Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета депутатов Егорьевского муниципального района МО от 22.04.2015 N 301/26 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области, утвержденные решением Совета депутатов городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района от 24.05.2012 N 38/5 "Об утверждении Правил землепользования и застройки части территории городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ЕГОРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 апреля 2015 г. № 301/26
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЕГОРЬЕВСК ЕГОРЬЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ
РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЕГОРЬЕВСК
ЕГОРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОТ 24.05.2012 № 38/5
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЕГОРЬЕВСК ЕГОРЬЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Уставом муниципального образования "Егорьевский муниципальный район Московской области", Законом Московской области от 24.07.2014 № 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области", заключением о результатах публичных слушаний от 23 января 2015 года № 14, заслушав информацию начальника отдела по архитектуре и градостроительству комитета по строительству, архитектуре, транспорту и связи администрации Егорьевского муниципального района Савиной Т.П., Совет депутатов Егорьевского муниципального района решил:
1. Внести в Правила землепользования и застройки части территории городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области, утвержденные решением Совета депутатов городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района от 24.05.2012 № 38/5 "Об утверждении Правил землепользования и застройки части территории городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области", следующие изменения:
1.1. В статью 41 "Карта градостроительного зонирования части территории городского поселения Егорьевск" внести изменения в части земельного участка, расположенного в центральной части города Егорьевска, на правом берегу реки Гуслица, северо-западнее садоводческого некоммерческого товарищества "Ручеек", ориентировочной площадью 8000 кв. м, где в границах зоны рекреационного назначения Р-3 сформирована зона О-2 - зона объектов торговли, досуга и деловой активности, подзона О-2б - подзона средней плотности освоения, и изложить ее в следующей редакции:
"Статья 41. Карта градостроительного зонирования части территории городского поселения Егорьевск
На карте градостроительного зонирования заданы территориальные зоны, к которым установлены градостроительные регламенты (часть III).
Графические материалы представлены в приложении № 1 к настоящим Правилам" (приложение № 1 к настоящему решению).
1.2. Статью 42 изложить в следующей редакции:
"Статья 42. Карта зон с особыми условиями использования территории в части территории городского поселения Егорьевск
1. На настоящей карте отображаются санитарно-защитные зоны производственных и иных объектов, установленные от источников негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека:
определенные в соответствии с размерами, установленными СанПиН 2.2.1/21.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и иных объектов", определенные в соответствии со СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", а также иными нормативными и правовыми актами, действующими на настоящее время.
2. Описание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных санитарно-защитными зонами производственных и иных объектов определяется в соответствии с положениями настоящих Правил.
Графические материалы представлены в приложении № 2 к настоящим Правилам" (приложение № 2 к настоящему решению).
1.3. Часть 2 статьи 45 изложить в следующей редакции:
"2. О-2 - Зона объектов торговли, досуга и деловой активности.
Зона О-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с размещением объектов торговли, коммерческих услуг и непроизводственного бизнеса и содержит следующие подзоны:
О-2а - подзона высокой плотности освоения:
а) основные виды разрешенного использования недвижимости:
объекты розничной торговли, в том числе универсальные магазины, специализированные продовольственные и непродовольственные магазины (в т.ч. аптеки), магазины со смешанным ассортиментом;
кинотеатры и концертные залы;
встроенно-пристроенные помещения физкультурно-оздоровительного назначения;
отделения банка с расчетно-кассовым центром;
административные здания, офисы, в т.ч. федеральных и муниципальных ведомств и служб;
гостиницы, общежития, другое временное жилье;
почтовые отделения, отделения связи;
нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;
объекты бытового обслуживания (дома быта) непроизводственного характера, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);
компьютерные центры, Интернет-кафе;
танцзалы, дискотеки;
фотосалоны;
бильярдные;
видеосалоны;
транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и представлению прочих сервисных услуг;
центры по предоставлению полиграфических и копировальных услуг;
фирмы по предоставлению услуг сотовой связи;
бани, сауны;
объекты муниципальной пожарной охраны;
здания многофункционального использования, сочетающие в себе предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания и зрелищного и развлекательного назначения;
б) вспомогательные виды разрешенного использования:
парковки при объектах торговли и обслуживания;
встроенно-пристроенные котельные;
объекты пожарной охраны;
площадки для отдыха с элементами озеленения;
площадки для сбора мусора;
в) условно разрешенные виды использования:
объекты мелкорозничной торговли;
многоквартирные жилые дома с этажностью не более 4 этажей;
общественные туалеты;
крытые и открытые гаражи;
котельные тепловой мощностью менее 200 Гкал, работающие на твердом, жидком и газообразном топливе;
объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
г) параметры подзоны О-2а (высокой плотности освоения):
минимальная площадь земельного участка - 900 кв. м;
минимальные отступы от границ участка - 3 м с учетом соблюдения требований технического регламента о требованиях пожарной безопасности;
предельное количество этажей - 5;
максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30;
О-2б - подзона средней плотности освоения:
д) основные виды разрешенного использования недвижимости:
объекты розничной торговли, в том числе универсальные магазины, специализированные продовольственные и непродовольственные магазины (в т.ч. аптеки), магазины со смешанным ассортиментом;
культурное развитие;
кинотеатры и концертные залы;
встроенно-пристроенные помещения физкультурно-оздоровительного назначения;
отделения банка с расчетно-кассовым центром;
административные здания, офисы, в т.ч. федеральных и муниципальных ведомств и служб;
гостиницы, общежития, другое временное жилье;
почтовые отделения, отделения связи;
нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;
объекты бытового обслуживания (дома быта) непроизводственного характера, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);
компьютерные центры, интернет-кафе;
танцзалы, дискотеки;
фотосалоны;
бильярдные;
видеосалоны;
транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и представлению прочих сервисных услуг;
центры по предоставлению полиграфических и копировальных услуг;
фирмы по предоставлению услуг сотовой связи;
бани, сауны;
объекты муниципальной пожарной охраны;
здания многофункционального использования, сочетающие в себе предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания и зрелищного и развлекательного назначения;
е) вспомогательные виды разрешенного использования:
парковки при объектах торговли и обслуживания;
встроенно-пристроенные котельные;
объекты пожарной охраны;
площадки для отдыха с элементами озеленения;
площадки для сбора мусора;
ж) условно разрешенные виды использования:
объекты мелкорозничной торговли;
многоквартирные жилые дома с этажностью не более 4 этажей;
общественные туалеты;
крытые и открытые гаражи;
котельные тепловой мощностью менее 200 Гкал, работающие на твердом, жидком и газообразном топливе;
объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
з) параметры подзоны О-2б (средней плотности освоения):
минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м;
минимальные отступы от границ участка - 3 м с учетом соблюдения требований технического регламента о требованиях пожарной безопасности;
предельное количество этажей - 5;
максимальный процент застройки в границах земельного участка - 25.".
2. Направить настоящее решение главе Егорьевского муниципального района Гречищеву А.В. для подписания, опубликования в средствах массовой информации Егорьевского муниципального района и на официальном сайте Егорьевского муниципального района.
Исполняющий обязанности
председателя Совета депутатов
Егорьевского муниципального района
А.И. Плотников
Глава Егорьевского
муниципального района
А.В. Гречищев
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова