Региональное
Законодательство
Московская область

Распоряжение Минмособлимущества от 12.05.2015 N 12вр-712 "Об утверждении Порядка и сроков направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений по распоряжению земельными участками, проектов решений об изменении видов разрешенного использования и категории земельных участков, проектов договоров безвозмездного пользования земельными участками, проектов договоров купли-продажи земельных участков, проектов договоров аренды земельных участков "

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 мая 2015 г. № 12вр-712

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА И СРОКОВ НАПРАВЛЕНИЯ НА СОГЛАСОВАНИЕ
В МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРОЕКТОВ РЕШЕНИЙ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
ПРОЕКТОВ РЕШЕНИЙ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРОЕКТОВ
ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
ПРОЕКТОВ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ПРОЕКТОВ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(И СОГЛАШЕНИЙ К НИМ)

В соответствии с Законом Московской области от 24.07.2014 № 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области", Законом Московской области от 24.07.2014 № 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области", постановлением Правительства Московской области от 29.10.2007 № 842/27 "Об утверждении Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области", в целях оптимизации сроков рассмотрения обращений граждан и юридических лиц:
1. Утвердить в новой редакции прилагаемые:
1.1. Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений о предварительном согласовании предоставления земельных участков (не приводятся).
1.2. Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений органов местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в случае если подготовка схемы обеспечивается гражданами или юридическими лицами (не приводятся).
1.3. Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов договоров купли-продажи, аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, на которых расположены здания, сооружения (не приводятся).
1.4. Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов договоров купли-продажи, аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, заключаемых без проведения торгов (не приводятся).
1.5. Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области об изменении вида разрешенного использования земельных участков (не приводятся).
1.6. Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование (не приводятся).
1.7. Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов договоров о предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование (не приводятся).
1.8. Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно (не приводятся).
1.9. Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений органов местного самоуправления по проведению аукциона по продаже или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (не приводятся).
1.10. Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области новых договоров аренды земельных участков, заключаемых с арендаторами земельных участков, при истечении срока действия ранее заключенных договоров аренды земельных участков или внесении изменений в действующие договоры аренды (не приводятся).
1.11. Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области о переводе земель, находящихся в частной собственности, из одной категории в другую (не приводятся).
1.12. Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений органов местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности (не приводятся).
1.13. Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области соглашений об установлении сервитута в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (не приводятся).
2. При наличии до 1 марта 2018 года решения органа местного самоуправления муниципального образования Московской области о предварительном согласовании места размещения объекта, принятого до 1 марта 2015 года, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка, направление на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области:
проекта решения о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется в соответствии с Порядком, установленным пунктом 1.6 настоящего распоряжения;
проекта договора безвозмездного пользования земельным участком - в соответствии с Порядком, установленным пунктом 1.7 настоящего распоряжения;
проекта договора аренды земельного участка - в соответствии с Порядком, установленным пунктом 1.4 настоящего распоряжения.
2.1. В случае если решение органа местного самоуправления муниципального образования Московской области о предварительном согласовании места размещения объекта принято до 1 марта 2015 года без согласования Министерства имущественных отношений Московской области, дополнительно в составе документов предоставляются:
2.1.1. Утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, подготовленная на основе данных государственного кадастра недвижимости.
2.1.2. Подтверждение надлежащего информирования населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.
2.1.3. Подтверждение надлежащего информирования землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства.
2.1.4. Подтверждение надлежащего информирования собственников земельных участков в случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц.
2.1.5. Акт о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны, содержащий перечень согласующих его лиц (подписи и печати согласования лиц).
2.1.6. В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.
2.1.7. В случае если выбор земельного участка осуществлялся из сформированного земельного участка, кадастровый паспорт в отношении исходного земельного участка.
3. При наличии у органа местного самоуправления муниципального образования Московской области опубликованного до 1 марта 2015 года сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков направление на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проекта договора аренды земельного участка осуществляется в соответствии с Порядком, установленным пунктом 1.4 настоящего распоряжения.
3.1. В случае если решение о передаче в аренду земельных участков принято на основании сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков, опубликованного до 1 марта 2015 года, в отношении единственного заявителя без согласования Министерства имущественных отношений Московской области, дополнительно в составе документов предоставляется подтверждение надлежащего опубликования сообщения о наличии предлагаемого для передачи в аренду земельного участка.
4. При наличии у органа местного самоуправления муниципального образования Московской области утвержденной до 1 марта 2015 года схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях его предоставления для целей, не связанных со строительством, направление на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проекта договора аренды или договора купли-продажи земельного участка осуществляется в соответствии с Порядком, установленным пунктом 1.4 настоящего распоряжения, но не позднее 1 января 2018 года.
4.1. В случае если схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях его предоставления для целей, не связанных со строительством, утверждена до 1 марта 2015 года без согласования Министерства имущественных отношений Московской области, дополнительно в составе документов предоставляются:
4.1.1. Нормативный правовой акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования Московской области.
4.1.2. Подтверждение надлежащей публикации информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях.
4.1.3. Утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях его предоставления для целей, не связанных со строительством, решение об утверждении указанной схемы.
5. При наличии у органа местного самоуправления муниципального образования Московской области утвержденной до 1 марта 2015 года схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях его предоставления для эксплуатации зданий, сооружений направление на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проекта договора аренды или договора купли-продажи земельного участка осуществляется в соответствии с Порядком, установленным пунктом 1.4 настоящего распоряжения, но не позднее 1 января 2018 года.
6. При наличии у органа местного самоуправления муниципального образования Московской области опубликованного до 1 марта 2015 года сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства направление на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проекта договора аренды земельного участка осуществляется в соответствии с Порядком, установленным пунктом 1.4 настоящего распоряжения, но не позднее 1 января 2018 года.
6.1. В случае если решение о передаче в аренду земельных участков принято на основании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, опубликованного до 1 марта 2015 года, в отношении единственного заявителя без согласования Министерства имущественных отношений Московской области, дополнительно в составе документов предоставляется подтверждение надлежащего опубликования сообщения о наличии предлагаемого для передачи в аренду земельного участка.
7. При наличии у органа местного самоуправления муниципального образования Московской области опубликованного до 1 марта 2015 года сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) направление на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проекта договора аренды земельного участка осуществляется в соответствии с Порядком, установленным пунктом 1.4 настоящего распоряжения, но не позднее 1 января 2018 года.
7.1. В случае если схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях его предоставления для сельскохозяйственного производства в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) утверждена до 1 марта 2015 года без согласования Министерства имущественных отношений Московской области, дополнительно в составе документов предоставляются:
7.1.1. Нормативный правовой акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования Московской области.
7.1.2. Подтверждение надлежащей публикации информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях для сельскохозяйственного производства.
7.1.3. Утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях его предоставления для целей сельскохозяйственного производства, решение об утверждении указанной схемы.
8. При наличии у органа местного самоуправления муниципального образования Московской области утвержденной до 1 марта 2015 года схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях предоставления такого земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии с пунктом 3 статьи 12 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) направление на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проекта договора аренды земельного участка осуществляется в соответствии с Порядком, установленным пунктом 1.4 настоящего распоряжения.
8.1. В случае если схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях его предоставления для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии с пунктом 3 статьи 12 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) утверждена без согласования Министерства имущественных отношений Московской области, дополнительно в составе документов предоставляются утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях его предоставления для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии с пунктом 3 статьи 12 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года), решение об утверждении указанной схемы.
8.2. В случае принятия органом местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, члену такого объединения без проведения торгов в собственность бесплатно или земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, направление на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проекта решения осуществляется не позднее 31 декабря 2020 года в соответствии с Порядком, установленным 1.8 настоящего распоряжения, с предоставлением надлежаще заверенных копий следующих дополнительных документов:
8.2.1. Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной гражданином, за исключением случаев наличия утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости.
8.2.2. Протокола общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иного устанавливающего распределение земельных участков в этом объединении документа или выписки из указанного протокола или указанного документа, а также выписки из протокола общего собрания в случае приобретения земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность этого объединения.
8.2.3. Правоустанавливающих документов на земельный участок, составляющий территорию этого объединения.
8.2.4. Выписки из единого государственного реестра юридических лиц.
8.2.5. Учредительных документов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающих право заявителя, обратившегося с заявлением о предоставлении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, действовать без доверенности от имени этого объединения, или выписки из решения общего собрания членов этого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.
9. До принятия постановления Правительства Московской области "Об утверждении примерных форм решений о распоряжении земельными участками, примерных форм договоров безвозмездного пользования, купли-продажи, аренды земельных участков" направление на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений, проектов договоров безвозмездного пользования, купли-продажи, аренды земельных участков осуществляется в соответствии с примерными формами, утвержденными на уровне муниципальных образований Московской области.
10. Распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области от 13 марта 2015 года № 12ВР-365 "Об утверждении Порядка и сроков направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений по распоряжению земельными участками, проектов решений об изменении видов разрешенного использования и категории земельных участков, проектов договоров безвозмездного пользования земельными участками, проектов договоров купли-продажи земельных участков, проектов договоров аренды земельных участков (и соглашений к ним)" и от 15 апреля 2015 года № 12ВР-596 "О внесении изменений в распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области от 13.05.2015 № 12ВР-365 "Об утверждении Порядка и сроков направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений по распоряжению земельными участками, проектов решений об изменении видов разрешенного использования и категории земельных участков, проектов договоров безвозмездного пользования земельными участками, проектов договоров купли-продажи земельных участков, проектов договоров аренды земельных участков (и соглашений к ним)" признать утратившими силу.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
12. Настоящее распоряжение вступает в силу с даты его подписания.

Министр имущественных отношений
Московской области
А.В. Аверкиев


------------------------------------------------------------------