Региональное
Законодательство
Московская область

Решение Совета депутатов Чеховского муниципального района МО от 30.09.2015 N 71/11 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Чеховский муниципальный район Московской области"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЧЕХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 30 сентября 2015 г. № 71/11

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЧЕХОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ
РАЙОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Чеховского муниципального района Совет депутатов Чеховского муниципального района решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Чеховский муниципальный район Московской области (прилагается).
2. Признать утратившим силу:
2.1. Пункт 3 Положения об условиях и порядке выделения гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Чеховского муниципального района, жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма служебного жилого помещения для обеспечения работников бюджетной сферы Чеховского муниципального района служебными жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде Чеховского муниципального района, утвержденного решением Совета депутатов Чеховского муниципального района от 20.01.2012 № 2/1 "Об утверждении Положения об условиях и порядке выделения гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Чеховского муниципального района, жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма служебного жилого помещения для обеспечения работников бюджетной сферы Чеховского муниципального района служебными жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде Чеховского муниципального района".
2.2. Решение Совета депутатов Чеховского муниципального района Московской области от 23.08.2012 № 50/7 "О внесении дополнения в Положение об условиях и порядке выделения гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Чеховского муниципального района, жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма служебного жилого помещения для обеспечения работников бюджетной сферы Чеховского муниципального района служебными жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде Чеховского муниципального района, утвержденное решением Совета депутатов Чеховского муниципального района Московской области от 20.01.2012 № 2/1".
3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя социальной комиссии О.С. Карпову.

Глава Чеховского
муниципального района
С.В. Юдин





Утверждено
решением Совета депутатов
Чеховского муниципального района
Московской области
от 30 сентября 2015 г. № 71/11

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ЧЕХОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Чеховский муниципальный район Московской области (далее - Положение) разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава Чеховского муниципального района.
1.2. Положение не распространяется на правоотношения, связанные с предоставлением следующих видов жилых помещений специализированного жилищного фонда:
1.2.1. Жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения.
1.2.2. Жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев.
1.2.3. Жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами.
1.2.4. Жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
1.2.5. Жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
1.3. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) Чеховского муниципального района относятся:
1.3.1. Служебные жилые помещения.
1.3.2. Жилые помещения в общежитиях.
1.3.3. Жилые помещения маневренного фонда.
1.4. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.
1.5. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам для временного проживания в них по договорам найма специализированных жилых помещений.
1.6. Перечень документов, необходимых для предоставления специализированных жилых помещений, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур определяются Административным регламентом предоставления муниципальной услуги по приему документов на получение жилых помещений специализированного жилищного фонда Чеховского муниципального района и выдаче результатов рассмотрения.
1.7. Вопрос о предоставлении специализированного жилого помещения рассматривается на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам граждан. С учетом рекомендаций комиссии руководителем администрации Чеховского муниципального района принимается решение в форме постановления о предоставлении специализированного жилого помещения.
1.8. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании постановления администрации Чеховского муниципального района о предоставлении такого жилого помещения.
1.9. В договоре найма специализированного жилого помещения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации определяются права и обязанности наймодателя и нанимателя, а также членов его семьи.
1.10. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги с граждан, проживающих в специализированных жилых помещениях, взимается в размере, установленном для граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма.
1.11. В случае увольнения с работы сотрудника, проживающего в специализированном жилом помещении (служебном жилом помещении, жилом помещении в общежитии), работодатель обязан в 5-дневный срок письменно сообщить об этом администрации Чеховского муниципального района с указанием основания увольнения, представлением копии приказа об увольнении, а также иных документов, относящихся к рассмотрению данного вопроса.
1.12. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду, в наем.
1.13. Администрация Чеховского муниципального района после подписания договора найма специализированного жилого помещения обязана передать свободное жилое помещение, соответствующее условиям договора найма специализированного жилищного помещения и его назначению, и обеспечить свободный доступ нанимателю в специализированное жилое помещение.
1.14. Передача (прием) нанимателю специализированного жилого помещения осуществляется по акту приема-передачи и технического обследования специализированного жилого помещения.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда Чеховского муниципального района предоставляются следующим категориям граждан:
2.1.1. Сотрудникам, замещающим должности, участковых уполномоченных полиции, и членам их семей на период выполнения сотрудниками обязанностей по указанным должностям.
2.1.2. Педагогическим работникам учреждений Управления образования администрации Чеховского муниципального района.
2.1.3. Медицинским и фармацевтическим работникам государственных учреждений здравоохранения Московской области, находящихся на территории Чеховского муниципального района.
2.1.4. Работникам муниципальных учреждений и предприятий Чеховского муниципального района и города Чехова.
2.1.5. Сотрудникам органов местного самоуправления Чеховского муниципального района.
2.1.6. Сотрудникам органов местного самоуправления поселений, входящих в состав Чеховского муниципального района.
2.1.7. Сотрудникам Чеховского управления социальной защиты Министерства социального развития Московской области, не относящимся к категориям государственной гражданской службы Московской области.
2.1.8. Сотрудникам Чеховской городской прокуратуры и следственного отдела по городу Чехову ГСУ СК России по Московской области, не являющимся федеральными государственными служащими.
2.1.9. Сотрудникам ИФНС России по городу Чехову, не являющимся федеральными государственными гражданскими служащими.
2.1.10. Сотрудникам отдела надзорной деятельности по Чеховскому району Главного управления МЧС России по Московской области, не являющимся федеральными государственными гражданскими служащими.
2.1.11. Сотрудникам пожарных частей Серпуховского территориального управления силами и средствами ГКУ МО "Мособлпожспас", осуществляющих деятельность на территории Чеховского муниципального района.
2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Норма предоставления жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения не должна превышать 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
2.3. Условием для предоставления гражданину служебного жилого помещения является наличие трудового договора (контракта о прохождении службы), заключенного с лицами, перечисленными в пункте 2.1 настоящего Положения.

2.5. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной или государственной службы или нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на муниципальной или государственной должности или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

3. Предоставление жилых помещений в общежитии

3.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы в организациях и учреждениях Чеховского муниципального района Московской области.
3.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Предоставление гражданам жилых помещений меньшей площадью допускается только с их согласия.
3.3. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
4.1.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.
4.1.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.
4.1.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
4.1.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Предоставление гражданам жилых помещений меньшей площадью допускается только с их согласия.
4.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
4.3.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома.
4.3.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание.
4.3.3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
4.3.4. Установленный законодательством (для граждан, указанных в подпункте 4.1.4).
4.4. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

5. Расторжение (прекращение) договора найма
специализированного жилого помещения

5.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма данного жилого помещения.
5.2. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении и (или) нарушении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случаях:
5.2.1. Невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
5.2.2. Разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
5.2.3. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
5.2.4. Использования жилого помещения не по назначению.
5.3. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным жилищным законодательством и настоящим Положением.
5.4. В случае расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору, в течение 30 дней с момента расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5.5. При освобождении специализированного жилого помещения наниматель обязан сдать его в надлежащем состоянии по акту приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения с предоставлением документов, свидетельствующих об отсутствии задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги.


------------------------------------------------------------------