Региональное
Законодательство
Московская область

Решение Совета депутатов муниципального образования городское поселение Видное Ленинского муниципального района МО от 29.04.2015 N 2/26 "О внесении изменений и дополнений в Положение об аренде имущества, находящегося в собственности городского поселения Видное Ленинского муниципального района Московской области"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ВИДНОЕ
ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2015 г. № 2/26

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДЕ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ ВИДНОЕ ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Федеральным законом от 22.10.2014 № 311-ФЗ "О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации" и в соответствии с п. 6 ст. 41 Бюджетного кодекса, руководствуясь Уставом городского поселения Видное Ленинского муниципального района Московской области, Совет депутатов решил:
1. Внести изменения в Положение об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования городское поселение Видное Ленинского муниципального района Московской области от 27.03.2013 № 5/68, изменения, дополнения в приложение "Методика расчета арендных платежей" (приложение № 1).
2. Признать утратившим силу п. 3 решения от 27.03.2013 № 5/68.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Видновские вести".

Временно исполняющий обязанности
главы городского поселения Видное
А.Е. Усков

Председатель Совета депутатов
городского поселения Видное
А.В. Сафронов





Приложение № 1
к решению Совета депутатов
городского поселения Видное
Московской области
от 29 апреля 2015 г. № 2/26

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ
ИМУЩЕСТВО (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, СТРОЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ)

Общие положения

Настоящая Методика разработана с целью определения размеров арендной платы при предоставлении в аренду движимого имущества, за исключением земельных участков и объектов жилого фонда.
Рассчитанная в соответствии с данной Методикой величина арендной платы не включает в себя стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, налогов, уплачиваемых арендаторами в процессе своей финансово-хозяйственной деятельности.

Расчет арендной платы за недвижимое
муниципальное имущество

Расчет годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле:

Ап = Бап x Киз x Кт x Км x Кд x Кнж x S (формула 1),

где:
Бап - годовая базовая ставка арендной платы в руб. за 1 кв. м (без учета НДС);
S - площадь помещения, кв. м.
Базовая ставка арендной платы за 1 кв. м нежилого помещения в год утверждается решением Совета депутатов городского поселения Видное и постановлением главы городского поселения Видное.
1. Коэффициент учета износа (Киз):

- износ 0-20%
-
1,0
- износ 21-50%
-
0,8
- износ 51-80%
-
0,6
- износ 81-100%
-
0,5

2. Коэффициент качества строительного материала (Км):

- кирпич
-
1,5
- железобетон, прочие
-
1,0
- смешанный (деревянно-кирпичный)
-
0,8
- дерево
-
0,6

3. Коэффициент типа здания (Кт):

- производственные
-
0,5
- прочие
-
1,0

4. Коэффициент типа деятельности (Кд).
При использовании объекта под:
4.1. Банковскую деятельность, биржевую, посредническую деятельность, офисы - 5,0.
4.2. Гостиницы, рестораны, платные автостоянки - 3,0.
4.3. Частную нотариальную деятельность, проектно-конструкторскую деятельность, частную медицину, частную охрану, частную адвокатуру - 2,0.
4.4. Торговую (кроме книготорговли), складскую деятельность, услуги электросвязи, деятельность частных аптек и аптечных пунктов - 1,5.
4.5. Деятельность государственных учреждений, финансируемых не из местного бюджета (в т.ч. пенсионный фонд, отделения федерального казначейства, районная налоговая инспекция); научно-исследовательскую деятельность, транспортные услуги, услуги в области фотографии и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень и примечание, - 1,0.
4.6. Производство товаров народного потребления, ремонт и эксплуатацию жилья, общественное питание - 0,5.
4.7. Производство продуктов питания первой необходимости, производство товаров и услуг для инвалидов, профсоюзных организаций, книжных магазинов - 0,2.
4.8. Деятельность правоохранительных органов, судебных органов, прокуратуры, редакции районной газеты "Видновские вести" - 0,1.
4.9. Услуги федеральной почтовой связи - 0,05.
5. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):

Кнж = п. 5.1 + п. 5.2 + п. 5.3 + п. 5.4.

5.1. Расположение помещения:

- отдельно стоящее
-
1,0
- надземная встроенно-пристроенная часть
-
1,0
- чердак (мансарда)
-
0,3
- подвал, полуподвал
-
0,5

5.2. Степень технического обустройства:

- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление
-
0,27
- водопровод, горячая вода, центральное отопление
-
0,16
- водопровод, канализация
-
0,10

5.3. Использование прилегающих территорий:

- огороженная прилегающая территория
-
0,3
- неогороженная прилегающая территория
-
0,2
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию
-
0,1

5.4. Высота потолков (средняя в здании):

- свыше 3,0 м
-
0,07
- от 2,60 до 3,0 м
-
0,04
- менее 2,60 м
-
0,02

Примечания:
1. Исходные данные для выбора или расчета коэффициентов, входящих в формулу 1 расчета арендной платы (кроме Кд), берутся из технического паспорта БТИ на здание, в котором находится объект аренды. При отсутствии в техпаспорте необходимых для расчета показателей значения соответствующих коэффициентов (а для Кнж - значения его составляющих) принимаются максимальными.
Под износом понимается физический износ здания, в котором находится объект аренды. При отсутствии в техпаспорте величины процента износа она принимается равной нулю.
2. Если расчет арендной платы по формуле 1 невозможен по причине отсутствия требуемых характеристик имущества (плоскостные сооружения, движимое имущество и т.п.), размер арендной платы определяется только на основании рыночной величины арендной платы.
3. Предоставление недвижимого имущества в безвозмездное пользование осуществляется в соответствии с действующим Положением о безвозмездном пользовании имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городское поселение Видное, утвержденным решением Совета депутатов городского поселения Видное от 27.05.2008 № 3/27.
4. В случае если время потенциального использования арендатором объекта аренды ограничено в связи с поочередным использованием объекта аренды несколькими пользователями (арендаторами и др.), при расчете арендной платы используется дополнительный коэффициент-сомножитель, отражающий долю временного использования объекта аренды, - Кви. Данный коэффициент изменяется в пределах от 0 до 1 и рассчитывается исходя из утвержденного в установленном порядке графика использования объекта аренды.
В случае если объект аренды состоит из частей (помещений) с различными значениями коэффициентов, входящих в формулу расчета арендной платы, расчет арендной платы за каждую из этих частей производится отдельно (в этом случае частью объекта аренды является совокупность помещений объекта аренды с одинаковыми значениями всех коэффициентов). Общая арендная плата определяется как сумма арендных плат по каждому из расчетов.


------------------------------------------------------------------