яхрома;
б) обязательств муниципальных унитарных предприятий;
в) обязательств юридических лиц, исполнение которых относится к ведению городского поселения Яхрома.
2.2. Залогодателями имущества, находящегося в собственности городского поселения Яхрома, выступают:
- администрация городского поселения Яхрома;
- муниципальные унитарные предприятия (далее - Предприятия) по сделкам с имуществом, которое принадлежит им на праве хозяйственного ведения.
2.3. Обеспечение исполнения обязательств городского поселения Яхрома, возникающих в соответствии с федеральным законодательством, законами Московской области и актами органов местного самоуправления, осуществляется в соответствии с перечнем имущества казны, которое может быть использовано в качестве залога, при условии его утверждения Советом депутатов городского поселения Яхрома.
2.4. Договор залога муниципального имущества и имущественных прав городского поселения Яхрома заключается на основании постановления администрации городского поселения Яхрома о заключении кредитного договора, обязательства которого обеспечиваются залогом.
Постановление должно содержать сведения о существе, цене, сроках и сторонах заключаемого договора, а также об индивидуальных признаках закладываемого имущества.
2.5. Администрация городского поселения Яхрома обеспечивает:
а) согласование проекта основного кредитного договора, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство, проекта договора о залоге;
б) определение перечня закладываемого имущества и заключение о целесообразности передачи муниципального имущества в залог;
в) проведение оценки имущества казны, передаваемого в залог, в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
г) экономическую оценку структуры баланса кредитуемого юридического лица (кредитополучателя);
д) осуществление контроля за исполнением обеспеченного залогом основного обязательства с целью предотвращения утраты заложенного муниципального имущества в случае неудовлетворительного исполнения основного обязательства;
е) ведение в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, учет переданного в залог имущества, принадлежащего городскому поселению Яхрома, а также учет обязательств, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения, обеспеченных залогом.
2.6. Для получения разрешения на совершение залоговой сделки, заинтересованное лицо (кредитополучатель) предоставляет в администрацию городского поселения Яхрома письменное заявление, к которому прилагаются следующие документы:
- социально-экономическое обоснование совершения сделки, обеспечиваемой залогом (кредитный договор), которое в том числе должно содержать вид обязательства, обеспечиваемого залогом; размер обязательства; срок и условия исполнения обязательства; направление использования заемных средств;
- проект договора (кредитный договор), в обеспечение которого муниципальное имущество передается в залог;
- проект договора о залоге;
- письмо кредитной организации, подтверждающее условия предоставления кредита.
2.7. Администрация городского поселения Яхрома обязана в течение семи рабочих дней рассмотреть представленный кредитополучателем полный комплект документов, подготовить:
- заключение о целесообразности передачи муниципального имущества в залог;
- перечень имущества, передаваемого в залог, с указанием его рыночной и балансовой стоимости (далее - Перечень имущества);
- документы, подтверждающие право муниципальной собственности на имущество, передаваемое в залог, если государственная регистрация прав на это имущество предусмотрена законодательством Российской Федерации, -
и направить их главе администрации городского поселения Яхрома для принятия решения в форме постановления администрации городского поселения Яхрома о разрешении или об отказе в разрешении на совершение залога муниципального имущества.
2.8. Глава администрации городского поселения Яхрома вправе отказать в разрешении на совершение залоговой сделки по следующим основаниям:
а) в случае решения о ликвидации, реорганизации юридического лица;
б) неудовлетворительная структура баланса;
в) в случаях нецелесообразности совершения залоговой сделки;
г) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.9. Недвижимое имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и использовании.
2.10. Экземпляр (копия) заключенного договора, оформляющего основное обязательство, а также договора о залоге после его подписания залогодателем и залогодержателем хранятся у курирующего финансы заместителя главы администрации городского поселения Яхрома для осуществления контроля за исполнением обязательства в целях предотвращения утраты заложенного имущества.
2.11. Замена предмета залога, внесение изменений и дополнений в договор о залоге производятся в порядке, предусмотренном настоящим Положением для заключения договора о залоге.
2.12. Государственная регистрация залоговых сделок осуществляется залогодателями в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
2.13. Кредитополучатель обязан застраховать заложенное имущество и предоставить договор страхования в администрацию городского поселения Яхрома.
2.14. Если законодательством Российской Федерации, а также по соглашению залогодателя с залогодержателем предусмотрено нотариальное удостоверение договора, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство, договор о залоге также подлежит нотариальному удостоверению. Нотариальное удостоверение договора залога производится залогодателем. Договор залога недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
2.15. В случае прекращения права залога предприятие-залогодатель обязано уведомить об этом администрацию городского поселения Яхрома. О прекращении права залога в реестре делается соответствующая отметка.
2.16. Реализация муниципального имущества, на которое обращено взыскание по договору залога, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области.





Приложение 2
к решению Совета депутатов
городского поселения Яхрома
Дмитровского муниципального района
Московской области
от 30 июля 2015 г. № 119/25

Примерная форма договора
залога имущества, находящегося в собственности муниципального
образования городское поселение Яхрома Дмитровского
муниципального района Московской области

Г. Яхрома "___" ______ 20___ г.

___________________________________________________________________________
(уполномоченный орган)
в лице ____________________, действующего на основании ___________________,
именуемое(ый) в дальнейшем "Залогодатель", с одной стороны, и _______ банк,
действующий на основании устава, зарегистрированного _____________________,
в лице _________________________, именуемый в дальнейшем "Залогодержатель",
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. По кредитному договору № ____________ от "___" ____________ 201__ г.
Залогодержатель предоставил Залогодателю кредит в сумме ___________________
(____________________) рублей со сроком погашения "____" _________ 201__ г.
(прописью)
из расчета _____________________________% годовых.
(прописью)
2. В обеспечение своевременного возврата кредита, уплаты процентов за
пользование ссудой, включая возмещение потерь, причиненных Залогодержателю
ненадлежащим выполнением кредитного договора, Залогодатель передает в залог
Залогодержателю имущество, принадлежащее ему на праве собственности.
Опись заложенного имущества является неотъемлемой частью настоящего
договора (приложение).
Заложенное имущество оценивается сторонами в сумме ____________________
(_____________________________).
(прописью)
3. Залогодатель гарантирует, что:
- залог осуществляется с согласия собственника имущества;
- имущество, переданное в залог по настоящему договору, не является предметом залога по другому договору, свободно от долгов и не подлежит удержанию.
Заложенное имущество остается у Залогодателя.
4. Залогодатель обязан:
- принимать меры, необходимые для сохранения предмета залога, включая капитальный и текущий ремонт;
- предоставлять Залогодержателю возможность осуществления проверки сохранности заложенного имущества, предъявлять по его первому требованию необходимые документы;
- в случае возникновения у Залогодержателя права обращения взыскания на заложенное имущество реализовать его согласно действующему законодательству.
5. Залогодатель имеет право:
- владеть и пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением и при условии его сохранности;
- застраховать предмет залога за свой счет и на его полную стоимость;
- в любое время до момента реализации предмета залога прекратить обращение взыскания на заложенное имущество посредством исполнения обеспеченного залогом обязательства.
6. Залогодержатель обязан по требованию Залогодателя выдать ему документы, подтверждающие полное или частичное исполнение обязательства.
7. Залогодержатель вправе:
- проверять по документам и фактически наличие, размер, состояние и условия хранения предмета залога и требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога;
- проверять целевое использование выданной им под залог ссуды;
- в случае невозврата в установленные кредитным договором № _______ от "___" _____________ 201___ г. сроки полученных денежных средств требовать от собственника имущества или уполномоченного им органа реализовать в установленном законом порядке заложенное имущество и обратить полученную выручку на погашение обязательств Залогодержателя по полученным средствам;
- получить в установленном законом порядке недостающую сумму от продажи другого имущества в случае, если сумма, вырученная от продажи заложенных ценностей, недостаточна для покрытия долга.
8. Отношения сторон регулируются во всем, что прямо не предусмотрено настоящим договором, действующим законодательством Российской Федерации.
9. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и прекращается с исполнением обеспеченного залогом обязательства.
10. Залогодатель обязан:
- в 10-дневный срок с момента регистрации настоящего договора внести в Реестр муниципального имущества запись о залоге указанном в договоре.
11. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны только при условии их оформления в письменном виде уполномоченными представителями сторон.
12. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах, из которых два хранятся у Залогодержателя и два экземпляра у Залогодателя.
13. Юридические адреса сторон:
Залогодатель __________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Залогодержатель _______________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Залогодатель: Залогодержатель:
____________________________________ ______________________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.


------------------------------------------------------------------